Квартира 2 спальни, 105 м²

Сенигаллия, Анкона (провинция)

Ref: SF071
Some homes stand out because of their location. Others, beyond their location, convey a unique atmosphere.

We are in Via Lago di Bolsena, in a quiet green area, just 7 minutes from the beaches of Senigallia's seafront and 3 minutes from the Historic Center.

A location that allows you to enjoy the city without the chaos, with the feeling of returning every day to a quieter and more intimate place.

The apartment is located on the second floor of a building with only 5 residential units, a private setting where tranquility can truly be felt.

With a commercial surface area of approximately 105 sqm, the home surprises with its perfect balance of character and comfort.

The choice to preserve the marble flooring gives the interiors personality and warmth, creating a harmonious dialogue with more contemporary materials, colors, and lighting.

The entrance naturally leads to the living area, where the spacious and bright lounge opens onto the balcony, a space that invites you to pause and breathe.

The kitchen is fully habitable and also features a balcony, a separate and practical environment designed for everyday living.

The sleeping area is private and well organized:
A master bedroom, a second generously sized bedroom, a bathroom with shower, and a convenient storage room that makes daily life easier.

From a comfort perspective, the home has been carefully updated:
New condensing boiler with independent room regulation to reduce energy consumption, new window frames, electric shutters, and recently renovated roof and exterior façades.

These improvements are noticeable in everyday living, not only on paper.

The property also includes a ground-floor garage of approximately 20 sqm, a real added value in an area so close to the city center.

A balanced, bright, and welcoming home, where every space is designed to be enjoyed every day.

All this in a location that allows you to enjoy the peace of the green surroundings without giving up the sea and the center of Senigallia.

For information and priority viewings:
Ref. SF071 Silvia Forte
Real Estate Consultant for the Provinces of Ancona and Pesaro

Réf. : SF071
Certaines maisons séduisent par leur emplacement. D'autres, en plus de leur emplacement, transmettent une véritable atmosphère.

Nous sommes Via Lago di Bolsena, dans un quartier calme et verdoyant, à 7 minutes des plages du front de mer de Senigallia et à 3 minutes du Centre Historique.

Un emplacement qui permet de profiter de la ville sans le chaos, avec la sensation de rentrer chaque jour dans un lieu plus paisible et intime.

L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de seulement 5 logements, dans un contexte résidentiel discret et tranquille.

Avec une superficie commerciale d'environ 105 m², ce bien surprend par l'équilibre entre caractère et confort.

Le choix de conserver les sols en marbre apporte personnalité et chaleur aux espaces, créant une harmonie avec des matériaux, couleurs et lumières plus contemporains.

L'entrée mène naturellement vers l'espace de vie, où le salon spacieux et lumineux s'ouvre sur le balcon, un espace qui invite à faire une pause et respirer.

La cuisine est habitable et dispose également d'un balcon, un espace séparé et pratique pensé pour le quotidien.

L'espace nuit est bien préservé :
Une chambre double, une seconde chambre aux dimensions généreuses, une salle de bain avec douche et un pratique débarras qui simplifie la vie quotidienne.

Du point de vue du confort, le logement a été soigneusement rénové :
Nouvelle chaudière à condensation avec réglage indépendant pour chaque pièce afin de réduire les consommations, nouvelles fenêtres, volets électriques, toiture et façades récemment rénovées.

Des améliorations qui se ressentent au quotidien, et pas seulement sur le papier.

La propriété comprend également un garage au rez-de-chaussée d'environ 20 m², une réelle valeur ajoutée dans un secteur aussi proche du centre.

Une maison harmonieuse, lumineuse et accueillante, où chaque espace est pensé pour être vécu avec plaisir au quotidien.

Le tout dans un emplacement qui permet de profiter du calme de la verdure sans renoncer à la mer ni au centre de Senigallia.

Pour informations et visites prioritaires :
Réf. SF071 Silvia Forte
Conseillère Immobilière pour les Provinces d'Ancône et de Pesaro

Ref.: SF071
Hay casas que destacan por su ubicaciòn. Y luego están las casas que, además de la ubicaciòn, transmiten una atmòsfera especial.

Estamos en Via Lago di Bolsena, en una zona tranquila y rodeada de verde, a solo 7 minutos de las playas del paseo marítimo de Senigallia y a 3 minutos del Centro Històrico.

Una ubicaciòn que permite vivir la ciudad sin el caos, con la sensaciòn de regresar cada día a un lugar más silencioso y acogedor.

El apartamento se encuentra en la segunda planta de un edificio de solo 5 viviendas, un entorno reservado donde se respira tranquilidad.

Con una superficie comercial de aproximadamente 105 m², la vivienda sorprende por el equilibrio entre carácter y confort.

La elecciòn de conservar los suelos de mármol aporta personalidad y calidez a los espacios, creando una armonía con materiales, colores y luces más contemporáneos.

La entrada conduce naturalmente hacia la zona de día, donde el amplio y luminoso salòn se abre al balcòn, un espacio que invita a detenerse y respirar.

La cocina es habitable y dispone también de balcòn, un ambiente independiente y práctico pensado para la vida diaria.

La zona de noche es reservada:
Un dormitorio principal, un segundo dormitorio de generosas dimensiones, un baño con ducha y un còmodo trastero que facilita el día a día.

En cuanto al confort, la vivienda ha sido actualizada cuidadosamente:
Nueva caldera de condensaciòn con regulaciòn independiente por ambiente para reducir el consumo, ventanas nuevas, persianas eléctricas, tejado y exteriores recientemente renovados.

Mejoras que se perciben en la vida cotidiana, no solo sobre el papel.

La propiedad se completa con un garaje en planta baja de aproximadamente 20 m², un valor añadido concreto en una zona tan cercana al centro.

Una vivienda equilibrada, luminosa y acogedora, donde cada espacio está pensado para disfrutarse cada día.

Todo ello en una ubicaciòn que permite disfrutar de la tranquilidad de la naturaleza sin renunciar al mar y al centro de Senigallia.

Para informaciòn y prioridad en las visitas:
Ref. SF071 Silvia Forte
Consultora Inmobiliaria para las Provincias de Ancona y Pesaro