Многоквартирный дом 1 спальня, 715 м²

Лорето, Анкона (провинция)

ЛОРЕТО (AN) - Монторсо: Жилой комплекс, строящийся в несколько семей. Операция с высокой добавленной стоимостью.

Инвестиционное предложение, адресованное застройщикам и частным капиталам с высоким уровнем дохода.

Предлагается к продаже недвижимость, идентифицированная как "Недвижимость Земля-Небо" в местности Монторсо, муниципалитет Лорето (AN), в настоящее время находится на стадии строительства (продвинутая черновая отделка с процентом завершения 52%). Приобретение в этом *статусе* представляет собой четкую стратегию инвестирования в стоимость благодаря возможности вмешательства в оптимизацию проекта и определение отделки
1. Преимущества местоположения и доступности

Недвижимость расположена в пригороде (Монторсо), что является плюсом для клиентов высокого класса, которые ищут конфиденциальность и большие пространства, сохраняя при этом Хорошую доступность к основным узлам связи.

Качественный жилой район: Расположение вписывается в гражданский и тихий контекст, характеризующийся зданиями с низкой плотностью и большими открытыми пространствами, принадлежащими к собственности.
Стратегическая связь: Расположение гарантирует быстрое соединение благодаря близости к выезду с автомагистрали (выход A14 Loreto-Porto Recanati) и близости к железнодорожной станции Лорето. Центр города, со всеми основными и вторичными услугами, легко доступен, оптимально балансируя тишину и удобство.

2. Преимущества пространства и потенциала проектирования

Структура предлагает значительный объем и исключительную гибкость развития, необходимую для целевой аудитории, которая требует персонализации и широты.

Большие пространства: Здание состоит из одного надземного этажа и одного подземного этажа. Общая коммерческая площадь 715 кв.м. позволяет создать четыре жилых единицы (как предусмотрено первоначальным проектом, при условии приведения в соответствие) каждая с примерно 50 кв.м. квартиры, а также:
Эксклюзивные принадлежности: Общий потенциал 93 кв.м. гаражей и 90 кв.м. подвалов.
Наружные пространства: Общий потенциал 277 кв.м. частных дворов и портиков, элемент сильного притяжения для премиум-сегмента
Гибкость вмешательства: Черновая отделка позволяет инвестору полностью определить отделку и инженерные системы (только 52% работ завершено), гарантируя возможность создания роскошных, изготовленных на заказ, или соответствующих новейшим стандартам энергоэффективности и дизайна. недвижимости.

3. Преимущества инвестиционной экономики
Операция характеризуется высокой прибылью, вытекающей из покупки на этапе, который учитывает потребности в завершении и приведении в соответствие.

Покупка ниже себестоимости:** Цена приобретения имущества в черновой отделке значительно ниже его
В настоящее время недвижимость имеет несоответствия (выявлены 2 жилых единицы вместо 4 по проекту и истекший разрешительный титул), которые требуют вмешательства по приведению в соответствие, оцениваемого. Операция идеально подходит для субъекта, который намерен продолжить процедуру легализации и завершения для последующего максимизации стоимости путем продажи завершенных единиц с возможностью также изменить количество жилых единиц

Свяжитесь с нами для получения информации и более подробной информации