Квартира 1 спальня, 77 м²

Милан, Милан (провинция)

Piazzale Brescia, Via Ricciarelli -
с ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫМ ПОРУЧЕНИЕМ, ПРОДАЕТСЯ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ (Nuda Proprietà) КВАРТИРА ДВУХ КОМНАТ, площадью 77 кв.м., состоящая из прихожей, гостиной с балконом, ванной комнаты, жилой кухни, спальни, кладовой, чердака и парковочного места во внутреннем дворе.

Небольшой кондоминиум недавно был подвергнут строительной реконструкции, направленной на улучшение энергопотребления, в результате чего был достигнут Класс Энергетической Эффективности B.

ЧТО ТАКОЕ ПРОДАЖА БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ (Nuda Proprietà)? Право собственности на дом состоит из двух отдельных прав: 1) Право пользования (Usufrutto), право проживания в недвижимости 2) Без использования права пользования (Nuda Proprietà), право стать полноправным владельцем в будущем, когда право пользования истечет.

Приобретая Без использования права пользования (Nuda Proprietà) посредством Нотариального Акта, продавец сохраняет право проживания в недвижимости, покупатель становится владельцем «на бумаге», в смысле, что он не сможет проживать в недвижимости до тех пор, пока продавец будет жив.

В этой продаже стоимость Без использования права пользования (Nuda Proprietà) (эквивалентная возрасту продавца, согласно специальной таблице) составляет 80% от стоимости недвижимости, стоимость права пользования путем вычитания 20% стоимости недвижимости, следовательно, оценивая стоимость недвижимости на свободном рынке (квартира, чердак и парковочное место) в размере 290 000 евро, следует, что стоимость Без использования права пользования (Nuda Proprietà) составляет 232 000 евро, а стоимость права пользования составляет 58 000 евро. После ухода правообладателя полное право собственности на недвижимость объединится в лице незащищенного владельца без уплаты ничего больше.

Для получения дополнительной информации, деталей и осмотра недвижимости, г-н Данило Де Анжелис.