Многоквартирный дом 2 спальни, 11465 м²

Баранцате, Милан (провинция)

In asta complesso industriale nel Comune di Baranzate (MI) in Via Monte Bisbino 29.

Ha una superficie catastale complessiva pari a 11.465,00 mq.
Il complesso è ubicato a ridosso dell’area ex Expo di Milano lungo la via Monte Bisbino, che collega la via Aquileia alla via Monte Spluga, posta nella zona sud- ovest della cittadina. Trattasi di una strada ampia a doppio senso di marcia che attraversa la zona industriale di Baranzate. E' posizionato a poche centinaia di metri dallo svincolo autostradale della Tangenziale Nord A52, a pochissima distanza si trovano inoltre gli ingressi per l’autostrada A9 dei Laghi e per l’A4 Torino-Trieste, pertanto, in zona strategica per la commercializzazione dei prodotti e la consegna dei materiali per i processi produttivi di trasformazione.
Compendio di tipologia produttiva che ricomprende capannoni per la produzione, tettoie, portici e volumi tecnici al piano terreno; uffici e laboratori al piano primo; residenza del custode al piano secondo, oltre a portici, tettoie ed aree scoperte sia a verde che pavimentate. Vi si accede dalla pubblica via a mezzo di cancellino pedonale e cancello carraio in metallo che immettono in ampio piazzale.
Il primo edificio raggiungibile una volta avuto accesso all’area è la palazzina uffici così suddivisa: al piano terra si trova la mensa degli impiegati e degli operai, l’infermeria, gli spogliatoi con i WC, gli archivi, i servizi e i locali tecnici; al piano primo si trovano gli uffici e alcuni piccoli laboratori, oltre ai WC e agli spogliatoi per i dipendenti dei laboratori; al piano secondo si trova infine l’appartamento del custode, dotato di ampia terrazza.
Successivamente è presente un capannone adibito a laboratori e piccoli magazzini, con un’altezza netta interna sotto-trave variabile tra circa m. 5 e m. 8 ospita un ampio laboratorio, altri due laboratori più piccoli, un magazzino e un deposito soppalcato raggiungibile da una scala interna in ferro. Superato il portone, sul retro, sono presenti altresì il locale ove all’epoca era installata la caldaia dell’attività e una tettoia, con pavimento a quota più bassa, che ospitava i serbatoi dell’acqua distillata: tali ultimi locali sono accessibili solo dall’esterno. Sempre solo dall’esterno è raggiungibile anche un piccolo deposito posto sulla destra del capannone.
Si identifica poi un secondo capannone articolato in due spazi, un magazzino chiuso con altezza netta sotto-trave di circa m.5 e un retrostante deposito aperto, ma coperto, al di sotto del quale si trova una vasca d’acqua utilizzata a suo tempo per il ciclo produttivo. La soletta sopra tale vasca, comunque, è carrabile. Tale ultimo deposito è raggiungibile con i mezzi pesanti superando una tettoia coperta posta a fianco al magazzino. Tra il magazzino e i laboratori è presente un passaggio esterno coperto da una tettoia.
L’ultimo edificio ricompreso all’interno del complesso industriale è un capannone costituito da due corpi di fabbrica adiacenti formanti due ampi magazzini rettangolari con altezza netta sotto-trave di circa m. 5,50, oltre ad un piccolo deposito esterno distaccato con altezza ridotta. All’interno di uno dei due magazzini si trovano i WC e due piccoli locali ufficio sopra i quali è stato realizzato un soppalco raggiungibile dal magazzino con una scala in ferro. Anche questi capannoni sono circondati su tutti i lati dal cortile di proprietà che permette ai mezzi di muoversi liberamente attorno ad essi.