Вилла 19 спальни, 920 м²

Вольта-Мантована, Мантуя (провинция)

В муниципалитете Вольта Мантована, в непосредственной близости от многофункционального центра с различными видами деятельности, мы предлагаем на продажу ферму, преобразованную в B&B с 4 независимыми зданиями.

Потенциал:
В настоящее время квартиры сдаются в аренду с доходностью около 10%.
Ферма - агротуризм, которая должна стать более привлекательной, нуждается в частичной реконструкции: реконструкция должна рассматриваться как возможность дальнейшего развития этой собственности с огромным потенциалом.

Идеальная инвестиция: возможность преобразования в пансион или гостевой дом, идеально подходит для тех, кто ищет растущий бизнес.

Весь дом был приведен в соответствие с санитарно-гигиеническими нормами около 10 лет назад. Полы, светильники и отделка подлежат проверке.

Бизнес занимает площадь около 5600 квадратных метров и является делимым.
Четыре здания состоят из: частного дома с двумя квартирами, который может стать центром бизнеса; здания для агротуризма с четырьмя очень большими независимыми блоками (трехкомнатные и пятикомнатные квартиры), здания с еще четырьмя блоками (двухкомнатные квартиры площадью около 60 квадратных метров каждая), крыльцом и сельскохозяйственным складом; другого здания с пятью комнатами площадью около 145 квадратных метров и, наконец, здания, используемого в качестве автобазы.

В общей сложности площадь, используемая в качестве частного дома, в дополнение к площади, предназначенной для агротуризма, составляет около 920,00 квадратных метров, площадь беседок всех зданий достигает примерно 86,00 квадратных метров, а парковочных мест в гараже - 130,00 квадратных метров.

Внутренний двор граничит с оросительным каналом, который можно использовать в сельскохозяйственных целях.

Эта недвижимость представляет собой идеальный объект для инвестиций не только из-за ее размера и расположения, но и из-за возможности переоборудования в пансион или гостевой дом. Эта ферма может стать стабильным и прибыльным источником дохода и предложить гостям уникальный опыт в самом сердце мантуанской сельской местности. nn Расположенный у подножия моренных холмов, муниципалитет Вольта-Мантована имеет очень древнее происхождение, о чем можно судить по его историческому центру и, в частности, по остаткам древнего замка, окруженного зеленью, построенного в XI веке, а затем перестроенного Гонзагами в XIV-XV веках.

Он был перестроен Гонзагами в XIV-XV веках. Внутри укрепленного центра находятся аристократические резиденции: дворец Кавриани, ранее принадлежавший Гонзагам, а теперь являющийся резиденцией муниципалитета, с фасадом XVI века, украшенным монументальными каминами, и очаровательным садом в итальянском стиле, и вилла Веньер, восстановленная в бывшем доминиканском монастыре. На площади перед Палаццо Кавриани находятся бывшие конюшни дворца, в которых сейчас проводятся выставки и важные культурные мероприятия.

Богатая панорама мероприятий характеризует Вольта, деятельность которого направлена на популяризацию территории и ее особенностей, в том числе гастрономических.

Благодаря своему расположению на границе с региональным природным парком Минчио, Вольта-Мантована интересна и своими природными ресурсами. nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, „full service“ is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda.