Сельский дом 6 спальни, 350 м²

Монте-Роберто, Анкона (провинция)

Загородное поместье с пятью апартаментами, бассейном, 4 гектарами земли, полностью отремонтированное (Номер объекта: C720)
Расположение:
Этот дом, расположенный в самом сердце винодельческого региона, предлагает потрясающие виды на окружающий ландшафт виноградников, оливковых рощ и полей. Он находится в тихом месте в конце спокойной подъездной дороги, но при этом не изолирован, поскольку всего в 2 км находится небольшая оживленная деревня с барами, ресторанами, супермаркетами, врачебными кабинетами, банками и многочисленными небольшими магазинами. На большем расстоянии расположены Йези (около 15 км), озеро для купания и аквапарк (около 10 км) и аэропорт Анконы (около 32 км).

Расстояние до моря:
Примерно 35 км разнообразных пляжей между Сенигаллией и Анконой.

Состояние:
Бывший фермерский дом с двумя хозяйственными постройками был с любовью отреставрирован и разделен на пять отдельных помещений.
В наличии имеется отдельная квартира и четыре апартамента для отдыха разных размеров, при этом частная часть главного дома соединена с апартаментами для отдыха, расположенными этажом ниже, лестницей и, таким образом, может использоваться как единое целое.
Все апартаменты для гостей оборудованы собственной полностью меблированной кухней и имеют отдельные террасы.
Главный дом получил 8-сантиметровый слой теплоизоляции крыши. Две хозяйственные постройки были построены или отреставрированы в соответствии с новыми стандартами и оснащены высококачественной теплоизоляцией.

Жилое пространство:
Общая площадь составляет приблизительно 350 м² (брутто, включая стены). Отдельная квартира (приблизительно 65 м² нетто) включает просторную гостиную/столовую с кухней открытой планировки и дровяной печью, ванную комнату, спальню и небольшой кабинет с внутренней лестницей. Две комнаты оборудованы кондиционерами.
Расположенные этажом ниже гостевые апартаменты площадью около 70 м² (нетто) состоят из просторной кухни-столовой, двух спален и ванной комнаты.
В бывшем сеновале расположены две двухуровневые квартиры (каждая площадью около 40 м², нетто) с одинаковой планировкой: на первом этаже находится кухня и гостиная/столовая, а на втором – спальня с ванной комнатой.
Четвертые гостевые апартаменты (примерно 33 м², нетто) расположены во второй пристройке и состоят из гостиной-столовой, спальни с небольшой галереей и ванной комнаты.

Размер участка:
Примерно 40 000 м² земли с дубами, оливковыми деревьями, фруктовыми деревьями (инжир, вишня, персики, яблони), различными цветами, декоративными растениями и средиземноморскими травами, огородом, зоной с джакузи и бассейном (8 x 4 метра) с просторной солнечной террасой.

Доступ:
Удобный подъезд по местной гравийной дороге.

Связи:
В распоряжении гостей: электричество и водоснабжение, телефон, доступ в интернет, спутниковое телевидение, газовое центральное отопление в хозяйственных постройках, центральное отопление на твердом топливе в главном доме, фотоэлектрическая система, колодец и цистерна (14 000 литров).
Основной дом относится к энергетическому классу «G» (207,8 кВт·ч/м² в год), бывший сарай для сена — к энергетическому классу «E» (157,3 кВт·ч/м² в год), а хозяйственная постройка — к энергетическому классу «F» (180,9 кВт·ч/м² в год).