Квартира 2 спальни, 89 м²

Милан, Милан (провинция)

ПРОДАЖА ТРИХВАТНОЙ КВАРТИРЫ В ОТЛИЧНОМ СОСТОЯНИИ - РАЙОН ТОРТОНА / РОМОЛО - МИЛАН

ОТЛИЧНЫЕ ПРИЧИНЫ КУПИТЬ ЭТУ НЕДВИЖИМОСТЬ:

✅ MILANO CITY
✅ РЯДОМ С ММ РОМОЛО
✅ ТРАМВАЙНЫЕ И АВТОБУСНЫЕ ОСТАНОВКИ В БЛИЗОСТИ
✅ АКТИВНЫЙ ДОХОД
✅ КОНДОМИНИАЛЬНЫЙ САД
✅ ОЧЕНЬ СВЕТЛАЯ
✅ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС D
✅ ДОМ С ЛИФТОМ
✅ АВТОМОБИЛЬНЫЙ БОКС
✅ КОНСЬЕРЖСКАЯ СЛУЖБА

Недвижимость расположена в районе, прилегающем к:

Метро M2 Romolo - Трамвайные и автобусные остановки - Университет IULM - Navigli - Район Tortona Design District - Супермаркеты - Аптеки - Фитнес-центры - Городские парки - Рестораны и районные услуги - Быстрая связь с центром Милана
Трехкомнатная квартира выставлена на продажу в Милане в районе Tortona Romolo, одном из самых динамичных и востребованных районов города, особенно привлекательном для инвесторов благодаря высокому спросу на аренду и высокой способности сохранять и увеличивать стоимость со временем. Недвижимость расположена в хорошо ухоженном кондоминиуме, оснащенном лифтом, консьержской службой и кондоминиальным садом, что увеличивает привлекательность и простоту аренды.

Квартира находится по адресу Via Watt 11, на 2-м этаже, с общей площадью 89 кв.м, двойной ориентацией внутри Север/Юг и выходом на кондоминиальный сад и внутренний двор, что обеспечивает тишину, приватность и отличную освещенность.
Внутреннее пространство хорошо распределено и функционально, с входом в просторную гостиную, столовую, отдельную жилую кухню, две двуспальные комнаты и два ванных помещения.
Отделка современная и аккуратная, с полами из керамогранита, внутренними дверями из стекла, бронированной дверью и оконными рамами из ПВХ с двойным остеклением.

Одним из важных преимуществ является наличие двух независимых входов, что позволяет чрезвычайно гибко управлять недвижимостью. Половина квартиры в настоящее время сдана в аренду, принося годовой доход в размере 9 600,00 евро, помимо расходов с арендной платой по фиксированной ставке 3+2 в соответствии с законом о 10% налоге на доходы от аренды, в то время как остальная часть свободна и может быть использована или легко преобразована в единое жилое пространство.
Эта конфигурация делает недвижимость особенно интересной как инвестиция, поскольку позволяет приобрести собственность, которая приносит немедленный доход, с льготным налогообложением, снижая реальную стоимость операции и одновременно предлагая широкие возможности для будущей переоценки, как за счет сохранения дохода, так и за счет перепланировки пространства.

Общая доступность недвижимости запланирована на 22/04/2028 года, что делает ее идеальным решением для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость, приносящую доход уже сегодня, с четкой и спланированной стратегией в среднесрочной перспективе, в одном из самых востребованных районов Милана.

✅ ХАРАКТЕРИСТИКИ КОММУНИКАЦИЙ:

Питание централизованного отопления с метановым котлом
Отопление помещений конвекторами
Отопление горячей воды с централизованным котлом
Система централизованного кондиционирования с конвекторами

✅ ХАРАКТЕРИСТИКИ ВНЕШНИХ И ВНУТРЕННИХ РАБ

Бронированная входная дверь
Внутренние и внешние оконные рамы из ПВХ с двойным остеклением
Полы из керамогранита
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС D IPE 175,00

✅ - ВОЗМОЖНОСТЬ ПОКУПКИ ОТДЕЛЬНО

Возможность приобрести гараж в здании.

➡️НЕ УПУСТИТЕ ЭТОТ ШАНС ЗАБРОНИРУЙТЕ МЕСТО НА БЛИЖАЙШЕМ OPEN HOUSE 🏡

"Настоящая информация носит исключительно информативный характер и не является обязательной, в связи с чем следует учитывать только то, что прямо указано в случае последующего предложения"