Вилла 4 спальни, 352 м²

Кадредзате-кон-Озмате, Варесе (провинция)

In the enchanting natural setting of Cadrezzate con Osmate, just a few minutes from Lake Monate and Lake Maggiore, we are pleased to present an independent villa for sale, set within a private park that ensures complete privacy and direct contact with nature.

Built in 1989 and spread over three levels for approximately 350 square metres of living space, the property has been meticulously maintained and enhanced with improvements that have increased both efficiency and comfort, while preserving the elegance and charm of a distinguished residence. Key technical features include a photovoltaic system, a pellet boiler for heating, and a 3,000-litre cistern for rainwater collection.
The ground floor accommodates a bright and well-organized living area, including a lounge with fireplace, a dining room, and a fully equipped kitchen opening onto a covered porch, ideal for outdoor meals. A study, a reading area, and a guest bathroom with an anteroom complete the floor, with all rooms enjoying direct access to the garden through large French doors that emphasize the connection with the surrounding greenery. The first floor houses the sleeping area with four bedrooms, including the master suite with a walk-in wardrobe, two full bathrooms, and a terrace overlooking the estate’s woodland.
The basement is dedicated to auxiliary and recreational spaces, including a spacious tavern, laundry room, workshop, cellar, and garage, accompanied by numerous uncovered parking spaces. The property sits on a private plot of approximately 15,000 square metres, partially wooded and fully fenced, featuring two separate entrances: a main access and one for gardening services. The landscaped garden, thoughtfully illuminated to highlight every corner, also contains a natural spring forming a small pond, creating a unique atmosphere of tranquility and harmony with the environment.

This villa is ideal for those seeking a primary residence immersed in nature or a charming second home, offering privacy, generous living spaces, and direct contact with a beautiful and serene park.

Disclaimer: The information is purely indicative and is in no way attributable to a contractual obligation. All data is subject to verification before starting any form of compromise.
Energy Performance Certificate (APE) not available, delivered to the deed.

- For further information, please contact the BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate office at +39.345. 4639511 or via email at maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

In der bezaubernden Naturlandschaft von Cadrezzate con Osmate, nur wenige Minuten vom Lago di Monate und Lago Maggiore entfernt, bieten wir eine unabhängige Villa zum Verkauf an, eingebettet in einen privaten Park, der absolute Privatsphäre und direkten Kontakt mit der Natur gewährleistet.

Die 1989 errichtete Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit etwa 350 Quadratmetern Wohnfläche und wurde sorgfältig gepflegt und durch verschiedene Verbesserungen modernisiert, die Effizienz und Wohnkomfort erhöhen, ohne den eleganten und charmanten Charakter dieser repräsentativen Residenz zu beeinträchtigen. Zu den wichtigsten technischen Ausstattungen zählen eine Photovoltaikanlage, eine Pelletheizung und eine 3.000-Liter-Zisterne zur Regenwassersammlung.
Das Erdgeschoss beherbergt den hellen und funktional gestalteten Wohnbereich mit einem Wohnzimmer und Kamin, einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche, die auf eine überdachte Terrasse führt – ideal für Mahlzeiten im Freien. Ein Arbeitszimmer, eine Leseecke sowie ein Gästebad mit Vorraum runden das Geschoss ab, wobei alle Räume über große Fenster und Terrassentüren direkten Zugang zum Garten haben, der die Verbindung zur umgebenden Natur betont. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, darunter die Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Vollbäder sowie eine Terrasse mit Blick auf den eigenen Wald.
Das Untergeschoss ist für Nebennutzflächen und Freizeitbereiche vorgesehen: eine großzügige Taverne, Waschküche, Werkstatt, Keller und Garage sowie zahlreiche Außenstellplätze. Das Anwesen liegt auf einem rund 15.000 Quadratmeter großen, teilweise bewaldeten und vollständig eingezäunten Grundstück mit zwei separaten Zufahrten – einem Haupteingang und einem für Gartenarbeiten. Der gepflegte Garten ist mit Beleuchtung ausgestattet, die jeden Bereich des Parks in Szene setzt, und beherbergt zudem eine natürliche Quelle, die einen kleinen Teich speist, was eine einmalige Atmosphäre von Ruhe und Harmonie mit der Natur schafft.

Diese Villa eignet sich ideal als Hauptwohnsitz inmitten der Natur oder als elegante Zweitresidenz, die Privatsphäre, großzügige Wohnflächen und direkten Kontakt zu einem schönen, ruhigen Park kombiniert.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind ausschließlich indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Verpflichtungen dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung vor jeder Form von Vereinbarung. APE nicht verfügbar, wird mit dem Vertrag übergeben.

- Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte das Büro BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate unter der Nummer +39.345. 4639511 oder per E-Mail an maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

Dans le cadre naturel préservé de Cadrezzate con Osmate, à quelques minutes des lacs de Monate et Majeur, nous proposons à la vente une élégante villa indépendante immergée dans un parc privé, offrant une intimité absolue et une relation privilégiée avec la nature.

Construite en 1989 et développée sur trois niveaux pour une superficie d’environ 350 mètres carrés habitables, la propriété a été soigneusement entretenue et agrémentée de plusieurs améliorations ayant permis d’accroître son efficacité et son confort, tout en préservant l’élégance et le caractère d’une résidence de standing. Parmi ses principaux équipements techniques figurent une installation photovoltaïque, une chaudière à granulés pour le chauffage ainsi qu’une citerne de 3 000 litres destinée à la récupération des eaux pluviales.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste et lumineuse pièce de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante ouvrant sur un portique couvert, idéal pour profiter de repas en plein air. Un bureau, un espace lecture ainsi qu’une salle de bains de service avec antichambre complètent ce niveau. De larges portes-fenêtres s’ouvrent sur le jardin depuis l’ensemble des pièces de vie, renforçant le lien harmonieux entre les espaces intérieurs et la nature environnante.

À l’étage se trouve l’espace nuit, composé de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, de deux salles de bains et d’une terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur le bois privé de la propriété.

Le sous-sol est consacré aux espaces annexes et de loisirs et comprend une généreuse taverne, une buanderie, un atelier, une cave ainsi qu’un garage, complétés par de nombreuses places de stationnement extérieures.

La villa est implantée sur un terrain privé d’environ 15 000 mètres carrés, entièrement clôturé et en partie boisé, avec deux accès indépendants : l’un principal et l’autre réservé aux activités et à l’entretien du jardin. Le parc, soigneusement entretenu et éclairé afin de mettre en valeur chacun de ses espaces, abrite également une source naturelle qui alimente un petit étang, créant une atmosphère unique de sérénité et d’harmonie avec l’environnement.

Cette propriété constitue une solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale au cœur de la nature ou une maison secondaire de caractère, réunissant intimité, généreux espaces de vie et contact direct avec un parc privé d’une grande beauté.

Avertissement: Les informations fournies sont purement indicatives et ne sauraient en aucun cas être considérées comme un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant la conclusion de tout accord ou engagement.
Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39.345. 4639511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.