Коммерческая недвижимость , 198 м²

Озимо, Анкона (провинция)

Уникальная возможность: IAD MASTER CLASS IMMOBILIARE предлагает эксклюзивный Просторный офис в современном деловом комплексе!

Если вы ищете универсальное и готовое к использованию коммерческое помещение в стратегически важном районе Озимо, это идеальное решение для вашего профессионального или предпринимательского бизнеса. Расположенный на Виа Молино Бассо, в самом сердце делового района, немного в пригороде, но с отличным транспортным сообщением, этот офис, недавно построенный (архитектурно выделяется качественной отделкой), предлагает функциональные и светлые пространства, идеально подходящие для профессиональных консультантов, агентств или компаний, нуждающихся в эффективной и представительской среде.
Детали недвижимости:
.Площадь: Примерно 196 кв. м. общая площадь на первом этаже, состоящая из приветливого входа, большого открытого пространства для командной работы, удобного кладовки, отдельного офиса для руководителей, ванной комнаты с предбанником.
.Эксклюзивные преимущества: Включена доля собственности (63,335/1000) общего гаража на подземном этаже (общая кадастровая площадь 821 кв. м.), идеально подходящего для безопасной и удобной парковки.
.Состояние и качество: Недвижимость в отличном состоянии, с высокими строительными качествами (категория A/10 для офиса и C/6 для гаража). Гибкая внутренняя планировка с деревянными стенами и матовыми стеклянными дверями (требуется кадастровая корректировка с предполагаемыми затратами в размере 1000 евро и 1 месяц времени).
.Расположение: Озимо, пригородное расположение с отличной доступностью (рядом с главными дорогами), в сейсмической зоне 2. Городской деловой контекст с многоэтажными зданиями и прилегающими территориями, легкодоступными городскими услугами.
Эта недвижимость, являющаяся частью здания, сочетающего коммерческую и деловую функции, расположенного на трех надземных этажах плюс подземный этаж, свободна и готова к заселению. Хорошая степень реализуемости!!!
3 Основных преимущества при покупке:
1Синергия с соседними профессиональными организациями: Здание уже является домом для нотариуса, медицинского центра и страхового агентства (например, Vittoria Assicurazioni), создавая постоянный поток клиентов и возможности для налаживания связей. Эта многофункциональная среда привлекает квалифицированный трафик, идеально подходящий для сопутствующих услуг, таких как консультации, юридические или административные услуги, снижая затраты на маркетинг и увеличивая естественную видимость.
2Стратегическое расположение и доступность: В пригороде, но с отличным транспортным сообщением (оценка доступности «отличная»), рядом с ключевой инфраструктурой Озимо. Преимущества растущего среднего строительства делового района, с прилегающими парковками и низкой конкуренцией, идеально подходящего для бизнеса, которому требуется спокойствие, не изолируясь от центра города.
3Отличное качество строительства и обслуживания: Недавнее строительство в оптимальном состоянии, что сводит к минимуму немедленные вмешательства и гарантирует энергоэффективность (оценка класса D). Открытые и модульные пространства позволяют легко вносить изменения, с добавленной стоимостью доли гаража, которая решает проблемы с парковкой в районах...