Вилла 2 спальни, 200 м²

Сироло, Анкона (провинция)

СИРОЛ, вилла MOLINI

Потрясающая отдельная вилла в итальянском стиле с двором, бассейном, садом и большой плодородной оливковой рощей.
Строительство конца 800, полностью восстановлено в 1998 году и постоянно поддерживается и обновляется тщательно по сей день.
Панорамное расположение, в окружении зелени, с видом на море и холмы с большой конфиденциальностью.

Входя через большие главные ворота, мы оказываемся в большом гравийном суде.
Справа есть несколько мощеных парковочных мест, слева рампа, ведущая в гараж, напротив виллы с красивым садом.

В центре этого зеленого пространства мы находим удобную беседку и очень полезный колодец для полива. Сад ухоженный и посаженный фруктовыми деревьями, цветами и лавандой.

Бассейн площадью 60 квадратных метров (12 x 5), расположенный таким образом, чтобы обеспечить конфиденциальность, доступен как из сада, так и с вымощенной террасы, выходя из оконной двери.
Вокруг нас есть напольные покрытия для лежаков или мероприятий у бассейна, удобный душ на открытом воздухе и щедрое подсобное помещение, подходящее для хранения лежаков, аксессуаров и оборудования для обслуживания области.

В нескольких шагах, за изгородью, которая охватывает площадь бассейна и рядом с беседкой, у нас есть небольшая структура, состоящая из дополнительной кладовой и ванной комнаты, которая очень удобна, чтобы максимально использовать все наружное пространство.

Два входа в сельскохозяйственную зону: Один из них находится в саду, другой вне дома.
Состоит, сбоку от двора, около 1000 квадратных метров, где можно, например, создать теннисный корт, и более гектара (13 000 квадратных метров) оливковой рощи с деревом, которое граничит с садом, и еще 300 оливковых деревьев, которые очень продуктивны около 25 лет жизни.

Теперь перейдем к дому.
Проходя под красивым деревянным крыльцом, мы входим на первый этаж виллы MOLINI, состоящий из кухни и гостиной с камином и мощной и современной печи.
На первом этаже можно подняться как изнутри, так и снаружи.
Здесь есть две спальни, третья комната, ванная комната и кладовая.

Мы можем получить доступ к щедрому гаражу с подсобным помещением/ванной комнатой через внешнюю рампу или внутри от первого этажа дома.

Наконец... возможность купить удобную и желанную гриль на пляже Urbani в Сироло, чтобы использовать для хранения лодок / каноэ / и т.д !

Удобства :

Противоугонная система, установленная в 2017 году и пересмотренная в 2025 году.
Tecnoalarm TP-88 с возможностью выбора зоны - окружающей среды и периметра - программируемый по всему зданию с двумя мигающими сиренами с восточной и западной стороны.

Система отопления 2024 года (котел BAXI Plus 30, номинальная мощность 30 кВт - LPG) с конвекционными радиаторами для всего объекта.

Камин с двусторонним открытием Гостиная - Кухня.
Плита Palazzetti mod. «Nicole» на дровах 9 кВт 4 звезды, с медным дымоходом с двумя изолированными камерами (завод 2022 года).

Кондиционер Mitsubishi состоит из двух тепловых насосов и трех сплит-инверторов, один в гостиной на первом этаже, два в спальнях.

Реконструированный бассейн с новым брезентом (2024), римская лестница для ванны (2025), новая система песочных фильтров в специальном техническом помещении (2025).
Открытый бассейн с смесителем и горячей водой. Автоматический робот для очистки бассейна.

Суд с грунтовым колодцем – глубина 20/25 метров – с расходом 3 – 3,5 м/24 ч.
Два входа с автоматическими воротами к двору дома и оливковой роще.