Вилла 2 спальни, 100 м²

Гравеллона-Ломеллина, Павия (провинция)

GRAVELLONA LOMELLINA | RECENTLY BUILT ENERGY CLASS A3 DETACHED VILLA WITH PRIVATE GARDEN - €260,000.


In a quiet, recently built residential area, characterized primarily by detached homes, we offer for sale a detached villa built in 2021, free on all four sides and entirely on a single level, for €260,000.
A modern, efficient, and functional solution, ideal for those seeking the independence of a villa and the convenience of having all the main rooms on one level.


The approximately 90 square meter home opens onto a large, bright living area with a living room and open-plan kitchen, which can be separated. Further along is an anteroom with a walk-in closet and a first bathroom/laundry room complete with a shower.
The well-arranged sleeping area includes a small bedroom, a second bathroom with shower and a double bedroom.


Outside, the property features approximately 100 square meters of private space between the garden and courtyard, ideal for outdoor living during the summer, hosting lunches and dinners, creating a relaxation area, or simply enjoying your own green space.
The property includes a large garage of approximately 32 m2, paved, equipped with hot/cold split and an automated sectional door.
Particular attention has been paid to living comfort and energy efficiency. The villa has an Energy Class A3 rating and is equipped with underfloor heating, a 6 kW photovoltaic system, air conditioning, and a controlled mechanical ventilation (CMV) system, designed to promote constant internal air exchange.


The house also has numerous finishes and amenities:
. underfloor heating
. controlled mechanical ventilation system (CMV)
. 6 kW photovoltaic system
. air conditioning
. wooden window frames with double glazing
. wooden shutters
. mosquito nets
. electric awnings
. armored door
. lacquered internal doors
. video intercom
. parquet-effect stoneware floors
. suspended sanitary ware
. heated towel rails in bathrooms
. burglar alarm system
. automatic garden irrigation
. automatic driveway gate
. automated sectional garage


Another interesting feature is the possibility of considering the construction of an attic on the upper floor, offering the property interesting potential for expanding the living space.


Contact us for more information or to schedule a visit.


The lights are on, the spaces are ready, all that's missing is your story to make it truly perfect.

GRAVELLONA LOMELLINA | NEU ERBAUTE FREISTEHENDE VILLA DER ENERGIEKLASSE A3 MIT PRIVATGARTEN - 260.000 €.


In einem ruhigen, erst kürzlich erbauten Wohngebiet, das vorwiegend aus Einfamilienhäusern besteht, bieten wir eine freistehende Villa aus dem Jahr 2021 zum Verkauf an. Das Haus ist an allen vier Seiten frei zugänglich und komplett ebenerdig und kostet 260.000 €.
Eine moderne, effiziente und funktionale Lösung, ideal für alle, die die Unabhängigkeit einer Villa und den Komfort suchen, alle Haupträume auf einer Ebene zu haben.


Das rund 90 Quadratmeter große Haus öffnet sich zu einem geräumigen, hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, die bei Bedarf abgetrennt werden kann. Angrenzend befinden sich ein Vorraum mit begehbarem Kleiderschrank und ein erstes Badezimmer mit Dusche und Waschküche.
Der gut aufgeteilte Schlafbereich umfasst ein kleines Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche und ein Doppelzimmer.


Im Außenbereich bietet das Anwesen zwischen Garten und Innenhof einen etwa 100 Quadratmeter großen privaten Raum, der sich ideal für das Leben im Freien im Sommer eignet, zum Ausrichten von Mittag- und Abendessen, zum Schaffen eines Entspannungsbereichs oder einfach zum Genießen des eigenen grünen Raums.
Zum Anwesen gehört eine große, gepflasterte Garage von ca. 32 m², die mit einer Warm-/Kaltluft-Klimaanlage und einem automatischen Sektionaltor ausgestattet ist.
Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnkomfort und Energieeffizienz gelegt. Die Villa verfügt über die Energieklasse A3 und ist mit Fußbodenheizung, einer 6-kW-Photovoltaikanlage, Klimaanlage und einer kontrollierten mechanischen Lüftungsanlage ausgestattet, die für einen ständigen Luftaustausch im Innenbereich sorgt.


Das Haus verfügt außerdem über zahlreiche Ausstattungsmerkmale und Annehmlichkeiten:
. Fußbodenheizung
. kontrolliertes mechanisches Belüftungssystem (CMV)
. 6-kW-Photovoltaikanlage
. Klimaanlage
. Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung
. Holzfensterläden
. Moskitonetze
. elektrische Markisen
. Panzertür
. lackierte Innentüren
. Video-Gegensprechanlage
. Steinzeugböden in Parkettoptik
. hängende Sanitärkeramik
. beheizte Handtuchhalter in Badezimmern
. Einbruchmeldeanlage
. automatische Gartenbewässerung
. automatisches Einfahrtstor
. automatisiertes Sektionalgarage


Ein weiteres interessantes Merkmal ist die Möglichkeit, den Bau eines Dachgeschosses im Obergeschoss in Betracht zu ziehen, was dem Anwesen ein interessantes Potenzial zur Erweiterung des Wohnraums bietet.


Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren.


Die Lichter sind an, die Räume sind bereit, jetzt fehlt nur noch Ihre Geschichte, um das Ganze wirklich perfekt zu machen.

GRAVELLONA LOMELLINA | VILLA INDIVIDUELLE DE CLASSE ÉNERGÉTIQUE A3 RÉCEMMENT CONSTRUITE AVEC JARDIN PRIVÉ - 260 000 €.


Dans un quartier résidentiel calme et récent, caractérisé principalement par des maisons individuelles, nous proposons à la vente une villa individuelle construite en 2021, libre de tout côté et entièrement de plain-pied, pour 260 000 €.
Une solution moderne, efficace et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent l'indépendance d'une villa et le confort d'avoir toutes les pièces principales de plain-pied.


Cette maison d'environ 90 mètres carrés s'ouvre sur une grande pièce à vivre lumineuse comprenant un salon et une cuisine ouverte, ces deux espaces pouvant être séparés. Plus loin se trouvent une antichambre avec un dressing et une première salle de bains/buanderie équipée d'une douche.
L'espace nuit, bien agencé, comprend une petite chambre, une deuxième salle de bains avec douche et une chambre double.


À l'extérieur, la propriété offre environ 100 mètres carrés d'espace privé entre le jardin et la cour, idéal pour profiter du plein air en été, organiser des déjeuners et des dîners, créer un espace de détente ou simplement profiter de son propre espace vert.
La propriété comprend un grand garage d'environ 32 m², pavé, équipé d'une climatisation réversible et d'une porte sectionnelle automatisée.
Un soin particulier a été apporté au confort de vie et à l'efficacité énergétique. La villa bénéficie d'un classement énergétique A3 et est équipée d'un chauffage au sol, d'un système photovoltaïque de 6 kW, de la climatisation et d'un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) conçu pour assurer un renouvellement constant de l'air intérieur.


La maison possède également de nombreuses finitions et commodités :
. chauffage au sol
. système de ventilation mécanique contrôlée (VMC)
. Système photovoltaïque de 6 kW
. climatisation
. Cadres de fenêtres en bois à double vitrage
. volets en bois
. moustiquaires
. auvents électriques
. porte blindée
. portes intérieures laquées
. Interphone vidéo
. sols en grès cérame imitation parquet
. articles sanitaires suspendus
. sèche-serviettes chauffants dans les salles de bains
. système d'alarme antivol
. arrosage automatique du jardin
. portail automatique
. garage sectionnel automatisé


Autre atout intéressant : la possibilité d'aménager un grenier à l'étage, offrant ainsi à la propriété un potentiel intéressant d'agrandissement de l'espace habitable.


Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite.


Les lumières sont allumées, les espaces sont prêts, il ne manque plus que votre histoire pour que ce soit vraiment parfait.

GRAVELLONA LOMELLINA | VILLA INDEPENDIENTE DE RECIENTE CONSTRUCCIÓN, CLASE ENERGÉTICA A3, CON JARDÍN PRIVADO - 260.000 €.


En una tranquila zona residencial de reciente construcción, caracterizada principalmente por viviendas unifamiliares, ofrecemos a la venta una villa independiente construida en 2021, libre de construcciones por los cuatro costados y completamente en una sola planta, por 260.000 €.
Una solución moderna, eficiente y funcional, ideal para quienes buscan la independencia de una villa y la comodidad de tener todas las habitaciones principales en una sola planta.


La vivienda, de aproximadamente 90 metros cuadrados, cuenta con una amplia y luminosa sala de estar integrada con un salón y una cocina abierta, que pueden separarse. Más adelante se encuentra un recibidor con vestidor y un primer baño/lavadero con ducha.
La zona de descanso, bien distribuida, incluye un dormitorio pequeño, un segundo baño con ducha y un dormitorio doble.


En el exterior, la propiedad cuenta con aproximadamente 100 metros cuadrados de espacio privado entre el jardín y el patio, ideal para disfrutar del aire libre durante el verano, organizar almuerzos y cenas, crear una zona de relajación o simplemente disfrutar de su propio espacio verde.
La propiedad incluye un amplio garaje de aproximadamente 32 m2, pavimentado, equipado con aire acondicionado centralizado (frío/calor) y puerta seccional automática.
Se ha prestado especial atención al confort y a la eficiencia energética. La villa cuenta con una calificación energética A3 y está equipada con calefacción por suelo radiante, un sistema fotovoltaico de 6 kW, aire acondicionado y un sistema de ventilación mecánica controlada (VMC), diseñado para favorecer una renovación constante del aire interior.


La casa también cuenta con numerosos acabados y comodidades:
. Calefacción por suelo radiante
. Sistema de ventilación mecánica controlada (VMC)
. Sistema fotovoltaico de 6 kW
. aire acondicionado
. Marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento
. contraventanas de madera
. mosquiteras
. Toldos eléctricos
. puerta blindada
. Puertas interiores lacadas
. videoportero
. Suelos de gres con efecto parquet
. sanitarios suspendidos
. Toalleros calefactables en los baños
. Sistema de alarma antirrobo
. riego automático del jardín
. Portón automático de entrada
. Garaje seccional automatizado


Otra característica interesante es la posibilidad de considerar la construcción de un ático en la planta superior, lo que ofrece a la propiedad un interesante potencial para ampliar el espacio habitable.


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Las luces están encendidas, los espacios están listos, lo único que falta es tu historia para que sea realmente perfecto.