Квартира 3 спальни, 184 м²

Остра-Ветере, Анкона (провинция)

Ref: SF083

On one side, the rooftops, narrow streets and glimpse of Santa Maria di Piazza. On the other, the hills of the Marche region.

This is one of the features that makes this house in Via Vicolo Bianco, in the historic centre of Ostra Vetere, so special: a home that retains the charm and spaces of houses from another time, and which today is in good condition thanks to the improvements carried out over the years.

The property has a commercial area of 165 sqm, arranged over three levels.

On the ground floor, the entrance leads to a spacious kitchen and a large living room. Both rooms overlook the surrounding hills, bringing the landscape into the most frequently used areas of the home.

Upstairs, on the first floor, there are three bedrooms, two of which are double bedrooms, two bathrooms and a storage room.

One of the double bedrooms opens onto a large uncovered terrace of approximately 30 sqm, a feature that is not always easy to find when living in the heart of a historic centre.

A private outdoor corner surrounded by the rooftops and narrow streets of the village, with a glimpse of Santa Maria di Piazza between the houses. A space to personalise with plants, a relaxation area, a shade sail or gazebo, and to enjoy especially during the warmer months.

The second double bedroom, together with the large bathroom with bathtub, has access to a balcony overlooking the hills of the Marche region.

The third bedroom also enjoys the same view through its own window.

And it is precisely this dual aspect that defines the character of the house: on one side, the intimate atmosphere of the historic centre; on the other, the openness and colours of the surrounding hills.

On the second level there is the attic, with varying ceiling heights and no windows, mainly useful as a large storage space for everything that would normally not be kept in the main living areas.

Over the years, the property has undergone several improvements, including the renovation of the façades, replacement of the windows with double glazing and installation of air conditioning in the bedrooms.

The property has independent heating with a boiler and radiators.

There is also another particularly interesting feature for a house in the historic centre: a garage of approximately 39 sqm, located on a parallel street.

The total commercial area is 184 sqm.

This property could become the home of someone wishing to live permanently in the village, a second home in the Marche region, or something completely different.

The layout also allows for the possibility of a future tourism or hospitality project: by modifying the internal layout, it could be possible to create en-suite suites, small independent apartments, or a property to be used as a B&B or holiday home.

There are many possibilities, and this is precisely one of the most interesting aspects of the property: it is not a home with only one possible future.

It could become a family home, a retreat for someone dreaming of spending part of the year in an Italian village, or the starting point for a project aimed at those who wish to discover the Marche region while living within its history.

Here, you are not simply buying square metres. You are buying a small piece of the village, to live in and reinterpret according to your own vision.

If this is the kind of home you are looking for, contact us for more information or to arrange a viewing.

Ref: SF083 Silvia Forte Real Estate Strategy and Development in the Provinces of Ancona and Pesaro

Réf. : SF083

D'un côté, les toits, les ruelles et l'aperçu de Santa Maria di Piazza. De l'autre, les collines des Marches.

C'est l'un des éléments qui rendent cette maison située Via Vicolo Bianco, dans le centre historique d'Ostra Vetere, si particulière : une maison qui conserve le charme et les espaces des habitations d'autrefois et qui se présente aujourd'hui en bon état grâce aux travaux réalisés au fil des années.

La surface commerciale de l'habitation est de 165 m², répartis sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine habitable et à un grand séjour. Les deux pièces donnent sur les collines environnantes, faisant entrer le panorama jusque dans les espaces les plus utilisés de la maison.

Au premier étage se trouvent trois chambres, dont deux chambres doubles, deux salles de bains et un débarras.

L'une des chambres doubles s'ouvre sur une grande terrasse non couverte d'environ 30 m², un espace qui n'est pas si courant lorsqu'on vit au cur d'un centre historique.

Un espace extérieur privé, entouré par les toits et les ruelles du village, avec un aperçu de Santa Maria di Piazza entre les maisons. Un lieu à personnaliser avec des plantes, un espace détente, une voile d'ombrage ou un gazebo, et à profiter particulièrement pendant la belle saison.

La deuxième chambre double, ainsi que la grande salle de bains avec baignoire, donne accès à un balcon offrant une vue dégagée sur les collines des Marches.

La troisième chambre bénéficie également de la même vue à travers sa propre fenêtre.

C'est précisément cette double exposition qui caractérise la maison : d'un côté, l'atmosphère intime du centre historique ; de l'autre, l'ouverture et les couleurs des collines.

Au deuxième niveau se trouve le grenier, avec des hauteurs variables et sans fenêtres, principalement utile comme vaste espace de rangement pour tout ce que l'on ne souhaite généralement pas conserver dans les pièces principales de la maison.

Au fil des années, le bien a fait l'objet de plusieurs travaux, notamment la rénovation des façades, le remplacement des fenêtres par des menuiseries à double vitrage et l'installation de la climatisation dans les chambres.

Le chauffage est autonome, avec chaudière et radiateurs.

Autre caractéristique particulièrement intéressante pour une maison située dans le centre historique : un garage d'environ 39 m², situé dans une rue parallèle.

La surface commerciale totale est de 184 m².

Cette propriété peut devenir la maison de ceux qui souhaitent vivre à l'année dans le village, une résidence secondaire dans les Marches ou quelque chose de complètement différent.

Les espaces permettent également d'imaginer un futur projet touristique ou d'hébergement : en modifiant la distribution intérieure, il serait possible de créer des suites avec salle de bains, de petits appartements indépendants ou une solution destinée à devenir un B&B ou une maison de vacances.

Les possibilités sont nombreuses, et c'est précisément l'un des aspects les plus intéressants de cette propriété : ce n'est pas une maison qui raconte un seul avenir.

Elle peut devenir la maison d'une famille, le refuge de ceux qui rêvent de passer une partie de l'année dans un village italien ou le point de départ d'un projet destiné à ceux qui souhaitent découvrir les Marches en vivant au cur de leur histoire.

Ici, on n'achète pas seulement des mètres carrés. On achète un petit morceau du village, à vivre et à réinterpréter selon son propre projet.

Si c'est le type de maison que vous recherchez, contactez-nous pour recevoir plus d'informations ou organiser une visite.

Réf. : SF083 Silvia Forte Stratégie et Valorisation Immobilière dans les Provinces d'Ancône et de Pesaro

ble orientaciòn la que caracteriza la casa: por un lado, la atmòsfera íntima del centro històrico; por el otro, la amplitud y los colores de las colinas.

En el segundo nivel encontramos el ático, con alturas variables y sin ventanas, especialmente útil como amplio espacio de almacenamiento para todo aquello que normalmente no se desea conservar en las estancias principales de la casa.

A lo largo de los años, la propiedad ha sido objeto de varias mejoras, entre ellas la renovaciòn de las fachadas, la sustituciòn de las ventanas por ventanas con doble acristalamiento y la instalaciòn de aire acondicionado en los dormitorios.

La calefacciòn es independiente, con caldera y radiadores.

Y hay otra característica especialmente interesante para una casa situada en el centro històrico: un garaje de aproximadamente 39 m², situado en una calle paralela.

La superficie comercial total es de 184 m².

Esta propiedad puede convertirse en el hogar de quienes desean vivir de forma permanente en el pueblo, en una segunda residencia en Las Marcas o en algo completamente diferente.

Los espacios permiten también imaginar un futuro proyecto turístico o de alojamiento: modificando la distribuciòn interior, se podrían crear suites con baño, pequeños apartamentos independientes o una soluciòn destinada a convertirse en un B&B o casa vacacional.

Las posibilidades son diversas, y este es precisamente uno de los aspectos más interesantes de la propiedad: no es una casa que tenga un único futuro.

Puede convertirse en el hogar de una familia, en el refugio de quien sueña con pasar parte del año en un pueblo italiano o en el punto de partida de un proyecto destinado a quienes desean descubrir Las Marcas viviendo dentro de su historia.

Aquí no se compran solamente metros cuadrados. Se compra un pequeño pedazo del pueblo, para vivirlo y reinterpretarlo según el propio proyecto.

Si este es el tipo de casa que estás buscando, contacta con nosotros para recibir más informaciòn o concertar una visita.

Ref.: SF083 Silvia Forte Estrategia y Valorizaciòn Inmobiliaria en las Provincias de Ancona y Pesaro