Сельский дом 5 спальни, 400 м²

Стаффоло, Анкона (провинция)

19-й исторический фермерский дом с панорамным бассейном и зелеными технологиями

Расположенный на холмах региона Марке, в командном месте с захватывающим панорамным видом, мы предлагаем на продажу необыкновенный фермерский дом конца 19 века, тщательно отреставрированный с большой заботой и вниманием как к исторической аутентичности, так и к технологическим инновациям. Недвижимость расположена в природном ландшафте, который меняет цвет с сезонами, среди виноградников, вершин холмов и пологих склонов, тишины и спокойствия, оставаясь при этом недалеко от всех основных услуг.

Недвижимость
Весь комплекс простирается более чем на 7500 кв.м частного парка с деревьями, живыми изгородями и зелеными пространствами и включает в себя:

- Главный дом площадью около 300 кв.м на двух этажах
- Сельскохозяйственная пристройка 50 кв.м (в настоящее время используется как прачечная, котельная, мастерская и кладовая, с возможностью преобразования в резиденцию)
- Старая печь 15 кв.м, историческое свидетельство сельских традиций
- бассейн 7 х 14 м, идеально расположенный, чтобы насладиться необычным видом на окружающий пейзаж

Внутренняя планировка
Первый этаж - Жилая площадь
Уютный вход ведет в столовую и гостиную с камином, места, идеально подходящие для моментов отдыха и спокойствия. Кухня, функциональная и хорошо организованная, плавно вписывается в повседневные жилые помещения. На первом этаже также есть кабинет, ванная комната с душем и дополнительная гостиная, предлагающая универсальные и комфортабельные решения для каждой потребности.
Первый этаж - Спальная зона
Очаровательная оригинальная лестница ведет на верхний этаж, где расположены четыре спальни, каждая с собственной ванной комнатой, две из которых - мансардные комнаты, а также главная спальня с двуспальной кроватью, отдельная гостиная, ванная комната с душем и дополнительная служебная ванная комната.

Реставрация и отделка
Реставрация охватывала каждую часть собственности, включая консолидацию фундамента, замену крыши изоляцией и соблюдение последних сейсмических норм.

- Этажи: красная монокоттурная плитка в жилых зонах, сообщающая аутентичность и элегантность; полы из большого планочного дуба в спальных зонах, теплые и изысканные; ванные комнаты с скоординированной отделкой в разных тонах.
- Потолки: красивые открытые деревянные балки, сохранившие историческое очарование.
Окна и двери: твердый лес, восстановленный или замененный в соответствии с оригинальным стилем.

Системы и технологии
Эта резиденция сочетает традиции с технологическими новшествами, обеспечивая комфорт и устойчивость:

- Подпольное отопление на сжиженном нефтяном газе или солнечных батареях с кладовой
6 кВт фотоэлектрическая система с аккумуляторной батареей
- Кондиционер на первом этаже, с отоплением / охлаждением в каждой комнате
- Фиточистка с резервуарами Imhoff и смазочными ловушками
Энергетический класс A1

Экстерьер
Фермерский дом окружен частным парком с захватывающим бассейном 7 х 14 м с видом на долину. Открытые пространства предлагают зоны отдыха, обеденные зоны на открытом воздухе и живописные виды, которые меняются с сезонами. Старая духовка и сельскохозяйственная пристройка дополняют аутентичную сельскую атмосферу собственности.

Это свойство представляет собой идеальное равновесие между историческим шармом и зеленой инновацией, идеально подходящей как для престижной частной резиденции, так и для гостеприимства и отдыха.

Расстояния: Джези 9 км, Стафоло 8 км, Аэропорт Анкона 22 км, море 30 км, парк Конеро 40 км