Сельский дом 7 спальни, 640 м²

Монте-Сан-Вито, Анкона (провинция)

Эксклюзивная недвижимость в сказочном месте, многофункциональная, с бассейном и всего в 12 км от моря (Номер объекта: C707)
Расположение:
Абсолютно тихое и солнечное место на небольшой частной дороге с фантастическим видом на холмистый и разнообразный ландшафт с виноградниками, оливковыми рощами, полями зерновых и подсолнечника. Идеально подходит для тех, кто ищет покоя и тишины, хочет насладиться спокойной загородной жизнью, но при этом не хочет быть далеко от моря или небольших городов.
Для однодневных поездок подойдут, например, Йези (родина Фридриха II и композитора Перголези), прибрежные города Анкона, Пезаро, Сенигалия и Фано, Урбино (очень хорошо сохранившийся город эпохи Возрождения) или Мачерата (университетский город с оперными фестивалями под открытым небом), а также умбрийские города Ассизи и Перуджа.
В холмистой местности или близлежащих горах Апеннин возможны продолжительные пешие и велосипедные маршруты.
Расстояния: В радиусе примерно 4-8 км расположены несколько очаровательных городков (Монте-Сан-Вито, Морро-д'Альба, Монтемарчиано) с магазинами, барами и ресторанами, исторический старый город Йези находится примерно в 16 км, а международный аэропорт Анконы также расположен примерно в 16 км.

Расстояние до моря:
Примерно в 12 км от Сенигаллии и Анконы расположены различные пляжи.

Состояние:
Бывший фермерский дом подвергся масштабной и стильной реставрации в период с 2009 по 2010 год, превратившись в элегантное, невероятно комфортабельное жилье с просторной планировкой. Все использованные материалы неизменно высокого качества и со вкусом, а особое внимание было уделено сейсмостойкой конструкции. Благодаря своей гибкой планировке, недвижимость подходит как для сдачи в аренду, так и для частного использования большой семьей. Она включает в себя основной жилой дом, занимающий два этажа, три отдельные квартиры (одна из которых находится в пристройке) и двухместную комнату (которая также может использоваться как пристройка к одной из квартир), всего семь спален.
Возможна покупка соседних руин (примерно 400 м² общей площади) с земельным участком площадью около 3000 м².

Жилое пространство:
Общая жилая/полезная площадь (включая стены) составляет приблизительно 640 м², планировка следующая:
Главный дом (приблизительно 556 м²):
Первый этаж разделен на просторную прихожую с лестницей и ресепшеном, гостевые апартаменты с кухней/гостиной, спальней и ванной комнатой, а также просторную гостиную в отдельных апартаментах с профессионально оборудованной открытой кухней, выходом на крытую веранду (около 55 м² с баром и мини-кухней), отдельной внутренней лестницей и ванной комнатой с душем.
На верхнем этаже находится еще одна квартира с кухней/гостиной, спальней и ванной комнатой, отдельная спальня с ванной комнатой, а также приватная зона с двумя спальнями, гостиной, кабинетом и ванной комнатой.
В подвале расположены большая прачечная, помещение для хранения велосипедов, кладовая и комнаты, которые можно расширить (например, для создания оздоровительной зоны).
Пристройка (примерно 84 м²):
В отдельной пристройке расположены кухня-гостиная с просторной террасой, две спальни и две ванные комнаты.
Навес для автомобилей (примерно 82 м²) вмещает четыре машины, а также имеются открытые парковочные места на 5 автомобилей.

Размер участка:
Примерно 3300 м² ухоженного сада с кипарисами, оливковыми деревьями, различными декоративными растениями и травами, а также обширная и великолепно благоустроенная зона у бассейна (бесконечный бассейн 10х5,5 метров) с террасой и большим количеством места для шезлонгов.

Доступ:
Удобный подъезд по небольшой частной гравийной дороге.

Связи:
Доступны: подключение к электросети и водоснабжению, газовое центральное отопление (теплый пол), подготовка горячей воды с помощью солнечных батарей, кондиционирование воздуха во всех гостиных, полностью автоматический полив сада, колодец и цистерна, центральная система пылесоса, спутниковое телевидение, прокладка сетевого кабеля во всех комнатах, а также телефонная связь и подключение к интернету.
Основной дом и дом относятся к энергетическому классу «А» (36,7 кВт·ч/м² в год).
Хозяйственная постройка типа «А» (46,4 кВт·ч/м² в год).