Дом 10 спальни, 238 м²

Сенигаллия, Анкона (провинция)

Италия, Марке, Сенигаллия, Анкона.
В прекрасном городе Сенигалия, известном своей Ротондой-аль-Маре, бархатным пляжем и характерным историческим центром, где находится Рокка-Ровереска (замок), где проходит фестиваль «Летний джамбори», я представляю вам эту превосходную квартиру, расположенную в 5 минутах ходьбы от моря и в 10 минутах ходьбы от центра города, с великолепной эксклюзивной террасой.

Мы продаем:
1 большая, полностью отдельная квартира на первом этаже с террасой площадью более 25 м2, общей площадью более 174 м2 , €270 000.
Квартира на первом этаже (с возможностью разделения на 2 мини-квартиры!) площадью около 64 кв. м. €150 000

За 400 000 евро продается все здание целиком, включая большую квартиру, квартиру на первом этаже и два магазина. Выгодная цена — примерно 1350 евро за квадратный метр!
Учитывая, что полная стоимость ремонта составляет около 1200 евро за квадратный метр, эта недвижимость представляет собой выгодное приобретение в городе региона Марке, где всегда высокий спрос на жилье, а цены НИКОГДА не падали.

Отлично подходит для:
инвестиции (Магазин площадью 50 м2 будет доступен с января 2026 года).
Аренда на лето: так как недвижимость расположена в 5 минутах ходьбы от моря и в 10 минутах от центра.
Жилой.

Каждая квартира является независимой.
Можно создать 2 парковочных места.

Большая квартира:
Поднявшись по лестнице, вы окажетесь в просторной гостиной с великолепным камином, который будет согревать вас зимними вечерами, и мини-кухней с окном.
Имеется кладовая (которую можно переоборудовать в душевую) и первый выход на красивую и большую эксклюзивную террасу.

Поднимаясь по лестнице, слева от вас будет комната, которую можно использовать как спальню (рассчитана на троих), а справа — большая комната, которую можно использовать как гостиную (первое фото) или как спальню. Также имеется ванная комната.

Через коридор вы попадаете в еще две спальни (главную спальню и отдельную спальню, которую можно использовать как кабинет, рабочую или комнату для хобби), еще одну ванную комнату, а также имеете еще один выход на великолепную террасу.

Квартира на первом этаже, которую можно разделить на 2 мини-квартиры, нуждается в пересмотре, но является оптимальным вариантом и имеет 2 ванные комнаты.
Подземный переход, ведущий к морю, находится в 50 метрах!

Запись на прием
Вы можете совершить бесплатный видеозвонок без каких-либо обязательств, связавшись со мной по номеру 39 (Италия) 3911390412.
Или вы можете записаться на прием.

Градостроительство и планировка помещений
Объект недвижимости будет тщательно осмотрен и продан в соответствии со всеми применимыми нормами.

Доктор Джанлука Фортунати — высококвалифицированный специалист, который поможет вам на каждом этапе процесса.
Используйте контракты и документы, переведенные и заверенные на английском, немецком, испанском, русском и китайском языках.

Представленный видеоматериал носит ориентировочный характер и не является исчерпывающим.

Аэропорт Фальконара-Мариттима находится примерно в 20 минутах езды, а порт Анконы — примерно в 30 минутах.
Въезд на автомагистраль A14 находится всего в нескольких минутах езды.

Помимо возможности получения 2 частных парковочных мест, в непосредственной близости имеются бесплатные парковочные места и
Под домом есть парковка для людей с ограниченными возможностями.

Доктор Фортунати, агент по недвижимости, является владельцем агентства недвижимости и имеет соответствующую лицензию.
Он имеет 3 профессиональных квалификации и прошел около 25 профессиональных курсов по недвижимости.
Он обладает многолетним опытом работы в сфере недвижимости и продал десятки объектов.
На сайте www.gianluca-fortunati.com размещены объявления о продаже недвижимости, сведения о правах собственности и отзывы покупателей и продавцов.