Вилла 4 спальни, 340 м²

Сесто-Календе, Варезе (провинция)

Лаго-Маджоре

Отреставрированная вилла в стиле эпохи в классе A2 – Сесто-Календе

В самом сердце Сесто-Календе, в двух шагах от озера Маджоре, возвышается эта великолепная вилла начала 1900-х годов, полностью отреставрированная в 2022 году, которая сочетает в себе архитектурный шарм прошлого с самыми современными технологиями комфорта и устойчивости.

Окруженная частным садом площадью около 1150 кв.м, собственность расположена на двух уровнях, общая внутренняя площадь которой составляет более 340 кв.м, а также балконы, подвал и чердак.

Жилые помещения
На первом этаже просторные и светлые комнаты распределены между изысканной гостиной с обеденной зоной и кухней открытого типа, гостиной, кабинетом, гостевым туалетом и прачечной.
На втором этаже зона отдыха предлагает большой комфорт с главной люксом, оснащенной двусторонним камином, ванной комнатой и гардеробной, двуспальной спальней с ванной комнатой и балконом, второй двуспальной спальней с большим балконом, односпальной спальней и еще одной ванной комнатой.

Технические и инженерные характеристики
Ремонт был выполнен полностью, с полной реконструкцией перекрытий, крыши, фасадов и инженерных систем, изоляцией последнего поколения и отделкой премиум-класса.
Вила теперь имеет класс энергоэффективности A2 благодаря гибридной системе с тепловым насосом мощностью 12 кВт и котлом Immergas 32 кВт, фотоэлектническими панелями мощностью 6,8 кВт с аккумулятором на 20 кВт, солнечным водонагревателем с двойной панелью и аккумулятором на 300 литров, контролируемой механической вентиляцией и полной системой домашней автоматизации Bticino.
Оборудование включает: тройные стеклопакеты с интегрированными автоматизированными жалюзи, периметральную систему защиты от комаров, смягчитель воды, обратный осмос, периметральную видеосистему безопасности в облаке, электрические ворота и калитку, освещение сада и карниза, проводную систему данных в каждой комнате и расширенную сеть Wi-Fi.
В собственности также есть подвал площадью 39 кв.м и чердак такой же площади, как и верхний этаж, доступный с помощью электрического люка и идеально изолированный.

Идеальный баланс между элегантностью и технологиями
Эта уникальная вилла сохраняет линии и архитектурный дух дома начала 1900-х годов, переосмысливая их с использованием материалов и инженерных решений высочайшего уровня. Идеально подходит для тех, кто хочет жить в благородном, современном и эффективном месте, не отказываясь от очарования традиций.
Возможно создание великолепного бассейна в саду и, возможно, использование плана дома для расширения.

Ссылка для просмотра видео

https://www.salvatoresorrentino.com/VideoVilla-mini.mp4

Прямая покупка у частного лица или по запросу через посредника

ОТСТРАНИТЕ АГЕНТСТВА

Время для телефонных звонков: с 15:00 до 18:00
Для посещения недвижимости необходимо зарегистрироваться и забронировать как минимум за неделю до посещения