Коммерческая недвижимость , 2200 м²

Сан-Джулиано-Миланезе, Милан (провинция)

Просторный, независимый и светлый промышленный склад, расположенный в Сан-Джулиано-Миланезе, на улице Толстого, 79, в стратегически выгодном и легкодоступном месте.
Недвижимость состоит из двух уровней с общей щедрой площадью, с универсальными пространствами, которые позволяют различные варианты использования, как для операционной деятельности, так и для инвестиций с доходом, частичным или полным.

В настоящее время недвижимость сдана в аренду для двух отдельных единиц.
Первая арендная единица - ресторан на первом этаже площадью около 800 кв.м. внутренняя площадь и около 1800 кв.м. наружные площади.
Вторая арендная единица - школа танцев площадью около 800 кв.м. на первом этаже.
Третья единица на первом этаже площадью около 600 кв.м. в настоящее время свободна.
Этот аспект делает его особенно интересным с точки зрения инвестиций, с уже активной прибыльностью.

Недвижимость включает в себя большую частную парковку площадью около 1800 кв.м. (в настоящее время арендована ресторану-пиццерии), пригодную для парковки транспортных средств различных размеров, что является большой ценностью для производственных, ремесленных или коммерческих предприятий.

Состояние обслуживания:
Внешняя часть недвижимости была полностью отремонтирована около трех лет назад, включая переделку крыши. Реконструкция затронула фасады и крышу, обеспечивая структурную прочность и снижая потребность в вмешательствах в среднесрочной перспективе.

Описание района - Сан-Джулиано-Миланезе
Улица Толстого расположена в преимущественно производственном и коммерческом районе, с хорошим транспортным сообщением с основными автомагистралями:
- быстрый доступ к Виа Эмилия
- прямое сообщение с кольцевой автомагистралью Восточного Милана
- находится недалеко от автомагистрали A1
Район обслуживается устоявшимися промышленными, ремесленными и коммерческими предприятиями, с хорошей доступностью также на общественном транспорте и связями с Миланом и юго-восточным пригородом.