Коммерческая недвижимость , 1767 м²

Озимо, Анкона (провинция)

УНИКАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ: ЛОГИСТИЧЕСКО-ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС В ОСИМО
В стратегически выгодном и оживленном месте, с интенсивным движением транспорта, предлагаем на продажу надежный комплекс недвижимости, предназначенный для коммерческой/ремесленной деятельности (Категория D/7 и D/8), расположенный на Via Adriatica, Osimo. Идеально подходит для инвесторов, стремящихся к стабильности и потенциалу роста.

АНАЛИЗ РАСПОЛОЖЕНИЯ И ДОСТУПНОСТИ
Ангар расположен в консолидированном периферийном районе с производственной/логистической направленностью в муниципалитете Озимо (AN).

Отличная доступность: Собственность имеет прямой подъездной путь с национальной автомагистрали SS Adriatica, обеспечивая быстрое сообщение с основными дорогами провинции Анкона и центральной Италии.
Логистический контекст: Окружающая территория характеризуется наличием других промышленных и логистических предприятий, что подтверждает ее пригодность для дистрибуции, оптовой торговли и коммерческой деятельности среднего размера.
Расположение и услуги: Несмотря на то, что он находится в периферийной зоне, основные и второстепенные услуги легко доступны в близлежащем городском центре.
ПРЕИМУЩЕСТВА И СИЛЬНЫЕ СТОРОНЫ ИНВЕСТИЦИИ
1. Престижный объект, приносящий доход: Объект в настоящее время сдан в аренду третьим лицам, что обеспечивает немедленный денежный поток. Одно из объектов недвижимости постоянно сдано в аренду BELFOR ITALIA по долгосрочному договору, истекающему в 2034 году (текущая годовая арендная плата 43 920,00 евро).
2. Гибкость и потенциал: Другая часть (Суб 37) занимает ESPRINET SPA, уникальная возможность пересмотреть арендную плату или привлечь нового стратегического арендатора, согласовав доходы с оцененными рыночными арендными ставками (около 99 760,00 евро/год в целом по комплексу).3. Отличное состояние: Структура находится в хорошем состоянии и имеет высокий уровень отделки (предварительно изготовленная каркасная конструкция, промышленные и смоляные полы, современные офисы).
4. Размеры и универсальность: Общая коммерческая площадь составляет 1767 кв.м., включая два отдельных склада (один преимущественно коммерческий, а другой ремесленный/складской), прилегающие офисы и большие внешние дворы (2044 кв.м.), что обеспечивает большую универсальность использования.

Краткое описание характеристик:

Тип: Логистико-торговый комплекс с крышей и землей
Муниципалитет: Озимо (AN)
Коммерческая площадь: 1767 кв.м.
Назначение: Коммерческое/ремесленное
Состояние: Хорошее
Общая текущая годовая арендная плата: 155 730,00 евро

Не упустите возможность приобрести стратегический актив с прочной арендной базой и высоким потенциалом доходности в одном из ключевых логистических районов региона Марке.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации посещения на месте