EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY - RETAIL UNIT IN BOLLATE, 79 SQM
In Piazza della Resistenza, Bollate, we offer a 79 sqm ground-floor commercial unit (C/1), located within an established commercial setting, with several businesses already operating on the ground floor of the complex (laundry with lockers, property management offices, medical practices, and service activities).
The property is located inside the residential complex, with access through the covered portico, and is in close proximity to a large public parking area that hosts the weekly market, ensuring a significant pedestrian flow on specific days.
The space consists of a single commercial area with restroom facilities, currently divided into multiple rooms.
The internal layout can be maintained or adapted to the buyer's needs, with the possibility of creating a large open-plan space; any layout update will be handled by the property owner.
Potential return estimated up to 8%, making this property particularly attractive for investors seeking small-sized commercial assets, easy to lease and offering an excellent price-to-yield ratio.
Ideal solution for:
- investors
- service-based businesses, professional or medical practices
- those looking for a functional property within a lively and well-established context
For information and viewings:
Sara Campanelli
+39 329 255 0598
sara.campanelli@iad-italia.it
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OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO - NEGOZIO A BOLLATE, 79 MQ
In Piazza della Resistenza a Bollate, proponiamo negozio C/1 al piano terra di 79 mq, inserito in un contesto commerciale già attivo, con diverse attività presenti al piano terra del complesso (lavanderia con locker, amministratori di condominio, studi medici e servizi).
L'immobile è collocato all'interno del complesso condominiale, con accesso dal porticato, e si trova nelle immediate vicinanze di un ampio parcheggio pubblico, sede del mercato settimanale, che garantisce un significativo afflusso di persone in specifiche giornate.
Lo spazio si sviluppa su un'unica superficie commerciale con servizi, attualmente organizzata in più ambienti.
La distribuzione interna può essere mantenuta oppure adattata alle esigenze dell'acquirente, con possibilità di ottenere un ampio open space; l'eventuale aggiornamento planimetrico verrà gestito dalla proprietà.
Rendimento potenziale stimato fino all'8%, particolarmente interessante per investitori alla ricerca di immobili commerciali di piccolo taglio, facilmente locabili e con ottimo rapporto prezzo/redditività.
Soluzione ideale per:
- investitori
- attività di servizio, studi professionali o sanitari
- chi cerca un immobile funzionale, inserito in un contesto vivo e già frequentato
Per informazioni e visite:
Sara Campanelli +39 329 255 0598 sara.campanelli@iad-italia.it
HERVORRAGENDE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT - GEWERBEFLÄCHE IN BOLLATE, 79 m²
In der Piazza della Resistenza, Bollate, bieten wir eine 79 m² große Gewerbefläche (C/1) im Erdgeschoss an, eingebettet in ein bereits aktives Geschäftsumfeld, mit mehreren Betrieben im Erdgeschoss des Komplexes (Waschsalon mit Schließfächern, Hausverwaltungen, Arztpraxen und Dienstleistungsbetriebe).
Die Immobilie befindet sich innerhalb der Wohnanlage, mit Zugang über die überdachte Arkade, und liegt in unmittelbarer Nähe zu einem großen öffentlichen Parkplatz, auf dem der wöchentliche Markt stattfindet, was an bestimmten Tagen für hohen Fußgängerverkehr sorgt.
Die Fläche besteht aus einer zusammenhängenden Gewerbeeinheit mit Sanitärbereich, derzeit in mehrere Räume unterteilt.
Die interne Aufteilung kann beibehalten oder an die Bedürfnisse des Käufers angepasst werden, mit der Möglichkeit, eine großzügige Open-Space-Fläche zu schaffen; eine Aktualisierung der Grundrisse wird vom Eigentümer übernommen.
Geschätzte potenzielle Rendite bis zu 8 %, besonders attraktiv für Investoren, die kleinflächige Gewerbeimmobilien suchen, die leicht vermietbar sind und ein ausgezeichnetes Preis-Rendite-Verhältnis bieten.
Ideale Lösung für:
- Investoren
- Dienstleistungsbetriebe, professionelle oder medizinische Praxen
- alle, die eine funktionale Immobilie in einem lebendigen und etablierten Umfeld suchen
Informationen und Besichtigungen:
Sara Campanelli
+39 329 255 0598
sara.campanelli@iad-italia.it
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - LOCAL COMMERCIAL À BOLLATE, 79 m²
À Piazza della Resistenza, Bollate, nous proposons un local commercial (C/1) de 79 m² en rez-de-chaussée, situé dans un environnement commercial déjà actif, avec plusieurs activités présentes au niveau du complexe (laverie avec consignes, syndics de copropriété, cabinets médicaux et services).
Le bien est situé à l'intérieur du complexe résidentiel, avec accès par le portique, et se trouve à proximité immédiate d'un grand parking public, qui accueille le marché hebdomadaire, garantissant un flux piétonnier significatif certains jours.
Le local se développe sur une surface commerciale unique avec sanitaires, actuellement organisée en plusieurs espaces.
La distribution intérieure peut être conservée ou adaptée selon les besoins de l'acquéreur, avec la possibilité de créer un grand espace open space ; la mise à jour du plan sera prise en charge par la propriété.
Rendement potentiel estimé jusqu'à 8 %, particulièrement intéressant pour les investisseurs à la recherche de biens commerciaux de petite taille, faciles à louer et offrant un excellent rapport prix/rentabilité.
Solution idéale pour :
- investisseurs
- activités de services, professions libérales ou médicales
- personnes recherchant un bien fonctionnel, intégré dans un environnement vivant et fréquenté
Informations et visites :
Sara Campanelli
+39 329 255 0598
sara.campanelli@iad-italia.it
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN - LOCAL COMERCIAL EN BOLLATE, 79 m²
En Piazza della Resistenza, Bollate, ofrecemos un local comercial (C/1) en planta baja de 79 m², situado en un entorno comercial ya activo, con diversas actividades en la planta baja del complejo (lavandería con taquillas, administradores de fincas, consultas médicas y servicios).
El inmueble está ubicado en el interior del complejo residencial, con acceso a través del pórtico, y se encuentra en las inmediaciones de un amplio aparcamiento público, sede del mercado semanal, lo que garantiza un importante flujo peatonal en días concretos.
El espacio se desarrolla en una única superficie comercial con servicios, actualmente distribuida en varios ambientes.
La distribución interior puede mantenerse o adaptarse a las necesidades del comprador, con la posibilidad de crear un amplio espacio diáfano; la actualización del plano será gestionada por la propiedad.
Rentabilidad potencial estimada hasta el 8 %, especialmente interesante para inversores que buscan activos comerciales de pequeño tamaño, fáciles de alquilar y con una excelente relación precio/rentabilidad.
Solución ideal para:
- inversores
- actividades de servicios, despachos profesionales o sanitarios
- quienes buscan un inmueble funcional, integrado en un entorno vivo y ya consolidado
Información y visitas:
Sara Campanelli
+39 329 255 0598
sara.campanelli@iad-italia.it
