Вилла 3 спальни, 250 м²

Безоццо, Варесе (провинция)

Лаго-Маджоре

On the panoramic hill of Cardana di Besozzo, in a privileged and secluded position, we are pleased to offer a prestigious modern villa with a swimming pool and breathtaking views of Lake Maggiore, completed in 2024.

The property, covering approximately 250 square meters on a single level, is set within a meticulously landscaped garden of 1,850 square meters, featuring a panoramic pool, a 50-square-meter garage, and a spacious courtyard with parking for several cars. Equipped with state-of-the-art technologies for comfort and energy efficiency, the villa includes a 10 kWh photovoltaic system, ceiling heating and cooling, mechanical ventilation, metal frames with triple glazing, alarm system, thermal insulation, and structural solutions for thermal efficiency.

Designed and built by talented local architects, the residence stands out for its contemporary and refined style, where elegance meets functionality. The villa prominently features Dekton, a cutting-edge, ultra-compact material used throughout for floors, facades, interior surfaces, shower walls, and washbasins, chosen for its exceptional durability and timeless aesthetic.
The interiors open onto a spacious and luminous living area with floor-to-ceiling windows spanning nearly ten meters, flooding the rooms with natural light and offering spectacular views of the surrounding greenery, pool, and lake. The open-plan kitchen with central island, crafted from premium materials and equipped with high-end appliances, connects to a large pantry with wine cellar and laundry hook-ups, discreetly accessible through a hidden door integrated into the design.
A corridor with custom wall storage leads to the sleeping area, comprising two bedrooms, a bathroom with shower, a wellness room with a Jacuzzi overlooking the lake, and the master bedroom with walk-in closet, en-suite bathroom, and panoramic lake views. A laundry room completes the interior spaces.
The double garage with electric door is directly connected to the villa and adjoins the technical room, while the pool’s technical room is accessible from the courtyard.

Located just minutes from Besozzo’s center, main motorway connections, and the shores of Lake Maggiore, this exceptional home represents a perfect combination of contemporary design, technological comfort, and harmony with nature, offering a living experience of the highest prestige and timeless quality.

Disclaimer: The information is purely indicative and is in no way attributable to a contractual obligation. All data is subject to verification before starting any form of compromise.

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Energy Performance Certificate (APE) not available, delivered to the deed.

- For further information, please contact the BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate office at +39.345. 4639511or via email at maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

Auf dem panoramischen Hügel von Cardana di Besozzo, in privilegierter und ruhiger Lage, präsentieren wir Ihnen eine prestigeträchtige moderne Villa mit Swimmingpool und atemberaubendem Blick auf den Lago Maggiore, fertiggestellt im Jahr 2024.

Die Immobilie erstreckt sich über etwa 250 Quadratmeter auf einer Ebene und befindet sich in einem pflegeleicht angelegten Garten von 1.850 Quadratmetern, mit einem panoramak Pool, einer 50 Quadratmeter großen Garage und einem großzügigen Hof mit Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge. Ausgestattet mit modernster Technologie für Komfort und Energieeffizienz verfügt die Villa über ein 10 kWh Photovoltaiksystem, Heizung und Kühlung über die Decke, kontrollierte mechanische Belüftung, Metallrahmen mit Dreifachverglasung, Alarmsystem, Dämmung sowie bauliche Lösungen zur Energieeffizienz.

Die Residenz, entworfen und gebaut von talentierten lokalen Architekten, besticht durch zeitgenössischen und eleganten Stil, in dem Eleganz auf Funktionalität trifft. Besonders hervorzuheben ist das Material Dekton, ein hochmodernes, ultrakompaktes Material, das für Böden, Fassaden, Innenflächen, Duschwände und Waschbecken verwendet wird und für seine außergewöhnliche Haltbarkeit und zeitlose Ästhetik gewählt wurde.
Das Innere öffnet sich zu einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Boden- bis Deckenfenstern von fast zehn Metern Länge, die die Räume mit natürlichem Licht fluten und einen spektakulären Blick auf das Grün, den Pool und den See bieten. Die offene Küche mit zentraler Insel, gefertigt aus hochwertigen Materialien und ausgestattet mit Geräten der Spitzenklasse, ist mit einer geräumigen Speisekammer mit Weinkeller und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine verbunden, die durch eine unauffällige Tür elegant in das Design integriert ist.
Ein Flur mit maßgefertigten Wandaufbewahrungssystemen führt zum Schlafbereich, der zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen Wellnessraum mit Whirlpool und Seeblick sowie das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, en-suite Bad und Panoramablick auf den See umfasst. Ein Waschraum komplettiert das Innenraumangebot.
Die Doppelgarage mit elektrischem Tor ist direkt mit der Villa verbunden und grenzt an den Technikraum, während der Technikraum des Pools vom Hof aus zugänglich ist.
Nur wenige Minuten vom Zentrum Besozzos, den wichtigsten Autobahnanschlüssen und den Ufern des Lago Maggiore entfernt, vereint dieses außergewöhnliche Anwesen zeitgenössisches Design, technologischen Komfort und Harmonie mit der Natur und bietet ein Wohnerlebnis von höchstem Prestige und zeitloser Qualität.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind ausschließlich indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Verpflichtungen dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung vor jeder Form von Vereinbarung.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind ausschließlich indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Verpflichtungen dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung vor jeder Form von Vereinbarung. APE nicht verfügbar, wird mit dem Vertrag übergeben.

- Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte das Büro BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate unter der Nummer +39.345. 4639511 oder per E-Mail an maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

Sur les hauteurs panoramiques de Cardana di Besozzo, dans une position dominante et parfaitement préservée, nous proposons à la vente une prestigieuse villa contemporaine avec piscine et vue sur le Lac Majeur, achevée en 2024.

Développant environ 250 m² de surface habitable sur un seul niveau, la propriété est entourée d'un magnifique jardin paysager de 1 850 m², agrémenté d'une piscine panoramique, d'un garage de 50 m² et d'une vaste cour offrant plusieurs places de stationnement. Conçue selon les plus hauts standards de confort et de performance énergétique, la villa est équipée d'une installation photovoltaïque de 10 kW, d'un système de chauffage et de rafraîchissement par plafond, d'une ventilation mécanique contrôlée, de menuiseries métalliques à triple vitrage, d'un système d'alarme, d'une isolation thermique par l'extérieur, d'un vide sanitaire et d'une isolation périphérique des murs enterrés.

Conçue et réalisée par de talentueux architectes locaux, la résidence se distingue par une architecture contemporaine aux lignes épurées, où l'élégance s'allie parfaitement à la fonctionnalité. Le matériau emblématique du projet est le Dekton, une surface ultracompacte de dernière génération utilisée pour les sols, les façades, les revêtements intérieurs, les parois de douche et les vasques, choisie pour son exceptionnelle résistance, sa durabilité et son esthétique raffinée.

La villa s'ouvre sur une vaste pièce de réception baignée de lumière grâce à d'impressionnantes baies vitrées toute hauteur s'étendant sur près de dix mètres linéaires. Elles offrent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs ainsi qu'une vue spectaculaire sur le jardin, la piscine et le Lac Majeur. La cuisine ouverte, dotée d'un grand îlot central, est réalisée avec des matériaux haut de gamme et équipée d'électroménagers de dernière génération. Elle communique avec un vaste cellier comprenant une cave et un branchement pour lave-linge, dissimulé derrière une élégante porte escamotable parfaitement intégrée au design.

Un couloir agrémenté de rangements réalisés sur mesure mène à l'espace nuit, composé de deux chambres, d'une salle de bains avec douche, d'un espace bien-être avec baignoire balnéo offrant une vue sur le lac, ainsi que d'une magnifique suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains privative avec une grande douche à l'italienne et une vue panoramique. Une buanderie indépendante complète les espaces intérieurs.

Le garage double avec porte motorisée est directement relié à la villa et communique avec le local technique de la maison, tandis que le local technique de la piscine est accessible depuis la cour.

Située à quelques minutes seulement du centre de Besozzo, des principaux axes autoroutiers et des rives du Lac Majeur, cette propriété exclusive incarne une parfaite alliance entre design contemporain, innovation technologique et harmonie avec la nature, offrant un cadre de vie d'un prestige rare et d'une élégance intemporelle.

Clause de non-responsabilité : Les informations fournies sont données à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant toute conclusion d'un accord.

Avertissement: Les informations fournies sont purement indicatives et ne sauraient en aucun cas être considérées comme un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant la conclusion de tout accord ou engagement.
Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39.345. 4639511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.