Коммерческая недвижимость , 4148 м²

Числьано, Милан (провинция)

Редко коммерческий рынок загородной области Милана предлагает актив, который сочетает в себе видимость, немедленную операционную готовность и строительный потенциал в рамках одной сделки.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Напротив SP114, с подтвержденным потоком 17 000 транспортных средств в будние дни (ARMoT 2023-2024). Подходит для большегрузных и фур с отъездом от проезжей части. Расстояние до Западной кольцевой автострады (A50) - 7,5 км, до A4 Милан-Турин - 12,5 км, до Мальпенсы - 18,5 км.
СОСТАВ (~4 148 кв.м. площади, расположенных на 7 100 кв.м. земли)
Выставочное здание: 2 000 кв.м (1 000 кв.м/этаж на двух уровнях, высота 3,30 м) с складами 102 кв.м/этаж и лифтами. Здание: офисы 150 кв.м, выставочное пространство 450 кв.м, гараж/склад в подвале 300 кв.м, чердаки 290 кв.м. Квартиры: блок A 220 кв.м (2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса) и блок B 185 кв.м (3 спальни, 2 ванные комнаты, большая терраса).
ВНЕШНИЕ ПЛОЩАДИ И СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
84 пронумерованных, асфальтированных, огороженных парковочных места с системой отвода дождевой воды первого дождя (Декрет 152/2006). Возможна застройка остаточной площади.
ПОЛНЫЕ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Лифт в здании | Сертифицированный лифт для людей с ограниченными возможностями | Санитарные комнаты для людей с ограниченными возможностями | Эскалаторы | Лифты для грузов | Крытая навес для погрузки/разгрузки | Пожарная безопасность | Обнаружение газа | Отопление и охлаждение | Электрическая мощность 115 кВт.
ВОЗМОЖНЫЕ НАЗНАЧЕНИЯ:
Розничная торговля/шоурум | Логистика | Штаб-квартира/дирекционный офис | Дом престарелых | Обучающий центр.
Кадастровый класс D/8 | Энергетический класс D | Строительство 1980-2000 | Свободно | Без обременений.
Прямая продажа недвижимости
ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ БОЛЬШЕЙ ИНФОРМАЦИИ, ПОЖАЛУЙСТА, СВЯЖИТЕСЬ:
Domenico Schiavini - IAD Italia | domenico.schiavini@iad-italia.it | +39 335 7116497