Вилла 3 спальни, 160 м²

Гропелло-Кайроли, Павия (провинция)

Marconi Village: New Detached Class A4 Villas with Huge Gardens - 20 Minutes from Milan and Pavia

Looking for a detached home with cutting-edge energy efficiency and surrounded by greenery, without sacrificing convenient access to the city? Villaggio Marconi is located in Gropello Cairoli, strategically located just a few kilometers from Milan and Pavia (both just a 20-minute drive away thanks to the nearby A7 motorway exit). This exclusive, modern residential complex is designed to offer you spacious, safe, and comfortable living spaces.
We offer for sale two splendid, completely independent, mirrored residential units, surrounded by a huge private garden: the perfect oasis for your family to relax, enjoy al fresco dining, or watch your children grow up in complete freedom.

The Home of the Future: Total Comfort and Nearly Zero Bills
The villas are designed according to a cutting-edge construction philosophy that places respect for the environment and economic savings at the center: Energy Class A4 (NZEB): the maximum energy efficiency on the market today.
Dedicated Photovoltaic System: installed on the roof, it directly produces electricity for heating, summer air conditioning and domestic use, feeding the excess into the grid to reduce management costs.
Gas-Free Technology: Totally free of methane gas, heating and cooling managed by an independent air-cooled heat pump. Excellent Insulation: POROTON thermal brick walls with graphite-infused EPS outer insulation and exposed wooden beam roof, for a warm aesthetic and unparalleled thermal and acoustic insulation.

First-Class Finishes and Interiors:
The interiors boast top-quality specifications with premium porcelain stoneware floors and walls from leading brands, high-performance Aluplast PVC windows (Energeto system), lacquered doors, and a security front door with concealed hinges. The kitchen is designed for modern induction hobs and is already optimized for a garbage disposal.

Security and Technology:
Your peace of mind is our top priority. Each villa is equipped with a burglar alarm system, CCTV video surveillance, and advanced home automation to manage heating and alarms directly from your smartphone. There's also provision for an electric car charging station. A unique opportunity for families: As two mirrored units, this solution is ideal for those seeking complete independence, as well as for two families (e.g., parents and children) who wish to live close together while maintaining their privacy.
Come and discover the projects and personalize your interior spaces!

Marconi Village: Neue freistehende Villen der Klasse A4 mit riesigen Gärten - 20 Minuten von Mailand und Pavia entfernt

Suchen Sie ein freistehendes Haus mit modernster Energieeffizienz inmitten von Grün, ohne dabei auf eine gute Anbindung an die Stadt verzichten zu müssen? Villaggio Marconi liegt in Gropello Cairoli, nur wenige Kilometer von Mailand und Pavia entfernt (beide Städte sind dank der nahegelegenen Autobahnausfahrt A7 in nur 20 Minuten mit dem Auto erreichbar). Diese exklusive, moderne Wohnanlage bietet Ihnen großzügige, sichere und komfortable Wohnräume.
Wir bieten zum Verkauf zwei prächtige, völlig unabhängige, spiegelbildlich angeordnete Wohneinheiten an, die von einem riesigen privaten Garten umgeben sind: die perfekte Oase für Ihre Familie, um sich zu entspannen, im Freien zu speisen oder Ihre Kinder in völliger Freiheit aufwachsen zu sehen.

Das Haus der Zukunft: Maximaler Komfort und nahezu null Nebenkosten
Die Villen sind nach einer hochmodernen Bauphilosophie konzipiert, die den Respekt vor der Umwelt und wirtschaftliche Einsparungen in den Mittelpunkt stellt: Energieklasse A4 (NZEB): die höchste Energieeffizienz, die derzeit auf dem Markt erhältlich ist.
Eigene Photovoltaikanlage: Sie ist auf dem Dach installiert und produziert direkt Strom für Heizung, Klimaanlage im Sommer und den Hausgebrauch. Überschüssiger Strom wird in das Netz eingespeist, um die Betriebskosten zu senken.
Gasfreie Technologie: Komplett frei von Methangas, Heizung und Kühlung erfolgen über eine unabhängige, luftgekühlte Wärmepumpe. Hervorragende Wärmedämmung: POROTON-Wärmedämmziegelwände mit graphitverstärkter EPS-Außendämmung und sichtbarem Holzbalkendach sorgen für eine warme Optik und unübertroffene Wärme- und Schalldämmung.

Erstklassige Ausstattung und Innenausstattung:
Die Innenräume bestechen durch hochwertige Ausstattung mit erstklassigen Feinsteinzeugfliesen an Böden und Wänden führender Marken, leistungsstarken Aluplast-PVC-Fenstern (Energeto-System), lackierten Türen und einer Sicherheitseingangstür mit verdeckten Scharnieren. Die Küche ist für moderne Induktionskochfelder ausgelegt und bereits für einen Abfallzerkleinerer optimiert.

Sicherheit und Technologie:
Ihr Wohlbefinden liegt uns am Herzen. Jede Villa ist mit einer Alarmanlage, Videoüberwachung und moderner Hausautomation ausgestattet, mit der Sie Heizung und Alarmanlage bequem per Smartphone steuern können. Auch eine Ladestation für Elektroautos ist vorhanden. Ein einzigartiges Angebot für Familien: Die beiden spiegelbildlich angeordneten Wohneinheiten bieten die ideale Lösung für alle, die sich absolute Unabhängigkeit wünschen, sowie für zwei Familien (z. B. Eltern und Kinder), die nah beieinander wohnen und gleichzeitig ihre Privatsphäre wahren möchten.
Entdecken Sie die Projekte und gestalten Sie Ihre Innenräume individuell!

Marconi Village : Villas individuelles neuves de catégorie A4 avec vastes jardins - à 20 minutes de Milan et de Pavie

Vous recherchez une maison individuelle à la pointe de la technologie en matière d'efficacité énergétique, entourée de verdure et bénéficiant d'un accès facile à la ville ? Le Villaggio Marconi se situe à Gropello Cairoli, à quelques kilomètres seulement de Milan et de Pavie (toutes deux accessibles en 20 minutes grâce à la sortie d'autoroute A7 toute proche). Ce complexe résidentiel moderne et exclusif est conçu pour vous offrir des espaces de vie spacieux, sûrs et confortables.
Nous proposons à la vente deux splendides unités résidentielles symétriques, totalement indépendantes, entourées d'un immense jardin privé : l'oasis idéale pour que votre famille puisse se détendre, profiter de repas en plein air ou voir vos enfants grandir en toute liberté.

La maison du futur : confort absolu et factures quasi nulles
Les villas sont conçues selon une philosophie de construction de pointe qui place le respect de l'environnement et les économies économiques au centre : Classe énergétique A4 (NZEB) : l'efficacité énergétique maximale sur le marché aujourd'hui.
Système photovoltaïque dédié : installé sur le toit, il produit directement de l'électricité pour le chauffage, la climatisation estivale et l'usage domestique, en injectant le surplus dans le réseau afin de réduire les coûts de gestion.
Technologie sans gaz : totalement exempte de méthane, le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air-air indépendante. Isolation exceptionnelle : murs en briques thermiques POROTON avec isolation extérieure en EPS imprégné de graphite et charpente apparente, pour une esthétique chaleureuse et une isolation thermique et acoustique inégalée.

Finitions et intérieurs de première classe :
L'intérieur bénéficie de prestations haut de gamme : sols et murs en grès cérame de grandes marques, fenêtres PVC haute performance Aluplast (système Energeto), portes laquées et porte d'entrée blindée à charnières invisibles. La cuisine est conçue pour accueillir des plaques à induction modernes et est déjà équipée pour un broyeur d'évier.

Sécurité et technologie :
Votre tranquillité d'esprit est notre priorité absolue. Chaque villa est équipée d'un système d'alarme anti-intrusion, d'un système de vidéosurveillance et d'une domotique avancée permettant de gérer le chauffage et les alarmes directement depuis votre smartphone. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également prévue. Une opportunité unique pour les familles : composée de deux unités symétriques, cette solution est idéale pour ceux qui recherchent une totale indépendance, ainsi que pour deux familles (par exemple, parents et enfants) souhaitant vivre à proximité tout en préservant leur intimité.
Venez découvrir nos projets et personnaliser vos espaces intérieurs !

Marconi Village: Nuevas villas independientes de clase A4 con amplios jardines - a 20 minutos de Milán y Pavía.

¿Busca una casa unifamiliar con eficiencia energética de vanguardia y rodeada de zonas verdes, sin renunciar a la comodidad de estar cerca de la ciudad? Villaggio Marconi se encuentra en Gropello Cairoli, estratégicamente ubicado a pocos kilómetros de Milán y Pavía (ambas a tan solo 20 minutos en coche gracias a la cercana salida de la autopista A7). Este exclusivo y moderno complejo residencial está diseñado para ofrecerle espacios amplios, seguros y confortables.
Ponemos a la venta dos espléndidas viviendas idénticas, completamente independientes y rodeadas de un enorme jardín privado: el oasis perfecto para que su familia se relaje, disfrute de comidas al aire libre o vea crecer a sus hijos con total libertad.

El hogar del futuro: Máximo confort y facturas prácticamente nulas.
Las villas están diseñadas según una filosofía de construcción vanguardista que prioriza el respeto por el medio ambiente y el ahorro económico: Clase Energética A4 (NZEB): la máxima eficiencia energética del mercado actual.
Sistema fotovoltaico dedicado: instalado en el tejado, produce electricidad directamente para la calefacción, el aire acondicionado en verano y el uso doméstico, inyectando el excedente a la red eléctrica para reducir los costes de gestión.
Tecnología sin gas: Totalmente libre de gas metano, la calefacción y la refrigeración se gestionan mediante una bomba de calor independiente refrigerada por aire. Aislamiento excelente: Paredes de ladrillo térmico POROTON con aislamiento exterior de EPS con infusión de grafito y techo de vigas de madera a la vista, para una estética cálida y un aislamiento térmico y acústico inigualable.

Acabados e interiores de primera clase:
Los interiores cuentan con acabados de primera calidad, con suelos y paredes de gres porcelánico de marcas líderes, ventanas de PVC Aluplast de alto rendimiento (sistema Energeto), puertas lacadas y una puerta de entrada de seguridad con bisagras ocultas. La cocina está diseñada para placas de inducción modernas y ya está preparada para la instalación de un triturador de basura.

Seguridad y tecnología:
Su tranquilidad es nuestra máxima prioridad. Cada villa está equipada con un sistema de alarma antirrobo, videovigilancia CCTV y domótica avanzada para gestionar la calefacción y las alarmas directamente desde su smartphone. También dispone de una estación de carga para coches eléctricos. Una oportunidad única para familias: al ser dos unidades idénticas, esta solución es ideal para quienes buscan total independencia, así como para dos familias (por ejemplo, padres e hijos) que desean vivir cerca manteniendo su privacidad.
¡Ven y descubre los proyectos y personaliza tus espacios interiores!