Квартира 1 спальня, 84 м²

Сироло, Анкона (провинция)

Two-room apartment for sale in Sirolo - The Pearl of the Adriatic


"If I were a doctor, I would prescribe a holiday..." - B. Russell


In Sirolo, you experience this feeling every day.
Sirolo is more than just the sea: it's atmosphere, quality of life, and a slower pace of life. An elegant and well-maintained village nestled between the Adriatic Sea and Mount Conero, where every corner exudes nature and history. In a tranquil setting, not far from amenities, a project has finally been born that meets the need for new, modern, and truly efficient homes.


Il Nido del Conero - Two-Room Ground Floor Apartment (Class A4)
READY FOR DELIVERY!!
A perfect apartment for those seeking comfort, independence, and a new home in one of the most charming villages in the Marche region.


Commercial area: 84 m2


Apartment: 69 sq m


Exclusive 109m2 courtyard: a real added value, ideal for outdoor dining, relaxation and privacy.


Garage + cellar: 28 m2


1 double bedroom


1 modern bathroom


Living room with open kitchen


Independent entrance


Heating and cooling without methane (heat pump)


Photovoltaic 1.5 kW (extendable up to 5.5 kW)


VMC for always clean air


Advanced thermal and acoustic insulation


Quality interior finishes


Tax recovery of the garage!


A new, customizable, sustainable property with minimal running costs: ideal as a first home, a seaside retreat, or an investment in a highly sought-after area.


If you'd like to explore the project further and see if this solution is right for you, I'm happy to walk you through it and provide you with every detail.


Contact me for more information!

„Wenn ich Arzt wäre, würde ich allen Patienten, die ihre Arbeit für wichtig halten, einen Urlaub verschreiben" (B. Russell)

SIROLO, DIE PERLE DER ADRIA
Der Kauf eines Hauses in Sirolo ist eine Entscheidung für einen bestimmten Lebensstil. Es ist, als würde man dauerhaft in einem mittelalterlichen Städtchen zwischen dem blauen Meer und den grünen Bergen Urlaub machen, dem einzigen Vorgebirge der Adria zwischen Triest und Gargano, an dessen Hängen sich die schönsten Strände der Region Marken befinden. Der Stadtplatz überblickt die Adria wie eine Terrasse mit Meerblick, dahinter liegen malerische, alte Gassen und zinnenbewehrte Mauern. Atemberaubende Ausblicke, Geschichte, Ruhe und gutes Essen machen diesen Ort sowohl für Touristen als auch für diejenigen attraktiv, die ihre Lebensqualität für sich und ihre Familien verbessern möchten! Der Immobilienbestand von Sirolo ist aus offensichtlichen Gründen veraltet und erfüllt oft nicht die Anforderungen von Kunden, die nach hochmodernen Immobilien suchen, die ein hohes Maß an Wohnkomfort bieten und ihren Investitionswert behalten, selbst wenn sie den neuesten Vorschriften für umweltfreundliches Wohnen entsprechen.
Zu diesem Zweck bieten wir Ihnen neue Wohnungen im Bau an, die bis Juni 2025 bezugsfertig sind!!

DAS CONERO-NEST IN DER KLASSE A/4
Das Projekt wurde mit dem Ziel entwickelt, den Kunden ein repräsentatives und exklusives Zuhause in ruhiger Lage und dennoch zentrumsnah zu bieten. Die Außenmauern werden mit einer leistungsstarken Wärme- und Schalldämmung ausgestattet. Die Außenfassaden zeichnen sich durch typische lokale Elemente wie Conero-Stein aus, die durch eine effiziente und durchdachte Beleuchtung hervorgehoben werden. Die Innenausstattung entspricht höchsten Standards und besticht durch erstklassige Oberflächen.
ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG TYP ERDGESCHOSS
Erdgeschosswohnung mit 84 m² (69 m²), 109 m² Hof und 28 m² (28 m²) Garage und Keller, mit 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Wohnzimmer und offener Küche.
Klimaanlage für Winter und Sommer zum Heizen und Kühlen KEIN METHANGAS, unterstützt durch eine 1,5-kW-Photovoltaikanlage mit der Möglichkeit, bis zu 5,5 kW zu installieren, VMC (kontrollierte mechanische Lüftung) für gesunde Luft..... ACHTUNG STEUERRÜCKERSTATTUNG FÜR DIE ENTSPRECHENDE GARAGE CA. 7.753 EURO!!

« Si j'étais médecin, je prescrirais des vacances à tous les patients qui considèrent leur travail important » (B. Russell)

SIROLO, LA PERLE DE L'ADRIATIQUE
Acheter une maison à Sirolo est un choix de vie. C'est comme vivre en vacances dans une petite ville médiévale nichée entre la mer bleue et les montagnes verdoyantes, seul promontoire sur l'Adriatique, de Trieste au Gargano, dont les pentes abritent les plus belles plages des Marches. La place du village surplombe l'Adriatique telle une terrasse avec vue sur la mer, avec ses ruelles anciennes et pittoresques et ses murs crénelés en arrière-plan. Vues à couper le souffle, histoire, tranquillité et gastronomie font de cette ville un lieu attrayant pour les touristes comme pour ceux qui cherchent à améliorer leur qualité de vie et celle de leur famille ! Le parc immobilier de Sirolo est, pour des raisons évidentes, vétuste et ne répond souvent pas aux besoins des clients en quête de biens immobiliers modernes offrant un confort de vie élevé et préservant leur valeur d'investissement, même conformes aux dernières réglementations en matière de construction écologique.
A cet effet, nous vous proposons des appartements neufs en construction, prêts à être habités d'ici juin 2025 !!

LE NID CONERO EN CLASSE A/4
Le projet a été développé avec l'objectif précis d'offrir à ses clients une maison prestigieuse et exclusive, dans un quartier calme et pourtant proche du centre-ville. Les murs d'enceinte bénéficieront d'une isolation thermique et acoustique performante. L'extérieur sera agrémenté d'éléments typiques de la région, comme la pierre de Conero, le tout sublimé par un éclairage efficace et soigné. Les finitions intérieures répondront aux plus hauts standards de qualité, avec des finitions de premier choix.
APPARTEMENT DEUX PIÈCES TYPE REZ-DE-CHAUSSÉE
Appartement au rez-de-chaussée de 84 m² (69 m²), 109 m² de cour et 28 m² (28 m²) de garage et cave, avec 1 chambre, 1 salle de bain, séjour et cuisine ouverte.
Système de climatisation hiver et été pour le chauffage et le refroidissement SANS GAZ MÉTHANE soutenu par un système photovoltaïque de 1,5 avec la possibilité d'installer jusqu'à 5,5 kw, VMC (ventilation mécanique contrôlée) pour un air sain..... ATTENTION RÉCUPÉRATION D'IMPÔT POUR LE GARAGE CONCERNÉ ENVIRON 7 753 EUROS !!

"Si yo fuera médico, prescribiría vacaciones a todos los pacientes que consideran importante su trabajo" (B. Russell)

SIROLO, LA PERLA DEL ADRIÁTICO
Comprar una casa en Sirolo es una decisión que marca un estilo de vida. Es como vivir de vacaciones permanentes en un pequeño pueblo medieval enclavado entre el azul del mar y las verdes montañas, el único promontorio del Adriático desde Trieste hasta Gargano, cuyas laderas albergan las playas más hermosas de la región de Las Marcas. La plaza del pueblo domina el Adriático como una terraza con vistas al mar, con pintorescos callejones antiguos y murallas almenadas al fondo. Impresionantes vistas, historia, tranquilidad y buena gastronomía hacen de este lugar un lugar atractivo tanto para turistas como para quienes buscan mejorar su calidad de vida y la de sus familias. El catálogo inmobiliario de Sirolo está, por razones obvias, anticuado y a menudo no satisface las necesidades de los clientes que buscan propiedades de vanguardia que ofrezcan altos niveles de confort y mantengan su valor de inversión, incluso cumpliendo con las últimas normativas de vivienda ecológica.
¡Para ello, ponemos a su disposición nuevos apartamentos en construcción, listos para ser habitados a partir de junio de 2025!

EL NIDO CONERO EN CLASE A/4
El proyecto se desarrolló con el objetivo específico de ofrecer a los clientes una vivienda prestigiosa y exclusiva en una zona tranquila, pero cerca del centro de la ciudad. Los muros perimetrales contarán con aislamiento térmico y acústico de alto rendimiento. El exterior incorporará elementos típicos de la zona, como la piedra Conero, todo ello realzado por una iluminación eficiente y bien pensada. Los interiores contarán con acabados de primera calidad y los más altos estándares de calidad.
APARTAMENTO DE DOS HABITACIONES TIPO PLANTA BAJA
Apartamento en planta baja de 84 m2 (69 m2), 109 m2 de patio y 28 m2 (28 m2) de garaje y bodega, con 1 dormitorio, 1 baño, salón y cocina americana.
Sistema de aire acondicionado de invierno y verano para calefacción y refrigeración SIN GAS METANO apoyado por un sistema fotovoltaico de 1,5 con posibilidad de instalar hasta 5,5 kw, VMC (ventilación mecánica controlada) para un aire saludable..... ¡ATENCIÓN RECUPERACIÓN DE IMPUESTOS PARA GARAJE RELEVANTE APROXIMADAMENTE 7.753 EUROS!!