Коммерческая недвижимость , 3200 м²

Горла-Миноре, Варезе (провинция)

Уникальная возможность: бывший шоурум Audi/VW на оживленной провинциальной дороге
Предлагаем на продажу/аренду престижное коммерческое здание, построенное в 2000 году и спроектированное в соответствии со строгими инженерными стандартами брендов Audi и Volkswagen. Расположенное в стратегически выгодном месте на оживленной провинциальной дороге, здание имеет исключительную видимость, усиленную новой кольцевой развязкой прямо перед входом, которая заставляет автомобили снижать скорость, обеспечивая постоянное визуальное воздействие.
Структура и оперативная планировка
Здание свободно с четырех сторон и состоит из трех уровней, оптимизированных для максимальной оперативной эффективности:
. Первый этаж (шоурум и сервис): Большая остекленная выставочная площадь, коммерческие офисы и оборудованная мастерская. В распоряжении центральный вход, предназначенный для быстрой проверки (fast link), и независимые входы с правой и левой стороны, идеально подходящие для управления двумя разными брендами или отдельными подразделениями компании.
. Второй этаж (бывшие в употреблении и жилой): Доступен по удобной наклонной дороге (scivolo), этаж предназначен для экспозиции подержанных автомобилей. Завершают уровень две квартиры, идеально подходящие для охраны или в качестве представительных офисов.
. Подземный этаж (логистика): Большой склад для хранения автомобилей, готовых к поставке, защищенный и функциональный.
Логистика и парковка
. Парковка для клиентов: Большая внешняя площадка с возможностью размещения более 50 парковочных мест.
. Погрузка/разгрузка: Специальная зона сзади, разработанная для легкого въезда и маневрирования автовозов.
Почему стоит инвестировать в это здание?
1. Полная видимость: новая кольцевая развязка превращает здание в естественную визуальную точку отсчета.
2. Универсальность: внутренняя планировка позволяет двум разным брендам сосуществовать совершенно независимо.
3. Качество строительства: планировка, разработанная автомобильными инженерами для оптимизации потоков продаж и обслуживания.
4. Расположение: у провинциальной дороги с широкой и устоявшейся клиентской базой.