Коммерческая недвижимость , 1173 м²

Озимо, Анкона (провинция)

Отличная сделка. Речь идет об объекте недвижимости в Озимо (AN) на улице Монтефанезе, стратегически выгодном месте с высокой проходимостью. Тот факт, что на первом и втором этажах арендатором является Acqua & Sapone, является вашим "козырем": это гарантирует постоянный поток людей и надежный доход.
УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ В ОЗИМО: Комплекс Недвижимости с Высокой Прибыльностью (Via Montefanese)

Расположение: Via Montefanese, Osimo (AN) - Фасадная сторона с высокой плотностью транспортного потока.
Небо-земной объект с гарантированным доходом и широкими возможностями для развития/персонализации.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ЦЕННОСТЬ: Гарантированный доход

Объект имеет престижную аренду: Первый этаж и Второй этаж (склад) в настоящее время сданы в аренду сети ACQUA & SAPONE.

Преимущество: Немедленный и надежный денежный поток от многонационального лидера отрасли.
Преимущество: Естественная привлекательность для района благодаря сильному спросу клиентов, создаваемому брендом.

---
РАЗДЕЛЕНИЕ РЕШЕНИЙ

Комплекс расположен на нескольких уровнях, предлагая редкую универсальность на рынке:
1. КОММЕРЧЕСКАЯ И ЛОГИСТИЧЕСКАЯ ЗОНА (Этаж T - 1)

Розничная торговля: Торговая площадь, занимаемая Acqua & Sapone.
Хранение: Просторный склад, функциональный для логистики торговой точки.

2. АДМИНИСТРАТИВНАЯ / ОФИСНАЯ ЗОНА (Этаж 2)

Поверхность: Просторное и светлое пространство, идеально подходящее для офиса партнерской фирмы, агентства услуг или коворкинга.
Преимущество: Отдельный вход и высокая видимость благодаря большим окнам с видом на главную магистраль.

ПОЧЕМУ СТОИТ ИНВЕСТИРОВАТЬ В ЭТО ЗДАНИЕ?

Максимальная видимость: Расположено на одной из основных транспортных артерий, соединяющих Озимо, Кастельфидардо и побережье.
Смешанное использование: Сочетание коммерческой, административной и жилой недвижимости снижает риск инвестиций.
Парковка и доступность: Большая внешняя территория для парковки клиентов и удобство маневрирования для погрузки/разгрузки товаров.
Эффект синергии: Наличие Acqua & Sapone делает офисы на верхнем этаже чрезвычайно востребованными для сопутствующих видов деятельности (эстетика, медицинские кабинеты, консалтинг).

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и осмотра!