Отдельно стоящий дом 3 спальни, 240 м²

Сан-Марчелло, Анкона (провинция)

Country house located in a small village in the Marche region, San Marcello (AN), located among the hills that characterize the Marche landscape with panoramic views that extend to the sea . More generally we are in the center of the Marche region, just 16km from the beaches of Senigallia but also a 2-hour drive from Bologna and near the city of Urbino.
The original farmhouse was completely demolished and rebuilt in 2013 with excellent construction standards both from a seismic and energetic point of view according to the architectural project and is classified in class A. Photovoltaic system which guarantees electricity and the production of hot water, underfloor heating powered by gas but also by wood due to the presence of a thermo fireplace. Double glazed windows, sliding glass doors, insulated external walls and roof, armored door.

The main body has a surface area of 240m2 spread over two floors connected by an internal staircase, through a loggia there is another annexed part of 20m2, currently used as a tool shed but which can be transformed into another livable environment.

On the ground floor we have an entrance with a wardrobe which leads to the large living room with open space fireplace which has large sliding windows communicating with the garden, connected to the bright fully equipped kitchen with island and dining area. Then there is a pantry, a laundry room and a small study room. All these rooms have access to the garden.

The first floor is accessed by this large staircase, very comfortable and with a ceiling with exposed beams and tiles which give the house an original rural flavour.

There is the large master bedroom with en-suite bathroom and furnished bathtub, walk-in shower and bathroom with small terrace overlooking the surrounding countryside.

Second double bedroom with adjoining bathroom.


On the ground floor, on one side of the house, a small independent apartment has been created dedicated to guests consisting of a living area with perfectly furnished living room and kitchen, a double bedroom with en-suite bathroom, French windows that allow you to exit onto the private terrace from which you can enjoy the view of the countryside and the sea.
The garden surrounding the house has a surface area of  circa 1380m2, completely fenced, there is also a 5,000lt water collection tank, and is perfectly paved in the areas around the house in order to create livable corners in the midst of greenery and for the rest is very well looked after and full of plants and flowers. There is a hydromassage tub at the most panoramic point.

Obviously all the connections, the alarm system and internet connection are present.

Landhuis gelegen in een klein dorpje in de regio Marche, San Marcello (AN), gelegen tussen de heuvels die het Marche-landschap kenmerken met panoramische uitzichten die zich uitstrekken tot aan de zee. Meer in het algemeen bevinden we ons in het centrum van de regio Marche, op slechts 16 km van de stranden van Senigallia, maar ook op 2 uur rijden van Bologna en vlakbij de stad Urbino.

De oorspronkelijke boerderij werd in 2013 volledig afgebroken en herbouwd met uitstekende bouwnormen, zowel vanuit seismisch als energetisch oogpunt, volgens het architecturale project en is geclassificeerd in klasse A. Fotovoltaïsch systeem dat elektriciteit en de productie van warm water garandeert, vloerverwarming aangedreven door gas maar ook door hout door de aanwezigheid van een thermohaard. Dubbele beglazing, glazen schuifdeuren, geïsoleerde buitenmuren en dak, gepantserde deur.

Het hoofdgedeelte heeft een oppervlakte van 240m2 verdeeld over twee verdiepingen verbonden door een interne trap, via een loggia is er nog een bijgebouw van 20m2, momenteel in gebruik als gereedschapsschuur maar dat omgetoverd kan worden tot een andere leefbare omgeving.

Op de begane grond hebben we een entree met een kledingkast die leidt naar de grote woonkamer met open haard en grote schuiframen die communiceren met de tuin, verbonden met de lichte, volledig uitgeruste keuken met kookeiland en eethoek. Aansluitend is er een bijkeuken, een wasruimte en een kleine studeerkamer. Al deze kamers hebben toegang tot de tuin.

De eerste verdieping is bereikbaar via deze grote trap, zeer comfortabel en met een plafond met zichtbare balken en tegels die het huis een originele landelijke uitstraling geven.

Er is de grote hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en gemeubileerd ligbad, inloopdouche en badkamer met klein terras met uitzicht op het omliggende platteland.

Tweede tweepersoonsslaapkamer met aangrenzende badkamer.



Op de begane grond, aan de ene kant van het huis, is een klein zelfstandig appartement gecreëerd speciaal voor gasten, bestaande uit een woongedeelte met perfect ingerichte woonkamer en keuken, een tweepersoonsslaapkamer met en-suite badkamer, openslaande deuren waardoor u uitgang naar het privéterras waar u kunt genieten van het uitzicht op het landschap en de zee.

De tuin rondom de woning heeft een oppervlakte van ongeveer  1380 m2, is volledig omheind, er is tevens een wateropvangtank van 5.000 liter en is rondom de woning perfect bestraat om zo leefbare hoekjes te creëren midden in het groen en voor de de rest is zeer goed verzorgd en vol met planten en bloemen. Er is een hydromassagebad op het meest panoramische punt.

Uiteraard zijn alle aansluitingen, het alarmsysteem en internetaansluiting aanwezig.