Независимая квартира 3 спальни, 185 м²

Мантелло, Сондрио (провинция)

Valtellina Mantello
Casale Renè: очаровательный оазис на берегах реки Адда
В самом сердце древней деревушки Сориате, в Мантелло, этот загородный дом начала 20-го века гармонично сочетает историю, элегантность и устойчивые инновации. Расположенный вдоль древней дороги Виа Валериана, напротив известного агротуризма La Fiorida, и наслаждаясь прекрасным видом на реку, он представляет собой уникальный выбор для тех, кто ищет эксклюзивный дом, окруженный природой.
Имущество было полностью отреставрировано, с реконструкцией, которая бережно сохранила и улучшила оригинальные архитектурные детали, включая фасад из натурального камня, восстановленный с использованием экологически чистой гидравлической извести; кованый балкон, восстановленный и превращенный в подлинную особенность характера; и подоконники из камня Вальмазино, сохраненные в их первоначальном виде и также использованные для внутренней лестницы, в соответствии с оригинальным стилем.
Здание было модернизировано для обеспечения максимального комфорта и экологической устойчивости:
• Продвинутая тепло- и звукоизоляция с использованием материалов, таких как минеральная вата и панели из стеклопористого стекла.
• Светопрозрачные тройные стеклопакеты, разработанные для сочетания естественного света с энергоэффективностью.
• Солнечная тепловая система и подготовка к системам кондиционирования воздуха.
• Центральное отопление от природного газа с центральным котлом и индивидуальными счетчиками потребления.
Квартира, выставленная на продажу, расположена на верхнем этаже и имеет коммерческую площадь 105 кв.м. Она расположена на двух уровнях.
На первом уровне находится просторная и исключительно светлая планировка с кухней и островом, обеденной зоной и гостиной, элегантная современная ванная комната с большой душевой кабиной и спальня/кабинет.
Изысканная деревянная лестница, обрамленная стенами из натурального камня, ведет на чердак, который характеризуется элегантными открытыми деревянными балками. Здесь мы находим роскошный главный люкс, включающий собственную ванную комнату, зону отдыха и просторную гардеробную.
Высококачественные деревянные полы и современная балюстрада из закаленного стекла добавляют современный штрих интерьерам.
Квартира продается полностью меблированной и готова к заселению, предлагая комфорт и элегантность в каждой детали.
– Энергетический класс B / 72.37 – кадастровый доход €271.14
• Большая и удобная общественная парковка примерно в 40–50 метрах.
• Привилегированное южное расположение, с очаровательным панорамным видом на реку Адда и окружающие горы.
Пристройка площадью около 80 кв.м, с садом, включающая большой гараж с парковочным местом перед ним и очень высокое помещение над ним, которое потенциально можно отремонтировать, чтобы создать красивую террасу и комнату для хобби, соединенную с квартирой, при условии осуществимости и необходимых муниципальных и экологических разрешений.
Также есть небольшой сад с подсобным помещением площадью около 25 кв.м.
Возможность восстановления 20% существующего объема.
Цена: €248 000,00
Идеальное расположение
Недвижимость расположена в тихом, зеленом месте, идеально подходящем для тех, кто ищет изысканную и расслабляющую обстановку вдали от городского шума.
Casale Renè выгодно расположена на реке Адда, в пышной долине, предлагающей пейзажи редкой красоты. Ее близость к Sentiero Valtellina позволяет в полной мере насладиться окружающей территорией благодаря пешим прогулкам, прогулкам и занятиям спортом на открытом воздухе.
Она также стратегически расположена для достижения:
• Ближайшие горнолыжные курорты.
• Озеро Комо, всего в 15 минутах езды.
• Швейцария, с легким доступом к Санкт-Морцу.