Kč 43 134 000

(1 750 000 €)

Многоквартирный дом 12 спальни, 1300 м²
Монца, Монца и Брианца (провинция)

1 / 12
2 / 12
3 / 12
4 / 12
5 / 12
6 / 12
7 / 12
8 / 12
9 / 12
10 / 12
11 / 12
12 / 12

Описание

В муниципалитете Монца, мы предлагаем IN ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ в жилом районе, находящемся всего в 600 метрах от исторического центра и железнодорожного вокзала, свободное отдельное жилое здание с четырех сторон общей площадью кв. 1.300, расположенное на 4 уровнях и оснащенное внешним лифтом, внутренняя лестница, соединяющая 4 уровня, внешняя лестница безопасности VVFF состоит из:
- цокольный этаж H=350 кв. 410
- верхний этаж H=320 кв. 320
- Первый этаж H=300 кв. 320
- этаж в соответствии с H=300-50 кв. 250

СРОЧНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ с договором аренды, который гарантирует 8% ренты (контракт 6 + 6 с годовой арендой € 140.000,00).
Возможность смены целевого использования с реализацией 8-10 единиц недвижимости и ожидаемым доходом от продажи квартир на сумму более 4 000 000 евро.
Реконструкция здания, проведенная в сентябре 2023 года, включала в себя формирование n. 12 спален площадью 25 квадратных метров, нескольких ванных комнат, а также дополнительных помещений, таких как столовая, зоны отдыха и учебы, раздевалки и номера для персонала.
Уже отличные характеристики здания, хорошо обслуживаемого автобусом и с широкой возможностью бесплатной парковки, будут дополнительно увеличены в ближайшее время, благодаря наличию линии 3 Lillia (M5) миланского метро с остановкой «Марсала».

Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами по телефону +39 3479001619 или напишите нам по адресу barbara.zorzan@iad-italia.it
<Ссылка>

Этот текст был переведен автоматически.

In the municipality of Monza, in a rapidly expanding residential area just 600 meters from the historic center and the train station, an independent residential building free on four sides with a total surface area of 1,300 square meters on 4 levels and equipped with an external elevator, an internal staircase connecting the 4 levels, an external fire brigade safety staircase composed as follows:
- basement H=350 sq m. 410
- raised ground floor H=320 sq m. 320
- first floor H=300 sq. m. 320
- second floor H=300-50 sq. m. 250

INCOME-PRODUCING PROPERTY with a rental contract that guarantees a 7% yield (6 + 6 contract with annual rent of €140,000.00).
Possibility of change of intended use with the construction of 8-10 real estate units and an expected revenue from the sale of the apartments of over €4,000,000.00.
The renovation of the building carried out in September 2023 resulted in the creation of 12 bedrooms with a surface area of 25 m2, multiple bathrooms, as well as ancillary rooms such as a dining room, recreational and study areas, changing rooms and staff accommodation.
The already excellent characteristics of the building in question, well served by buses and with ample free parking, will soon be further increased by the presence 100 meters away of the Lilac Line 3 (M5) of the Milanese metro with the "Marsala" stop.

For more information contact +39 3479001619 or write to barbara.zorzan@iad-italia.it
https://www.iad-italia.it/consulente-immobiliare/barbara.zorzan

Язык, с которого был создан автоматический перевод

Nel comune di Monza, proponiamo IN ESCLUSIVA in zona residenziale in forte espansione distante solo 600 metri dal centro storico e dalla stazione ferroviaria, edificio residenziale indipendente libero su quattro lati avente superficie complessiva di mq. 1.300 disposti su 4 livelli e dotato di ascensore esterno, scala interna che collega i 4 livelli, scala esterna di sicurezza VVFF così composto:
- piano seminterrato H=350 mq. 410
- piano rialzato H=320 mq. 320
- piano primo H=300 mq. 320
- piano secondo H=300-50 mq. 250

IMMOBILE A REDDITO con contratto di locazione che garantisce una rendita dell'8% (contratto 6 + 6 con canone annuo € 140.000,00).
Possibilità di cambio destinazione d'uso con realizzazione di 8-10 unità immobiliari ed un ricavo previsto dalla vendita degli appartamenti di oltre € 4.000.000,00.
La ristrutturazione dell'edificio eseguita a settembre 2023 ha comportato la formazione di n. 12 camere da letto aventi superficie di mq. 25, bagni multipli, oltre a locali accessori quali sala da pranzo, aree ricreative e di studio, spogliatoi e alloggi per il personale.
Le già ottime caratteristiche dell'edificio in oggetto, ben servito da autobus e con ampia possibilità di parcheggio libero, saranno ulteriormente incrementate, a breve, dalla presenza a 100 metri della Linea 3 Lilla (M5) della metropolitana milanese con la fermata "Marsala".

Per maggiori informazioni contatta il numero +39 3479001619 o scrivi a barbara.zorzan@iad-italia.it
https://www.iad-italia.it/consulente-immobiliare/barbara.zorzan

In der Gemeinde Monza, in einem schnell wachsenden Wohngebiet, nur 600 Meter vom historischen Zentrum und dem Bahnhof entfernt, unabhängiges, an vier Seiten freies Wohngebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 1.300 auf 4 Ebenen angeordnet und mit einem Außenaufzug, einer Innentreppe, die die 4 Ebenen verbindet, und einer externen VVFF-Sicherheitstreppe ausgestattet, die wie folgt zusammengesetzt ist:
- Kellergeschoss H=350 m2. 410
- Zwischengeschoss H=320 m2. 320
- Erster Stock H=300 m2. 320
- zweiter Stock H=300-50 m2. 250

ERTRAGSIMMOBILIE mit Mietvertrag, der ein Einkommen von 7 % garantiert (6 + 6-Vertrag mit Jahresmiete von 140.000,00 €).
Möglichkeit zur Änderung des Nutzungszwecks durch den Bau von 8-10 Immobilieneinheiten und einem erwarteten Erlös aus dem Verkauf der Wohnungen von über 4.000.000,00 €.
Die im September 2023 durchgeführte Sanierung des Gebäudes führte zur Bildung von n. 12 Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 25, mehrere Badezimmer sowie Nebenräume wie das Esszimmer, Aufenthalts- und Lernbereiche, Umkleideräume und Personalunterkünfte.
Die bereits hervorragenden Eigenschaften des betreffenden Gebäudes, das gut an Busse angebunden ist und reichlich kostenlose Parkmöglichkeiten bietet, werden in Kürze durch die Präsenz der Lila-Linie 3 (M5) der Mailänder U-Bahn mit der Haltestelle Marsala" in 100 Metern Entfernung noch verstärkt. stoppen .

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte +39 3479001619 oder schreiben Sie an barbara.zorzan@iad-italia.it
https://www.iad-italia.it/consulente-immobiliare/barbara.zorzan

Dans la commune de Monza, dans un quartier résidentiel en pleine expansion à seulement 600 mètres du centre historique et de la gare, immeuble résidentiel indépendant libre sur quatre côtés d'une superficie totale d'env. 1 300 m² disposés sur 4 niveaux et équipés d'un ascenseur extérieur, escalier intérieur reliant les 4 niveaux, escalier extérieur de sécurité VVFF composé comme suit :
- sous-sol H=350 m2. 410
- mezzanine H=320 m2. 320
- premier étage H=300 m2. 320
- deuxième étage H=300-50 m2. 250

PROPRIÉTÉ À REVENUS avec contrat de location qui garantit un revenu de 7% (contrat 6 + 6 avec loyer annuel de 140 000,00 €).
Possibilité de changer l'usage prévu avec la construction de 8 à 10 unités immobilières et un revenu attendu de la vente des appartements de plus de 4 000 000,00 €.
La rénovation du bâtiment réalisée en septembre 2023 a abouti à la formation du n. 12 chambres d'une superficie d'env. 25, plusieurs salles de bains, ainsi que des pièces annexes telles que la salle à manger, les zones de loisirs et d'étude, les vestiaires et les logements du personnel.
Les caractéristiques déjà excellentes du bâtiment en question, bien desservi par les bus et avec de nombreuses possibilités de stationnement gratuit, seront bientôt encore augmentées par la présence à 100 mètres de la ligne Lilas 3 (M5) du métro de Milan avec la ligne "Marsala". arrêt .

Pour plus d'informations, contactez le +39 3479001619 ou écrivez à barbara.zorzan@iad-italia.it
https://www.iad-italia.it/consulente-immobiliare/barbara.zorzan

En el municipio de Monza, en una zona residencial en rápida expansión a sólo 600 metros del centro histórico y de la estación de tren, edificio residencial independiente libre en los cuatro lados con una superficie total de aprox. 1.300 distribuidos en 4 niveles y equipados con ascensor externo, escalera interna que conecta los 4 niveles, escalera de seguridad externa VVFF compuesta de la siguiente manera:
- Planta sótano H=350 m2. 410
- entresuelo H=320 m2. 320
- primer piso H=300 m2. 320
- segundo piso H=300-50 m2. 250

INMUEBLE DE RENTA con contrato de alquiler que garantiza una renta del 7% (contrato 6+6 con renta anual de 140.000,00€).
Posibilidad de cambiar el uso previsto con la construcción de 8-10 unidades inmobiliarias y unos ingresos esperados por la venta de los apartamentos de más de 4.000.000,00 €.
La renovación del edificio realizada en septiembre de 2023 dio lugar a la formación del n. 12 dormitorios con una superficie de aprox. 25, múltiples baños, así como estancias auxiliares como comedor, áreas de recreación y estudio, vestuarios y alojamiento para el personal.
Las ya excelentes características del edificio en cuestión, bien comunicado por autobús y con amplia posibilidad de aparcamiento gratuito, pronto se verán reforzadas por la presencia a 100 metros de la línea Lila 3 (M5) del metro de Milán con la línea "Marsala". detener .

Para más información contacte al +39 3479001619 o escriba a barbara.zorzan@iad-italia.it
https://www.iad-italia.it/consulente-immobiliare/barbara.zorzan

Детали

Тип недвижимости: Многоквартирный дом
Состояние: Полностью отреставрировано/Жилое
Жилая площадь: 1300 м²
Спальни: 12
Ванные: 15
Класс энергоэффективности: G314,00 kwh_m2
Код: 2023-17628

Расстояние от:

Расстояния рассчитываются по прямой

Аэропорты: 13.0 км - Milano LIN - Linate
36.0 км - Milano BGY - Orio Al Serio
43.0 км - Milano MXP - Malpensa
85.0 км - Verona VBS - Brescia Montechiari
Общественный транспорт: 1.0 км - Железнодорожная станция - Monza
> 20 км - Автобусная остановка
Выезды на автомагистрали: 2.0 км
Больница: 1.4 км - Istituti Clinici Zucchi
Побережье: 132.1 км
Горнолыжный курорт: 33.9 км

В непосредственной близости от этой недвижимости

Магазины: 320 м - Кондитерская - Pasticceria Bottini
340 м - Супермаркет - Viaggiator Goloso
490 м - Овощной магазин - Ortofrutta Fratelli Bendin
610 м - Булочная - Il Forno di Monza
Еда вне дома: 160 м - Ресторан - Fujiyama
170 м - Бар - TiK Tak
170 м - Кафе - Bar Cavallotti
170 м - Ресторан быстрого питания - Capricci di Pizza
Занятие спортом: 210 м - Спортивный центр - Centro Sportivo Ambrosini - несколько видов спорта
450 м - Гимнастический зал - Palestra Renbukai K1
2.0 км - Гольф-клуб - Golf Monza
3.1 км - Конный центр - Centro Ippico La Camilla
Школы: < 100 м - Школа - Accademia PBS
510 м - Университет - Università di Milano Bicocca - Scienze dell'Organizzazione
1.7 км - Высшее учебное заведение - Wonderlong Academy
Аптека: 260 м - Аптека - Farmacia Spina
Ветеринар: 630 м - Ветеринар

Информация о Монца

Высота: 162 м над уровнем моря
Площадь: 33.09 км²
Географическая зона: Равнина
Население: 122522

Карта

Нажмите, чтобы переместить карту

Google Satellite View^©Google Street View^©

Связаться с агентством

Запросить больше информации

Ваше сообщение

Имя и Фамилия

Телефон (включая международный код)

Я соглашаюсь с вашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Пожалуйста, пришлите мне лучшие предложения по недвижимости в Италии, новости, советы и рекомендации от Gate-away.com. Условиями использования

IAD - Barbara Zorzan

Via del Pino, 100, Pinerolo, TO

+39 3479001619 / +39 0121480484

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Многоквартирный дом 12 спальни, 1300 м² Монца, Монца и Брианца (провинция)