Коммерческая недвижимость , 112 м²

Озимо, Анкона (провинция)

IAD MASTERCLASS IMMOBILIARE TI presenta questa opportunità unica per acquisire un'unità commerciale già redditizia e ben posizionata a Osimo.

Идеально подходит для инвесторов, ищущих актив с немедленным денежным потоком, благодаря арендатору высокого уровня, такому как Amplifon, лидеру в секторе слуховых аппаратов. Этот магазин представляет собой стабильные инвестиции в смешанном жилом и коммерческом контексте с потенциалом роста со временем.
Детали недвижимости:
.Площадь: 107 кв. м. коммерческой площади (112 кв. м. брутто), распределенных по функциональным пространствам: вход с ресепшн, два торговых зала, два кладовки и туалет, доступный для инвалидов (с внутренней пандусом для инклюзивности).
.Расположение: Озимо, полуцентральное расположение с хорошей доступностью. Выходит непосредственно на SP361, главную дорогу, идущую от Анконы до Озимо, что обеспечивает отличную видимость и транспортный поток. Городской контекст с многоэтажными зданиями и общественными парковками поблизости; основные и второстепенные услуги легко доступны в центре города.
.Состояние и качество: Недвижимость в здании из двух надземных этажей плюс один подземный, в хорошем состоянии сохранности и технического обслуживания. Витрина на парковку для максимальной экспозиции. 0. (Озимо).
Недвижимость занята и приносит доход,
Этот магазин, часть комплекса со смешанным использованием с другими коммерческими предприятиями (например, страховыми компаниями поблизости), готов приносить пассивный доход. Степень коммерческой привлекательности хорошая, со сроками быстрого заселения благодаря действующему договору аренды.
4 Основных преимущества при покупке с престижным арендатором, таким как Amplifon:
1Немедленный и стабильный доход: С действующим договором аренды до 2027 года и годовым арендным платежом более 20 900 евро, покупка гарантирует безопасный денежный поток от надежного бренда, такого как Amplifon, снижая риски вакантности и предлагая валовую доходность около 16% по стоимости 2022 года - идеально подходит для инвесторов, ищущих пассивный доход без ежедневного управления. 1
2Видимость и премиальное расположение: Выходя на SP361 с витриной на общественную парковку, он пользуется постоянным движением и высокой экспозицией, усиленной присутствием Amplifon, который привлекает целевых клиентов (пожилых людей и семей). В полуцентральном районе с близлежащими услугами он максимизирует коммерческую ценность без затрат исторического центра.
3Инвестиции с низким риском с престижным брендом: Amplifon, как консолидированный и национальный арендатор, повышает профиль недвижимости, облегчая будущие переезды или перепродажи. Хорошее состояние сохранности от...