Фермерский дом 4 спальни, 370 м²

Сенигаллия, Анкона (провинция)

Casale Dei Vasari Exposed Brick Farmhouse In The Hills Of Senigallia With Swimming Pool
Casale dei Vasari is nestled in the rolling hills of the Marche region, just 5 km from the sea at Senigallia. This beautifully restored exposed brick farmhouse is surrounded by greenery and tranquility. The property is located in a privileged panoramic position, surrounded by greenery and the tranquility of the countryside, yet just a few minutes from the velvet beaches and lively town center of Senigallia, renowned for its hospitality, quality of life, and local food and wine excellence.
The farmhouse, measuring approximately 370 square meters, is spread over two levels and stands out for its elegant finishes and attention to detail, the result of an excellent restoration that has combined the authentic charm of tradition with modern comforts.
Ground Floor
The entrance welcomes you into a warm and refined environment, where there is a living room with TV, a small room with a fireplace, a study, a bedroom with bathroom, a laundry room, a bathroom, and a spacious, fully equipped kitchen connected to the panoramic veranda with views stretching to the sea. The rooms feature exposed wooden beams, original terracotta tiles, and resin floors, which add a contemporary touch without detracting from the rustic soul of the house.
First Floor
The hallway leads to the upper floor, where there are two double bedrooms, both with private bathrooms, a storage room, and the master suite consisting of a large double bedroom with a relaxation area and wood-burning stove, a bathroom, a dressing room, and a loft, ideal as a fitness area or private study.
Technical details and comforts
The finishes are of the highest standard: windows with mosquito nets and retractable grilles on the ground floor, underfloor heating, cooling with heat pump and dehumidifiers, storage boiler for domestic water, solar panels, and 15 kW photovoltaic panels. The property is also equipped with an alarm system and video surveillance.
Exterior
The farmhouse is surrounded by a garden of approximately 19,000 square meters, 5,000 square meters of which have an automatic irrigation system. Within the fully fenced grounds, there is a carport for six cars, a boiler room, an ornamental pond, and a magnificent infinity pool with a glass-enclosed veranda, perfect for enjoying the view of the hilly landscape and surrounding countryside.
This property is a unique and charming residence, ideal for those who want to live in the quiet of the Marche countryside, without sacrificing proximity to the sea and the amenities offered by the beautiful town of Senigallia.
Property condition
The property is in excellent condition. Overall structural safety: excellent. Energy efficiency rating: A1 – 85.84 kWh/m2 per year. Adequacy of uncovered and covered areas in relation to the surface area of the property: excellent. External finish: excellent. Level of routine and extraordinary maintenance: excellent.
Services and utilities
Family services: schools are less than 4 km away, the nearest grocery stores are less than 3 km away, and the historic center is less than 4 km away and easily accessible via a municipal road. The sea can be easily reached in about 5 minutes. Quality of electrical system: perfect. Quality of heating system: perfect. Quality of the cooling system: perfect. Quality of the sewage system: perfect. Quality of the water system: perfect. Electricity: connected to photovoltaic panels. Water: supplied by a municipal aqueduct.
Uses and potential
Main residence to live in all year round, vacation home, or tourist business.
Urban planning situation
The property is correctly registered in the Ancona land registry and the floor plans are compliant.
Property details and any restrictions
The property is registered to a natural person(s) and the sale will be subject to registration tax in accordance with current regulations. You can request a cost estimate without any obligation to purchase. View all our services for property buyers.

Casale Dei Vasari Aus Sichtziegeln In Den Hügeln Von Senigallia Mit Swimmingpool
Casale dei Vasari liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Marken, nur 5 km vom Meer von Senigallia entfernt, und ist ein wunderschönes, sorgfältig restauriertes Bauernhaus aus Sichtziegeln. Das Anwesen befindet sich in einer privilegierten Panoramalage, umgeben vom Grün und der Ruhe der Landschaft, aber nur wenige Minuten von den Samtstränden und dem lebhaften Stadtzentrum von Senigallia entfernt, das für seine Gastfreundschaft, Lebensqualität und lokalen gastronomischen Köstlichkeiten bekannt ist.
Das etwa 370 m² große Bauernhaus erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch seine elegante Ausstattung und Liebe zum Detail aus, das Ergebnis einer hervorragenden Restaurierung, die den authentischen Charme der Tradition mit dem Komfort der Moderne zu verbinden wusste.
Erdgeschoss
Der Eingangsbereich empfängt Sie in einer warmen und raffinierten Atmosphäre, in der sich ein Wohnzimmer mit Fernseher, ein kleiner Raum mit Kamin, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Bad, eine Waschküche, ein Badezimmer und eine geräumige, perfekt ausgestattete Küche befinden, die mit der Panoramaveranda mit Blick auf das Meer verbunden ist. Die Räume zeichnen sich durch sichtbare Holzbalken, originale Terrakottafliesen und Harzböden aus, die einen zeitgemäßen Touch verleihen, ohne den rustikalen Charakter des Hauses zu beeinträchtigen.
Erster Stock
Vom Flur im Eingangsbereich gelangt man in den ersten Stock, wo sich zwei Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad, ein Abstellraum und der Hauptbereich befinden, der aus einem großen Doppelzimmer mit Entspannungsbereich und Holzofen, einem Badezimmer, einem Ankleidezimmer und einem Dachboden besteht, der sich ideal als Fitnessbereich oder privates Arbeitszimmer eignet.
Technische Details und Komfort
Die Ausstattung ist auf höchstem Niveau: Fenster mit Fliegengittern und versenkbaren Gittern im Erdgeschoss, Fußbodenheizung, Kühlung mit Wärmepumpe und Luftentfeuchtern, Warmwasserspeicher, Sonnenkollektoren und 15-kW-Photovoltaikmodule. Das Anwesen ist außerdem mit einer Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet.
Außenbereich
Das Landhaus ist von einem ca. 19.000 m² großen Garten umgeben, von denen 5.000 m² mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet sind. Auf dem vollständig umzäunten Grundstück befinden sich ein Carport für sechs Autos, ein Heizungsraum, ein Zierteich und ein herrlicher Infinity-Pool mit verglaster Veranda, von der aus man den Blick auf die hügelige Landschaft und die umliegende Landschaft genießen kann.
Diese Immobilie ist ein einzigartiges, charmantes Anwesen, ideal für diejenigen, die in der Ruhe der Landschaft der Marken leben möchten, ohne auf die Nähe zum Meer und die Annehmlichkeiten des wunderschönen Senigallia zu verzichten.
Zustand der Immobilie
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Allgemeine strukturelle Sicherheit: ausgezeichnet. Energieeffizienzklasse: A1 – 85,84 kWh/m2 pro Jahr. Angemessenheit der Freiflächen und überdachten Flächen im Verhältnis zur Grundstücksfläche: ausgezeichnet. Zustand der Außenanlagen: ausgezeichnet. Zustand der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: ausgezeichnet.
Dienstleistungen und Versorgungsleistungen
Dienstleistungen für Familien: Schulen sind weniger als 4 km entfernt, die nächsten Lebensmittelgeschäfte weniger als 3 km, die Altstadt weniger als 4 km und bequem über eine Gemeindestraße zu erreichen. Das Meer ist in etwa 5 Minuten bequem zu erreichen. Qualität der Elektroanlage: perfekt. Qualität der Heizungsanlage: perfekt. Qualität der Kühlanlage: perfekt. Qualität des Abwassersystems: perfekt. Qualität der Wasseranlage: perfekt. Strom: Anschluss an Photovoltaikmodule. Wasser: Versorgung durch kommunales Wasserversorgungsnetz. 
Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial
Hauptwohnsitz für das ganze Jahr, Ferienhaus oder touristische Nutzung.
Städtebauliche Situation
Die Immobilie ist ordnungsgemäß im Kataster von Ancona eingetragen, die Grundrisse sind konform.
Angaben zur Immobilie und eventuelle Auflagen
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere natürliche Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Registersteuer gemäß den geltenden Vorschriften. Sie können einen Kostenvoranschlag ohne Kaufverpflichtung anfordern. Sehen Sie sich alle unsere Dienstleistungen für Immobilienkäufer an.

Casale Dei Vasari, Een In Bakstenen Gebouwde Woning Met Zwembad, Gelegen In De Heuvels Bij Senigallia 
Casale dei Vasari ligt midden in het glooiende heuvellandschap van de Marche, op slechts 5 km van de zee van Senigallia. Dit prachtige, zorgvuldig gerestaureerde huis met zichtbare bakstenen muren is een echte aanrader. Het pand ligt op een bevoorrechte panoramische locatie, omgeven door het groen en de rust van het platteland, maar op slechts enkele minuten van de brede zandstranden en het levendige stadscentrum van Senigallia, dat bekend staat om zijn gastvrijheid, levenskwaliteit en lokale gastronomische specialiteiten.
Het landhuis, met een oppervlakte van ongeveer 370 m², is verdeeld over twee verdiepingen en onderscheidt zich door de elegante afwerking en de aandacht voor detail, het resultaat van een uitstekende restauratie die  authentieke traditionele charme heeft weten te combineren met modern comfort .
Begane grond
De entree verwelkomt u in een warme en verfijnde omgeving, waar u een woonkamer met tv, een kleine kamer met open haard, een studeerkamer, een slaapkamer met badkamer, een wasruimte, een badkamer en een ruime, perfect uitgeruste keuken vindt, die in verbinding staat met de panoramische veranda met uitzicht tot aan de Adriatische Zee. De ruimtes worden gekenmerkt door zichtbare houten balken, originele tegels en harsvloeren, die een eigentijdse toets geven zonder afbreuk te doen aan de rustieke sfeer van het huis.
Eerste verdieping
Vanuit de hal komt u op de bovenverdieping, waar zich twee tweepersoonsslaapkamers bevinden, beide met eigen badkamer, een berging en de master bedroom met een grote tweepersoonsslaapkamer met zithoek en houtkachel, een badkamer, een kleedkamer en een vide, ideaal als fitnessruimte of kantoor.
Technische details en comfort
De afwerking is van zeer hoog niveau: ramen met horren en verborgen traliewerk op de begane grond, vloerverwarming, koeling met warmtepomp en luchtontvochtigers, een boiler voor warm water, zonnepanelen en fotovoltaïsche panelen van 15 kW. Het pand is bovendien uitgerust met een alarmsysteem en videobewaking.
Buitenruimte
De boerderij is omgeven door een tuin van ongeveer 19.000 m², waarvan 5.000 m² voorzien is van een automatisch irrigatiesysteem. Op het volledig omheinde terrein bevinden zich een carport voor zes auto’s, een verwarmingsunit, een siervijver en een prachtig overloopzwembad met glazen veranda, ideaal om te genieten van het uitzicht op het heuvellandschap en het omliggende platteland.
Deze woning is een unieke, charmante residentie, ideaal voor wie in de rust van het platteland van de Marche wil wonen, zonder de nabijheid van de zee en de voorzieningen van het gezellige Senigallia op te geven.
Conditie van het pand
Het pand is in uitstekende staat. Algemene veiligheid op structureel niveau: uitstekend. Energiebesparingsniveau: A1 – 85,84 kWh/m2 per jaar. Evenwicht tussen de oppervlakte van de open en overdekte ruimtes en de oppervlakte van het pand: uitstekend. Afwerkingsgraad van de buitenkant: uitstekend. Graad van gewoon en buitengewoon onderhoud: uitstekend.
Diensten en nutsvoorzieningen
Diensten voor gezinnen: scholen liggen op minder dan 4 km afstand, de dichtstbijzijnde winkels liggen op minder dan 3 km afstand en het historische centrum ligt op minder dan 4 km afstand en is gemakkelijk te bereiken via een gemeentelijke weg. De zee is gemakkelijk te bereiken in ongeveer 5 minuten. Kwaliteit van de elektrische installatie: perfect. Kwaliteit van de verwarmingsinstallatie: perfect. Kwaliteit van de koelinstallatie: perfect. Kwaliteit van het rioolsysteem: perfect. Kwaliteit van de waterinstallatie: perfect. Elektriciteit: aangesloten op zonnepanelen. Water: geleverd door een gemeentelijk waterleidingbedrijf. 
Gebruik en potentieel
Hoofdverblijf om het hele jaar door te wonen, vakantiehuis of toeristische activiteit.
Stedenbouwkundige situatie
Het onroerend goed is correct geregistreerd in het kadaster van Ancona en de plattegronden zijn conform.
Gegevens over het onroerend goed en eventuele beperkingen
Het onroerend goed staat op naam van een natuurlijke persoon/personen en de verkoop is onderworpen aan registratiebelasting volgens de geldende regelgeving. U kunt een vrijblijvende kostenraming aanvragen. Bekijk al onze diensten voor kopers van onroerend goed.