Цена договорная
1 700 000 €
Вилла 8 спальни, 380 м² Сесто-Сан-Джованни, Милан (провинция)
Основные характеристики
Описание
ВИЛЛА-ОДНОСЕМЕЙНЫЙ ДОМ ПЛОЩАДЬЮ 380 КВ.М С ЧАСТНЫМ САДОМ И ДВУМЯ ОТДЕЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ПОДРАЗДЕЛЕНИЯМИ – ПРОДАЖА ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО МЕЖДУ ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ – БЕЗ АГЕНТСТВ
НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ ПОРУЧЕНИЯ ИЛИ МАНДАТЫ НА ПОСРЕДНИЧЕСТВО АГЕНТСТВАМ НЕДВИЖИМОСТИ.
Предлагаем на продажу престижную виллу-односемейный дом площадью около 380 кв.м, построенную в 2000 году, характеризующуюся просторными внутренними и внешними пространствами, высоким качеством строительства и возможностью размещения двух семей в полностью раздельных жилых помещениях.
Собственность расположена на частной улице с ограниченным доступом, регулируемым барьером: въезд на улицу разрешен только жителям вилл, расположенных на улице, что обеспечивает высокий уровень конфиденциальности, спокойствия и безопасности.
СВОЙСТВО
Вилла расположена на нескольких уровнях и в настоящее время состоит из:
- двух независимых жилых помещений;
- подвального этажа с дополнительными жилыми и служебными помещениями;
- мансарды/чердака площадью около 92 кв.м, в настоящее время в состоянии черновой отделки, уже подготовленной с подключением инженерных систем и с утвержденным проектом для строительства дополнительной квартиры;
- подземного гаража площадью около 68/70 кв.м;
- два погреба;
- просторный частный сад площадью около 700 кв.м, огороженный периметральными стенами, построенными из камня Сарнико.
Доступ к мансарде осуществляется по внешней лестнице; также можно сделать внутреннее соединение с первого этажа по винтовой лестнице, благодаря уже существующей подготовке в перекрытии.
Террасы украшены коваными перилами.
Вилла была построена с использованием материалов высокого качества, с особым вниманием к отделке, инженерным системам и технологическим решениям.
КВАРТИРА НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ
Вход ведет в просторный зал, характеризующийся важным каменным камином, расположенным в центре стены между двумя большими окнами.
Жилая зона включает в себя кухню открытого типа площадью около 25 кв.м, непосредственно связанную с гостиной и оснащенную центральным островом с плитами и столом/столешницей на уровне стойки.
Ночная зона включает в себя:
- просторную главную спальню;
- собственную ванную комнату;
- напольное покрытие спальни из прибитого дубового паркета толщиной 2 см;
- вторую служебную ванную комнату. Отделка и материалы высшего уровня. ПОДВАЛЬНЫЙ ЭТАЖ
Подвальный этаж включает в себя:
- два помещения с напольным покрытием из прибитого клена толщиной 3 см;
- ванную комнату с душем, туалетом, биде и раковиной;
- прачечную, оснащенную подключениями к газу и воде, с возможностью создания небольшой кухни;
- таверну с камином;
- погреб;
- техническое помещение/котельная.
Благодаря планировке часть этажа может быть использована как небольшое независимое жилое помещение. КВАРТИРА НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ
На первом этаже находится второе независимое жилое помещение.
Квартира в настоящее время сдается в аренду по договору, срок действия которого истекает 1 августа 2027 года, с ежемесячной арендной платой в размере 1350 евро плюс коммунальные платежи.
Арендатор обычно занимает помещение с середины сентября до конца мая, и платежи по арендной плате всегда производились своевременно.
Этот элемент также может представлять собой возможность для покупателя, заинтересованного в сохранении существующей временной арендной платы.
СИСТЕМЫ, ТЕХНОЛОГИИ И БЕЗОПАСНОСТЬ
Вилла имеет особенно полную комплектацию инженерных систем:
- кондиционирование воздуха холодным/теплым во всех помещениях двух жилых помещений;
- независимые системы отопления;
- термостаты и клапаны, разделенные по зонам и по отдельным помещениям;
- возможность управления термостатами удаленно через приложение;
- две котловые;
- два независимых газовых счетчика;
- два электрических счетчика;
- централизованная система пылеудаления с розетками во всех помещениях;
- очиститель и смягчитель воды; - центральная гидравлическая панель с отдельными перекрытиями для этажа и зоны;
- противоугонная система по периметру и объему;
- бронированные рольставни;
- видеодомофон;
- электрическая внешняя маркиза;
- ворота подземного гаража, которыми можно управлять с помощью пульта дистанционного управления;
- страховочная система на крыше;
- насосы и колодцы для сбора воды;
- решетки снаружи для надлежащего дренажа дождевой воды;
- отдельная подготовка воды для сада и системы автоматического полива. ТРИ КАМИНА
Собственность имеет три отдельных дымохода, относящиеся к подвальному этажу, первому этажу и верхнему этажу. Камин на первом этаже оснащен установленным в дымоходе всасывателем Vortex.
Камин на верхнем этаже также может использоваться в качестве печи с керамическим стеклом. ТЕХНИЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
Техническое помещение централизует большую часть основных систем виллы и включает в себя:- две котловые;
- блок системы кондиционирования;
- блок системы пылеудаления;
- очиститель и смягчитель воды;
- запорные клапаны воды, разделенные по этажам и зонам: подвал, первый этаж, верхний этаж и мансарда;
- линия воды, предназначенная для сада;
- линия, предназначенная для автоматического полива. САД И ВНЕШНИЕ ПРОСТРАНСТВА
Вилла окружена просторным частным садом площадью около 700 кв.м, защищенным периметральными стенами, построенными из камня Сарнико.
Внешние пространства, объединенные с расположением на частной улице с контролируемым доступом, обеспечивают собственности важное ощущение независимости и конфиденциальности.
СТРАТЕГИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ И СОЕДИНЕНИЯ
Одной из сильных сторон собственности является ее особенно благоприятное логистическое расположение: вилла сочетает в себе спокойствие и конфиденциальность частной улицы с удобством быстрого доступа к Милану и основным автомагистралям.
Собственность находится:
- примерно в 1 км от съездов на сеть скоростных трасс и автомагистралей, с сообщениями с основными направлениями в Венецию, Турин и Болонью;
- примерно в 10 км от аэропорта Милана Линате;
- в нескольких минутах от основных направлений доступа в центр Милана;
- примерно в 900 метрах от основных соединений метро и железной дороги в этом районе, включая Sesto Marelli, Sesto Rondò и Sesto FS.
Это расположение делает виллу особенно интересной даже для тех, кому, несмотря на желание жить в жилом, независимом и конфиденциальном контексте, необходимы быстрые соединения по профессиональным, семейным или туристическим причинам.
В непосредственной близости также доступны все основные услуги:
школы, супермаркеты, аптеки, фитнес-центры, церкви, бары, пиццерии и рестораны, парки, почтовые отделения, бесплатные общественные парковки, автозаправочные станции, мастерские, McDonald's, муниципальные офисы и автобусные остановки, с сообщениями в Милан, Монца, Сесто Сан Джованни и прилегающие районы.
ВИЛЛА, ПРЕДНАЗНАЧЕННАЯ ДЛЯ БОЛЬШЕГО КОЛИЧЕСТВА ПОТРЕБНОСТЕЙ
Особая конфигурация недвижимости делает собственность подходящей как для большой семьи, так и для двух семей, которые хотят жить в одном контексте, сохраняя свою независимость.
Наличие двух отдельных квартир, помещений подвала и мансарды площадью около 92 кв.м, подготовленной для дальнейшего развития, также предлагает интересные возможности для персонализации и будущей оценки.
ПРОДАЖА МЕЖДУ ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ
ТОРГОВЛИ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО МЕЖДУ ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ. БЕЗ АГЕНТСТВ НЕДВИЖИМОСТИ.
НЕ ПРИНИМАЮТСЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О СОТРУДНИЧЕСТВЕ И НЕ БУДУТ ПРЕДОСТАВЛЕНЫ ЗАДАНИЯ, МАНДАТЫ ИЛИ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПРАВА АГЕНТСТВАМ ИЛИ ПОСРЕДНИКАМ НЕДВИЖИМОСТИ.
Поэтому, пожалуйста, не обращайтесь к агентствам недвижимости с запросами о получении мандата.
КОНТАКТЫ
Для получения информации о собственности и согласования возможных визитов:
Irma Facchinetti
+39 3924185811
НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ ПОРУЧЕНИЯ ИЛИ МАНДАТЫ НА ПОСРЕДНИЧЕСТВО АГЕНТСТВАМ НЕДВИЖИМОСТИ.
Предлагаем на продажу престижную виллу-односемейный дом площадью около 380 кв.м, построенную в 2000 году, характеризующуюся просторными внутренними и внешними пространствами, высоким качеством строительства и возможностью размещения двух семей в полностью раздельных жилых помещениях.
Собственность расположена на частной улице с ограниченным доступом, регулируемым барьером: въезд на улицу разрешен только жителям вилл, расположенных на улице, что обеспечивает высокий уровень конфиденциальности, спокойствия и безопасности.
СВОЙСТВО
Вилла расположена на нескольких уровнях и в настоящее время состоит из:
- двух независимых жилых помещений;
- подвального этажа с дополнительными жилыми и служебными помещениями;
- мансарды/чердака площадью около 92 кв.м, в настоящее время в состоянии черновой отделки, уже подготовленной с подключением инженерных систем и с утвержденным проектом для строительства дополнительной квартиры;
- подземного гаража площадью около 68/70 кв.м;
- два погреба;
- просторный частный сад площадью около 700 кв.м, огороженный периметральными стенами, построенными из камня Сарнико.
Доступ к мансарде осуществляется по внешней лестнице; также можно сделать внутреннее соединение с первого этажа по винтовой лестнице, благодаря уже существующей подготовке в перекрытии.
Террасы украшены коваными перилами.
Вилла была построена с использованием материалов высокого качества, с особым вниманием к отделке, инженерным системам и технологическим решениям.
КВАРТИРА НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ
Вход ведет в просторный зал, характеризующийся важным каменным камином, расположенным в центре стены между двумя большими окнами.
Жилая зона включает в себя кухню открытого типа площадью около 25 кв.м, непосредственно связанную с гостиной и оснащенную центральным островом с плитами и столом/столешницей на уровне стойки.
Ночная зона включает в себя:
- просторную главную спальню;
- собственную ванную комнату;
- напольное покрытие спальни из прибитого дубового паркета толщиной 2 см;
- вторую служебную ванную комнату. Отделка и материалы высшего уровня. ПОДВАЛЬНЫЙ ЭТАЖ
Подвальный этаж включает в себя:
- два помещения с напольным покрытием из прибитого клена толщиной 3 см;
- ванную комнату с душем, туалетом, биде и раковиной;
- прачечную, оснащенную подключениями к газу и воде, с возможностью создания небольшой кухни;
- таверну с камином;
- погреб;
- техническое помещение/котельная.
Благодаря планировке часть этажа может быть использована как небольшое независимое жилое помещение. КВАРТИРА НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ
На первом этаже находится второе независимое жилое помещение.
Квартира в настоящее время сдается в аренду по договору, срок действия которого истекает 1 августа 2027 года, с ежемесячной арендной платой в размере 1350 евро плюс коммунальные платежи.
Арендатор обычно занимает помещение с середины сентября до конца мая, и платежи по арендной плате всегда производились своевременно.
Этот элемент также может представлять собой возможность для покупателя, заинтересованного в сохранении существующей временной арендной платы.
СИСТЕМЫ, ТЕХНОЛОГИИ И БЕЗОПАСНОСТЬ
Вилла имеет особенно полную комплектацию инженерных систем:
- кондиционирование воздуха холодным/теплым во всех помещениях двух жилых помещений;
- независимые системы отопления;
- термостаты и клапаны, разделенные по зонам и по отдельным помещениям;
- возможность управления термостатами удаленно через приложение;
- две котловые;
- два независимых газовых счетчика;
- два электрических счетчика;
- централизованная система пылеудаления с розетками во всех помещениях;
- очиститель и смягчитель воды; - центральная гидравлическая панель с отдельными перекрытиями для этажа и зоны;
- противоугонная система по периметру и объему;
- бронированные рольставни;
- видеодомофон;
- электрическая внешняя маркиза;
- ворота подземного гаража, которыми можно управлять с помощью пульта дистанционного управления;
- страховочная система на крыше;
- насосы и колодцы для сбора воды;
- решетки снаружи для надлежащего дренажа дождевой воды;
- отдельная подготовка воды для сада и системы автоматического полива. ТРИ КАМИНА
Собственность имеет три отдельных дымохода, относящиеся к подвальному этажу, первому этажу и верхнему этажу. Камин на первом этаже оснащен установленным в дымоходе всасывателем Vortex.
Камин на верхнем этаже также может использоваться в качестве печи с керамическим стеклом. ТЕХНИЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
Техническое помещение централизует большую часть основных систем виллы и включает в себя:- две котловые;
- блок системы кондиционирования;
- блок системы пылеудаления;
- очиститель и смягчитель воды;
- запорные клапаны воды, разделенные по этажам и зонам: подвал, первый этаж, верхний этаж и мансарда;
- линия воды, предназначенная для сада;
- линия, предназначенная для автоматического полива. САД И ВНЕШНИЕ ПРОСТРАНСТВА
Вилла окружена просторным частным садом площадью около 700 кв.м, защищенным периметральными стенами, построенными из камня Сарнико.
Внешние пространства, объединенные с расположением на частной улице с контролируемым доступом, обеспечивают собственности важное ощущение независимости и конфиденциальности.
СТРАТЕГИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ И СОЕДИНЕНИЯ
Одной из сильных сторон собственности является ее особенно благоприятное логистическое расположение: вилла сочетает в себе спокойствие и конфиденциальность частной улицы с удобством быстрого доступа к Милану и основным автомагистралям.
Собственность находится:
- примерно в 1 км от съездов на сеть скоростных трасс и автомагистралей, с сообщениями с основными направлениями в Венецию, Турин и Болонью;
- примерно в 10 км от аэропорта Милана Линате;
- в нескольких минутах от основных направлений доступа в центр Милана;
- примерно в 900 метрах от основных соединений метро и железной дороги в этом районе, включая Sesto Marelli, Sesto Rondò и Sesto FS.
Это расположение делает виллу особенно интересной даже для тех, кому, несмотря на желание жить в жилом, независимом и конфиденциальном контексте, необходимы быстрые соединения по профессиональным, семейным или туристическим причинам.
В непосредственной близости также доступны все основные услуги:
школы, супермаркеты, аптеки, фитнес-центры, церкви, бары, пиццерии и рестораны, парки, почтовые отделения, бесплатные общественные парковки, автозаправочные станции, мастерские, McDonald's, муниципальные офисы и автобусные остановки, с сообщениями в Милан, Монца, Сесто Сан Джованни и прилегающие районы.
ВИЛЛА, ПРЕДНАЗНАЧЕННАЯ ДЛЯ БОЛЬШЕГО КОЛИЧЕСТВА ПОТРЕБНОСТЕЙ
Особая конфигурация недвижимости делает собственность подходящей как для большой семьи, так и для двух семей, которые хотят жить в одном контексте, сохраняя свою независимость.
Наличие двух отдельных квартир, помещений подвала и мансарды площадью около 92 кв.м, подготовленной для дальнейшего развития, также предлагает интересные возможности для персонализации и будущей оценки.
ПРОДАЖА МЕЖДУ ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ
ТОРГОВЛИ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО МЕЖДУ ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ. БЕЗ АГЕНТСТВ НЕДВИЖИМОСТИ.
НЕ ПРИНИМАЮТСЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О СОТРУДНИЧЕСТВЕ И НЕ БУДУТ ПРЕДОСТАВЛЕНЫ ЗАДАНИЯ, МАНДАТЫ ИЛИ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПРАВА АГЕНТСТВАМ ИЛИ ПОСРЕДНИКАМ НЕДВИЖИМОСТИ.
Поэтому, пожалуйста, не обращайтесь к агентствам недвижимости с запросами о получении мандата.
КОНТАКТЫ
Для получения информации о собственности и согласования возможных визитов:
Irma Facchinetti
+39 3924185811
Этот текст был автоматически переведён с помощью ИИ.
Детали
- Тип недвижимости
- Вилла
- Состояние
- Новый
- Жилая площадь
- 380 м²
- Спальни
- 8
- Ванные
- 3
- Сад
- 700 м²
- Терраса
- 40 м²
- Класс энергоэффективности
- 161.23 KWH/m2 anno
- Код
- Villa unifamiliare con due unità indipendenti abitative e giardino di proprietà
Расстояние от:
Расстояния рассчитываются по прямой
- Аэропорты
8.0 км - Milano LIN - Linate
38.0 км - Milano BGY - Orio Al Serio
44.0 км - Milano MXP - Malpensa
84.0 км - Verona VBS - Brescia Montechiari
- Общественный транспорт
690 м - Автобусная остановка
1.8 км - Железнодорожная станция - Sesto San Giovanni
- Выезды на автомагистрали
- 260 м
- Больница
- 2.5 км - Ospedale città di Sesto San Giovanni
- Побережье
- 126.7 км
- Горнолыжный курорт
- 39.1 км
В непосредственной близости от этой недвижимости
- Магазины
220 м - Супермаркет - Il Gigante
1.2 км - Булочная - Scarlatti
1.4 км - Магазин у дома - Natura Bio
1.4 км - Мясная лавка - Macelleria Equina Capodivento
- Еда вне дома
520 м - Пивная - la baracca
570 м - Ресторан - La Fornace
740 м - Бар - Bar Marx
1.1 км - Кафе - Bar Livorno
- Занятие спортом
470 м - Спортивный центр - Manin - несколько видов спорта
1.0 км - Гимнастический зал - MaxiFit Cologno Monzese
3.2 км - Конный центр - Centro Ippico La Camilla
4.6 км - Гольф-клуб - Molinetto Country Club
- Школы
410 м - Школа
2.0 км - Университет - Università degli Studi di Milano – Polo di Mediazione Interculturale
4.4 км - Высшее учебное заведение - Centro formazione professionale "Luigi Clerici"
- Аптека
- 940 м - Аптека - Farmacia Marx
- Ветеринар
- 1.1 км - Ветеринар - Centro Veterinario Milanese
Информация о Сесто-Сан-Джованни
- Высота
- 140 м над уровнем моря
- Площадь
- 11.6989 км²
- Географическая зона
- Равнина
- Население
- 78792
Связаться с владельцем
Частный владелец
Irma Facchinetti
Via Madonna del bosco,129, Sesto San Giovanni, Milano
+393924185811
Что Вы думаете о качестве данного объявления?
Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.