Дом 3 спальни, 110 м²

Фальконара-Мариттима, Анкона (провинция)

Caratteristiche del luogo:
- luogo: Falconara Marittima, provincia di Ancona (Italia). Falconara è collegata con volo, di circa 1
ora e 20 minuti, giornaliero da Londra- Stansed ed anche, lunedi e venerdi, con Londra-Gatwick.
L’appartamento si trova a 5 minuti di auto dall’aeroporto, in centro città a 300 metri dalla spiaggia 5
minuti a piedi: sabbia, acqua bassa ideale per i bambini, servizi, bar ristoranti. Nelle immediate
vicinanze si trovano un piccolo impianto sportivo per il padel ed un Pub-Birreria (pizza, birra
artigianale, hamburger, ecc.). La città a pochi passi, nel giro di 10 minuti a piedi si possono trovare
tutti i servizi: supermercato, farmacia, negozi vari, bar, ristoranti e pizzerie due piazze ed aree verdi
per passeggiare anche servizi per amici a 4 zampe.
l’Appartamento:
collocato al terzo ed ultimo piano (con ascensore dedicato ai soli 2 appartamenti del 3° piano) di
una palazzina, completamente ristrutturata esternamente che complessivamente accoglie 9
appartamenti suddivisi in 2 ingressi. Immobile di circa 105mq Ha un’esposizione su tre lati:
NordEst, SudEst e SudOvest con 2 balconi (uno esposto lato mare e l’altro opposto lato collina. La
posizione unita alle finestre su 3 lati garantiscono un’ottimale ventilazione in tutte le stagioni. Il lato
a sud offre luce e calore nei mesi invernali mentre il lato “mare” oltre al panorama, sul golfo di
Ancona, consente di beneficiare della brezza marina nelle calde giornate estive. Completamente
ristrutturato nel 2019, cioè sostituzione di tutti gli impianti, pavimenti, parquet in tutte le stanze,
ceramica in cucina e nei 2 bagni, servizi, coibentazione (pavimento, pareti e controsoffitto) ed
infissi. Si presenta con un ingresso direttamente su salone e cucina open space. Una porta divide la
zona notte dove si trovano 2 camere, 2 bagni oltre ad una terza stanza di servizio con angolo
attrezzato per lo smart working. Completano la proprietà un garage, circa 18 mq., ed una cantina
con finestra di circa 12 mq.
Impianti e Servizi:
connessione satellitare, impianto internet con wifi, n. 4 smart tv, impianto di condizionamento a
pompa di calore, riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione e n. 3 cronotermostati per
la differente regolazione della temperatura nelle diverse camere, tutte le finestre hanno serrande
(nuove) in alluminio coibentato n. 2 sono motorizzate) e zanzariere apribili, la cucina è fornita di
forno elettrico oltre a forno a microonde e frigorifero/congelatore con produzione di acqua e
ghiaccio e macchina caffè espresso. Illuminazione interna completamente a led. L’arredo, compreso
nella vendita (se interessa l’acquirente), comprende cucina con bancone, sala con divano frigobar,
mobile, n. 2 camere da letto con n. 1 letto matrimoniale ed n. 1 singolo largo entrambi con
motorizzazione e materassi i memoryfoam, n. 2 armadi nelle camere, mobili contenitori nella stanza
di servizio, i 2 bagni, 1 con doccia larga, hanno mobile contenitore e cassetti per gli accessori. n.5
lampade led dell’illuminazione sono anche dotate di batteria con funzione luce di emergenza.
Accessori
completano la proprietà un locale Garage con apertura automatica, e cancello automatico per
accesso alla strada esterna, ristrutturato di circa 18 mq.
ed un locale Cantina, ristrutturato, di circa 12 mq.
Prezzo
L’appartamento viene proposto al prezzo di 370.000 EUR completamente arredato, prefettamente
fruibile da subito
Perchè Acquistare a Falconara:
esistono certamente altre località ugualmente interessanti per gli amanti di piccoli paesi affacciati
direttamente sul mare ma Falconara Marittima ha qualcosa in più:
il collegamento aereo diretto: Londra – Falconara Marittima giornaliero tutto l’anno,
una spiaggia di sabbia ininterrotta di oltre 5 km che oltre ad essere utilizzata nella stagione estiva
consente passeggiate e fitness durante tutto l’anno. A 10 km. dal capoluogo Ancona dove oltre alla
città è possibile avere tutti i servizi: centri commerciali, ospedale di 2° livello.
Perchè acquistare questo appartamento:
diversi potrebbero essere gli appartamenti acquistabili ma pochi, forse, quelli con un livello di
ristrutturazione simile: struttura, impianti, e servizi. Viene offerto completamente arredato pronto
per essere utilizzato da domani mattina.
La ristrutturazione è stata eseguita, infatti, pensando ad un utilizzo di lunga durata poi ..la vita e
scelte familiari hanno portato alla decisione di vendere.