Сельскохозяйственный участок 2 спальни, 8093 м²

Сенигаллия, Анкона (провинция)

Полностью меблированный дом с 2 спальнями и 2 ванными комнатами (около 1500 кв. футов) и 2-акровой оливковой фермой на продажу в Скапезанно/Сенигаллия, Италия, в очень дружелюбном прибрежном городке на Адриатическом море, окруженном холмистыми городками и замками.

Он расположен в идеальном месте — всего в двух милях от города, пляжа и железнодорожной станции. И 25 минут от аэропорта Анконы.  

Вся земля площадью два акра полностью огорожена автоматическими воротами и расположена на тихой боковой улице, поэтому она очень приватна и подходит для собак.

Дом и земля идеально подходят для пары или одинокого человека, желающего переехать в Италию, или для того, кто хотел бы купить сейчас и сдавать в аренду, пока не будет готов переехать. В доме есть все необходимое: большая и мелкая бытовая техника, от американского холодильника и индукционной плиты до кофеварки, кухонного комбайна, дегидратора для продуктов и соковыжималок. Я могу включить посуду, столовые приборы и абсолютно новые постельные принадлежности — чтобы сделать его готовым к заселению.

Я люблю этот дом и ферму, но мне нужно вернуться домой в Калифорнию.
⁣
Структура дома:⁣
* Каменный дом был построен в 2015 году, а интерьер завершен в 2022 году, что делает его относительно новым. Стены толщиной в фут, и в нем установлена двухкомнатная система отопления на 2025 год. Он энергоэффективен.
* Структура включает в себя столбы толщиной 2,5 фута, заглубленные в землю, и промышленные металлические балки в потолке. Как говорят мои друзья-подрядчики, он почти сейсмоустойчив.⁣
⁣
Расположение:⁣
* Это невероятное расположение: 5 минут до пляжа, 5 минут до железнодорожной станции, 2 минуты до больницы и 25 минут до аэропорта Анконы (очень люблю это место за удобные перелеты в США и в остальную Европу).⁣
* Ферма расположена на окраине исторического Скапезанно с более дорогими домами, но Сенигаллия — это основной город. ⁣
* Это отличный прибрежный город на Адриатическом море с «бархатными песками Сенигаллия». ⁣
* Местные жители очень дружелюбны и гостеприимны, а еда и вино восхитительны. ⁣
* Сенигаллия известна как самый дружелюбный к собакам город, и здесь проходят рынки и фестивали, такие как Summer Jamboree. Холмистые городки и замки окружают нас.⁣
⁣
Дополнительные особенности:⁣
* В доме красивые большие окна ручной работы и две французские двери с откидными москитными сетками.
* Он полностью меблирован. Я могу убрать мебель, если это ваше предпочтение, или вы можете оставить то, что вам нравится, и продать или пожертвовать остальное.⁣ ⁣
* Или это может быть прекрасная возможность купить свой итальянский дом и сдавать его в аренду, пока не будете готовы переехать. Я могу помочь вам найти управляющую недвижимостью и ландшафтного дизайнера. ⁣
* Хотя покупка дома без осмотра не является обычным делом, я так делаю для своей покупки в Калифорнии. Если это ваш план, я могу предоставить множество видеопрогулок FaceTime и провести много времени с вами в доме и на участке, показывая вам каждый уголок и отвечая на все ваши вопросы. ⁣
⁣
???????????????????????????? & ????????????????????????: ⁣
* 40 оливковых деревьев (некоторые старше 100 лет и включают сорта Leccino, Raga, Raggiola и Moraiolo). Деревья ежегодно обрезаются и, в хороший год, производят 240 литров острой масла, которое раскупается за неделю. Итальянцы, которые его покупают, говорят: «Вот каким должен быть вкус оливкового масла!»⁣
* 10 инжирных деревьев с разными сортами, многие фруктовые деревья и около 100 артишоков. ⁣
* Около 400 кв. футов приподнятых грядок и дополнительных зон для сада. ⁣
* Трубы для электроэнергии и воды проложены по всей территории, готовы к подключению. ⁣Включая место для кур, если вы любите их.
* Сотни луковиц цветов плюс шафран.⁣
* Сарай для сада включает в себя инструменты, восемь ламп для выращивания и нагревательные коврики для проращивания семян. ⁣
⁣
Интерьер:
* Ламинатный пол, двухкомнатная система отопления и готова к установке кондиционера. Душевые с дождевыми леями, немецкие унитазы-биде. ⁣
* Кухня полностью оборудована американским холодильником и ледогенератором, индукционной плитой и духовкой (доступен газовый разъем). Есть много небольших кухонных приборов, от кухонного комбайна, кофеварки до соковыжималки и многого другого.
* Меблирован диванами, двумя телевизорами, обеденным столом и шестью вращающимися стульями, двуспальной кроватью, большим кожаным креслом и автоматическим креслом, столами и полками.

Снаружи: ⁣
* Полностью огорожен автоматическими воротами, видом на ферму/море, новые большие террасы из бразильской вишни (2025 г.), новый гриль, большой сезонный пруд. ⁣
* Ровная площадка с электроэнергией, водой и септиком для автодома или трейлера.⁣
* Новая септическая система (2022 г.), опустошенная в декабре 2025 г. ⁣
* Баллон с пропаном был заполнен в январе 2026 г.⁣
⁣
Дополнительно: ⁣
* Сарай для сада, сарай с тренажерами, сарай с стиральной и сушильной машинами и складские сараи. (не оформлены)⁣
⁣
Эта очаровательная оливковая ферма — рай для садоводов, сельская жизнь в нескольких минутах от всего, что может предложить город. ⁣
⁣
Если вы покупаете с целью сдачи в аренду, я свяжу вас с надежным управляющим недвижимостью, и я позабочусь о том, чтобы была посуда, столовые приборы и абсолютно новые постельные принадлежности. 

Мой Toyota RAV4 Hybrid 2015 года выпуска с пробегом всего 65 000 миль (автоматическая коробка передач) также продается. 

Больше фотографий и информации на странице FB. 
https://www.facebook.com/profile.php?id=61586800261388