Коммерческая недвижимость , 650 м²

Индуно-Олона, Варезе (провинция)

Ломбардия - Индуно-Олона (Варезе) - Виа Монте Сант’Элия, 14

В тихом месте с высокой косвенной видимостью, удобном и легкодоступном, с большой внешней территорией, используемой в качестве парковки, мы предлагаем на продажу недвижимость значительной площади, коммерческую/промышленную, идеально подходящую для различных целей использования.

Несмотря на то, что объект не выходит непосредственно на проезжую часть, собственность имеет важное коммерческое преимущество: возможность установки большой вывески на крыше, которая прекрасно видна с Виа Порро, оживленной магистралью и стратегическим связующим звеном между Швейцарией и автомагистралью в сторону Милана, что обеспечивает высокую коммерческую видимость.

Первый этаж, настоящая сильная сторона объекта, выделяется примечательной яркостью благодаря входу с большими и важными окнами, идеально подходящими для продвижения бизнеса, демонстрации продукции и корпоративного имиджа.

Собственность состоит из следующего:

Первый этаж: большая собственная внешняя территория, идеально подходящая для парковки клиентов; магазин площадью около 200 кв. м, исключительно светлый, с большими входными окнами, а также санузел и раздевалка.
Этаж антресоль: около 40 кв. м, идеально подходит для офиса, шоурума или дополнительного выставочного пространства.
Полуподвальный этаж: около 400 кв. м, предназначенный для склада, хранения или демонстрации, соединенный внутренними лестницами и доступный также через внешнюю автомобильную пандус, идеально подходит для фургонов и грузовиков; также имеется комната, используемая в качестве офиса или гаража.

Объект зарегистрирован в кадастровой категории D/1, что делает его также идеальным для мастерской, ремесленной мастерской или небольшого промышленного предприятия.
Структура находится в хорошем общем состоянии; необходимы незначительные работы по благоустройству внешней территории, чтобы предотвратить проникновение влаги в полуподвальную часть и еще больше улучшить комплекс.

Отсутствие расходов на кондоминиум, большая площадь, светлые пространства и большая универсальность использования делают это решение идеальным как для размещения собственного бизнеса, так и для интересной инвестиции в недвижимость.