Вилла , 1400 м²

Леджуно, Варезе (провинция)

В самом сердце поселка Ароло, фракции Лечджуно, с видом на озеро Маджоре, мы предлагаем недвижимость, представляющую большой интерес, характеризующуюся уединенным расположением и открытым видом с отличной солнечной экспозицией. Объект недвижимости, расположенный всего в 300 метрах от пристани, имеет отличное транспортное сообщение: Милан можно достичь чуть более чем за час на машине, а аэропорт Мальпенса находится всего в 30 минутах.

Общая площадь составляет около 4000 квадратных метров и включает в себя уже структурированные застраиваемые участки с существующей жилой площадью около 700 квадратных метров и возможностью развития до 1400 квадратных метров на двух уровнях, что позволяет создать отдельные виллы высокого качества или жилые комплексы с несколькими единицами. Подземный этаж предназначен для размещения автоматизированного гаража на десять парковочных мест, а также отдельных складских помещений.

Утвержденный проект, вдохновленный традициями ломбардского дворянского дома, предусматривает пять независимых жилых единиц, каждая со своим собственным входом, эксклюзивными открытыми пространствами и доступом к террасным общим садам, обогащенным бассейном и зелеными зонами. Конфигурация участка также обеспечивает гибкость в развитии, адаптируясь к различным архитектурным и объемным решениям. Предварительные работы на участке, включая некоторые сносы, уже определили основу для проекта, в то время как собственность включает в себя историческую часовню, датируемую 1938 годом, находящуюся под охраной памятников, и вся территория находится под охраной ландшафта с надзором со стороны надзорного органа.

Это предложение представляет собой уникальную возможность для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость с большим потенциалом в одном из самых эксклюзивных районов озера Маджоре. Идеально подходит как для частных лиц, заинтересованных в эксклюзивном доме, так и для операторов рынка недвижимости, ищущих качественный проект развития, сочетание местоположения, размеров и универсальности делает предложение исключительным. Важно отметить, что ранее утвержденное разрешение на строительство истекло и должно быть предметом нового запроса. Изображения и визуализации следует считать иллюстративными и не обязывающими, а цена относится к собственности в текущем состоянии, без учета каких-либо строительных работ.

Отказ от ответственности: предоставленная информация носит исключительно информативный характер и ни в коем случае не может быть отнесена к договорным обязательствам. Все данные подлежат проверке перед любыми формами компромисса. Энергетическая эффективность не доступна, указана в договоре.