Особняк 2 спальни, 104 м²

Порто-Вальтравалья, Варезе (провинция)

Лаго-Маджоре

In a panoramic position, with a pleasant view of the lake, we offer a SEMI-DETACHED HOUSE surrounded by a private garden of about 370 square meters.
The house is on one level and consists of a double bedroom, a study used as a second bedroom, a bright living room with kitchenette, a bathroom and a lovely terrace from which you can enjoy the lake view.
In the basement there are also two rooms used as a cellar, ideal as accessory and storage spaces.
The property includes the appurtenant garden and the share of 1/2 of the ownership of two other plots of land located downstream of the property, included in the sale.
An interesting solution for those who want tranquility, outdoor spaces and a suggestive view of Lake Maggiore.

STATE AND FINISHES
The property is currently immediately habitable and is in a good state of general maintenance.
Some rooms could benefit from modernization and customization interventions, while the living area, consisting of kitchen and living room, was renovated about five years ago, offering more modern and functional spaces.

OUTDOOR SPACES
The property has a private garden of about 370 square meters and a small terrace with a suggestive lake view, ideal for spending pleasant moments outdoors in total relaxation.
These outdoor spaces represent an important added value, offering the opportunity to fully enjoy the tranquility of the context and the surrounding landscape.

GEOGRAPHICAL LOCATION
The house is located in a quiet residential area of the Municipality of Porto Valtravaglia, in a sunny and private position, characterized by a splendid view of Lake Maggiore.
While enjoying a context of absolute tranquility, the property allows you to reach in a few minutes by car all the main services offered by the town, including shops, schools, train station, lakefront and commercial activities.
An ideal solution for those who want to live surrounded by greenery without sacrificing the convenience of services.

USE AND POTENTIAL USES
The property is suitable as a second home to spend fabulous holidays.

For more information or to make an appointment, we are pleased to welcome you at our office in Luino, in Corso XXV Aprile 61, with private parking reserved for customers.
Opening hours:
Monday: closed
Tuesday to Friday: 09:00 – 12:30 / 14:00 – 19:00
Saturday: 09:00 – 12:30 / 13:30 – 16:00.

In einer Panoramalage mit angenehmem Blick auf den See bieten wir ein DOPPELHAUSHAUS an, umgeben von einem privaten Garten von etwa 370 Quadratmetern.
Das Haus befindet sich auf einer Ebene und besteht aus einem Doppelzimmer, einem Arbeitszimmer als zweites Schlafzimmer, einem hellen Wohnzimmer mit Kochnische, einem Badezimmer und einer schönen Terrasse, von der aus man den Seeblick genießen kann.
Im Keller gibt es außerdem zwei Räume, die als Keller dienen, ideal als Zubehör- und Lagerräume.
Das Grundstück umfasst den dazugehörigen Garten und den Anteil von der Hälfte des Eigentums an zwei weiteren Grundstücken flussabwärts des Grundstücks, die im Verkauf enthalten sind.
Eine interessante Lösung für alle, die Ruhe, Außenräume und einen suggestiven Blick auf den Lago Maggiore wünschen.

ZUSTAND UND PLATZIERUNGEN
Das Grundstück ist derzeit sofort bewohnbar und befindet sich in gutem allgemeinen Instandhaltungszustand.
Einige Räume könnten von Modernisierungen und Individualisierungen profitieren, während der Wohnbereich, bestehend aus Küche und Wohnzimmer, vor etwa fünf Jahren renoviert wurde und modernere und funktionalere Räume bietet.

AUSSENBEREICHE
Das Anwesen verfügt über einen privaten Garten von etwa 370 Quadratmetern und eine kleine Terrasse mit eindrucksvollem Seeblick, ideal für angenehme Momente im Freien in völliger Entspannung.
Diese Außenbereiche stellen einen wichtigen Mehrwert dar, da sie die Möglichkeit bieten, die Ruhe des Kontexts und der umliegenden Landschaft voll zu genießen.

GEOGRAFISCHE LAGE
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Porto Valtravaglia, in einer sonnigen und privaten Lage, geprägt von einem herrlichen Blick auf den Lago Maggiore.
Während man eine absolute Ruhe genießt, kann man mit dem Auto alle wichtigen Dienstleistungen der Stadt in wenigen Minuten erreichen, darunter Geschäfte, Schulen, Bahnhof, Seeufer und Geschäftsaktivitäten.
Eine ideale Lösung für diejenigen, die umgeben von Grün leben möchten, ohne auf den Komfort der Dienstleistungen zu verzichten.

VERWENDUNG UND MÖGLICHE NUTZUNGEN
Die Immobilie eignet sich als zweites Zuhause, um fabelhafte Urlaube zu verbringen.

Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, freuen wir uns, Sie in unserem Büro in Luino, in Corso XXV April 61, willkommen zu heißen, mit privaten Parkplätzen für Kunden.
Öffnungszeiten:
Montag: geschlossen
Dienstag bis Freitag: 09:00 – 12:30 / 14:00 – 19:00
Samstag: 09:00 – 12:30 / 13:30 – 16:00.