Дом 3 спальни, 162 м²

Камерата-Пичена, Анкона (провинция)

REF. SS112 Вдали от города, вдали от смога и шума!

Создайте вокруг зеленые зоны, где ваши дети смогут играть, и, возможно, займитесь выращиванием собственного вина!

Если это то, чего вы хотите для себя и своей семьи, то «Дом Гульсо» в Камерата-Пичена позволит вам осуществить вашу мечту.

Примерно в 1500 метрах от исторического центра, в сельской местности, но не в изоляции, расположен этот добротный дом, построенный в 1968 году и отремонтированный в 2000 году, включая замену крыши и обновление железных и бетонных полов. Подъезд к дому очень удобен, так как он находится непосредственно рядом с асфальтированной дорогой.

Дом расположен на участке площадью 162 квадратных метра и имеет два уровня. Здание выполнено в классическом стиле типичного дома региона Марке, с внешней лестницей и галереей, ведущей на второй этаж, где находится квартира. На первом этаже расположены четыре помещения, используемые в качестве подвалов и кладовых, все в отличном состоянии. Дом свободно стоит с трех сторон, а с верхней стороны примыкает к другому жилому дому, от которого структурно отделен.

В квартиру на первом этаже можно попасть с небольшого балкона, откуда открывается доступ в гостиную, объединенную с кухней открытой планировки и красивым центральным камином, который также отапливает две соседние спальни.

Пройдя на противоположную сторону, вы обнаружите ванную комнату с ванной и самую большую спальню, а также кабинет с окном, который можно даже использовать как гардеробную. Всего в доме три спальни, каждая из которых, по сути, рассчитана на двух человек.

На первом этаже, помимо четырех различных кладовых/подвалов или сараев для инструментов, сохранилась классическая дровяная печь, где для всех выпекали хлеб или мясо.

Частный внутренний двор, занимающий площадь более 2600 квадратных метров, частично используется как сад, а частично как огород. В нем также растут десятки рядов виноградных лоз, из которых нынешний владелец производит превосходное вино, которым угощает друзей и семью. В настоящее время двор не огорожен. Участок практически полностью ровный.

Наконец, во дворе также находится гараж и сарай для инструментов площадью еще 29 квадратных метров, в котором хранится трактор в удовлетворительном состоянии, который, наряду с другими сельскохозяйственными орудиями, будет подарен покупателю дома!

Дом подключен к основным коммуникациям, включая питьевую воду и электричество, системы были модернизированы несколько лет назад. Однако он не подключен к природному газу (который проходит неподалеку по дороге), так как ранее отопление обеспечивалось камином или переносным газовым обогревателем. Недавно были установлены окна с теплоизоляционным стеклом и без жалюзи.

Фактически, дом легко подходит для установки мощной фотоэлектрической системы, что позволит использовать всю крышу. Это, вместе с батареями, позволит питать систему кондиционирования воздуха с тепловым насосом для отопления и охлаждения — систему, на которую до сих пор действуют значительные налоговые льготы.

Автомагистраль A14, аэропорт Анкона-Фальконара, побережье Ривьеры Конеро, многочисленные магазины и объекты инфраструктуры в Кьяравалле и Кастельферретти, а также железнодорожный вокзал находятся всего в нескольких минутах езды.

Если вы тоже насвистываете песню "Я хочу жить за городом", немедленно позвоните в агентство, указав номер дела SS112.

Некоторые изображения в этом объявлении могли быть оптимизированы с помощью инструментов искусственного интеллекта исключительно с целью улучшения визуального качества и защиты конфиденциальности владельцев, например, путем удаления личных вещей. Никакие конструктивные элементы, размеры, планировка или существенные характеристики объекта недвижимости не были изменены.

Энергетический класс: G 365,68 кВт·ч/м² a