Коммерческая недвижимость , 136 м²

Сенигаллия, Анкона (провинция)

Senigallia, Via Bonopera: Prestigious High-Visibility Office - Investment Opportunity
Located in one of Senigallia's main arterial roads, we offer for sale a 136 sqm commercial office space (Cat. A/10), situated in a prime position with exceptional vehicle and pedestrian visibility.

A Secure and Immediate Investment
This property represents a unique opportunity for those seeking a guaranteed yield. The premises are currently leased to a high-standing international tenant (Fineco Bank), ensuring reliable payments and impeccable property maintenance.

Key Features:
Surface Area: 136 sqm of efficiently distributed space.

Professional Layout: Large reception area for client welcoming and 5 private offices.

Modern Design: Interiors are partitioned with large glass walls, ensuring abundant natural light and a sleek, transparent professional environment.

Accessibility: Fully compliant with accessibility standards (no architectural barriers), making it suitable for any professional use.

Functionality: Equipped with a restroom (including anteroom) and a double independent entrance, offering logistical versatility.

Why Choose This Property?
Strategic Location: Via Bonopera is a landmark for visibility in Senigallia; the street-facing windows serve as an exceptional advertising medium.

Top-Tier Tenant: The presence of a high-level banking institution like Fineco ensures financial stability and a level of security that is rare on the market.

Excellent Condition: The interiors are fully finished and move-in ready, requiring no structural interventions.

Documented Yield: Returns are fully verifiable and guaranteed by a long-term contract with a primary banking institution.

Seize the opportunity to add a prestigious, high-yield asset in the heart of Senigallia to your portfolio.

For confidential inquiries and private viewings, please contact us.

Note Tecniche per la traduzione:
High-standing tenant: È il termine tecnico usato nel Real Estate per indicare un inquilino affidabile e di prestigio (come una banca).

Guaranteed yield: Traduce "rendita garantita", termine molto efficace per chi investe.

No architectural barriers: La dicitura internazionale corretta per indicare l'assenza di barriere architettoniche.

Senigallia, Via Bonopera: Repräsentatives Bürogebäude mit hoher Sichtbarkeit - Investitionsmöglichkeit
In Senigallia, an einer der Hauptverkehrsadern der Stadt, bieten wir eine 136 m² große Gewerbefläche (Kat. A/10) zum Verkauf an, die sich in einer Lage mit außergewöhnlicher Sichtbarkeit für Fahrzeuge und Fußgänger befindet.

Eine sichere und sofortige Investition
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein garantiertes Einkommen suchen. Sie ist derzeit an einen führenden internationalen Mieter (Banca Fineco) vermietet, was pünktliche Zahlungen und eine einwandfreie Verwaltung gewährleistet.

Ausstattungsmerkmale:
Oberfläche: 136 m2, gut verteilt.
Professionelle Raumaufteilung: Großer Eingangsbereich mit Empfangsbereich für Kunden und 5 separate Büros.
Die Räume sind durch große Fenster voneinander getrennt, die für natürliches Licht und ein modernes, transparentes Design sorgen.
Ein vollständig barrierefreier Raum, der allen Anforderungen entspricht und sich ideal für alle Arten von professioneller Nutzung eignet.
Badezimmer mit Vorraum und zwei separaten Eingängen, was Vielseitigkeit und einfache interne Logistik ermöglicht.

Warum sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden?
Strategische Lage: Die Via Bonopera ist der Bezugspunkt für alle, die in Senigallia sofortige Sichtbarkeit suchen. Die Schaufenster zur Straße hin bieten eine hervorragende Werbemöglichkeit.

Mieterqualität: Die Präsenz eines erstklassigen Bankinstituts wie Fineco gewährleistet eine finanzielle Stabilität der Investition, die auf dem Markt schwer zu finden ist.

Instandhaltungsstatus: Räume fertiggestellt und bezugsfertig, die keine baulichen Eingriffe erfordern.

Einkommen: Nachweisbar und vertraglich mit einem führenden Bankinstitut garantiert.

Nutzen Sie die Gelegenheit und erweitern Sie Ihr Portfolio um eine prestigeträchtige Immobilie mit garantierten Einnahmen im Zentrum von Senigallia.

Für vertrauliche Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns.

Senigallia, Via Bonopera : Immeuble de bureaux prestigieux et très visible - Investissement locatif
À Senigallia, sur l'une des principales artères de la ville, nous proposons à la vente un espace de bureaux commerciaux de 136 m2 (Cat. A/10), situé dans un emplacement bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle pour les véhicules et les piétons.

Un investissement sûr et immédiat
Ce bien immobilier représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un revenu garanti. Il est actuellement loué à un locataire international de premier plan (Banca Fineco), ce qui assure des paiements ponctuels et une gestion irréprochable.

Caractéristiques de la propriété :
Surface : 136 m2, bien répartie.
Agencement professionnel : Grande entrée dédiée à la réception pour accueillir les clients et 5 bureaux privés.
Les pièces sont séparées par de grandes fenêtres qui assurent une lumière naturelle abondante et un design moderne et transparent.
Un espace entièrement conforme aux normes et sans barrières, idéal pour tous types d'usages professionnels.
Salle de bains avec antichambre et double entrée indépendante, offrant polyvalence et facilité d'aménagement interne.

Pourquoi choisir cette propriété ?
Emplacement stratégique : La Via Bonopera est le point de référence pour ceux qui recherchent une visibilité immédiate à Senigallia, avec des vitrines donnant sur la rue qui constituent un support publicitaire exceptionnel.

Qualité du locataire : La présence d'une institution bancaire de premier plan comme Fineco garantit une stabilité financière de l'investissement difficile à trouver sur le marché.

État d'avancement des travaux : Chambres terminées et prêtes, ne nécessitant aucune intervention structurelle.

Revenus : Justifiables et garantis par contrat avec un établissement bancaire de premier plan.

Saisissez l'opportunité d'ajouter à votre portefeuille un bien immobilier prestigieux à revenu garanti, en plein cœur de Senigallia.

Pour obtenir des informations confidentielles et pour des inspections, veuillez nous contacter.