Вилла 5 спальни, 550 м²

Аквавива-Пичена, Асколи-Пичено (провинция)

Название: Элегантная деревенская усадьба с бассейном, теннисным кортом и видом на море – в 10 минутах от Адриатического побережья
Основные характеристики:
Площадь недвижимости: около 550 кв.м
Участок/Сад: 5000 кв.м (посаженный средиземноморский парк с оливковыми деревьями, соснами, кедрами, несполи и вековым миндальным деревом)
Покрытие: Отличная терракотовая плитка во всей дневной зоне и на открытых площадках; паркет, обновленный на первом и втором этажах в спальнях.
Места для хранения: Большой чердак, используемый в качестве кладовой, 3 кладовые (2 из которых внешние, под лестницей), отдельная комната для хранения, расположенная в домике у бассейна для шезлонгов и частный гараж.
Автономное водоснабжение: Бетонный резервуар для хранения воды для дома; резервуар для сбора дождевой воды для управления бассейном.
Интерьер: Не меблирована / Отличная база для полной персонализации
Расположение: Окрестности Аккуавава Пичена / Сан-Бенедетто-дель-Тронто (Марке)
Состояние: Отремонтирована и готова к заселению
Описание
Расположенная среди мягких холмов Марке, окруженная виноградниками и оливковыми рощами всего в 10 минутах от адриатического побережья, эта элегантная деревенская усадьба предлагает абсолютную приватность, просторные пространства и подлинный итальянский шарм в превосходном и уединенном месте.
Изначально традиционная ферма, впоследствии расширенная с помощью просторного крыла более нового строительства, собственность занимает площадь около 550 кв.м и окружена посаженным парком площадью 5000 кв.м. Ухоженный до мелочей средиземноморский сад может похвастаться богатым разнообразием растений, включая старые сосны, оливковые деревья, кедры, несполи и величественное вековое миндальное дерево. Зеленая зона украшена элегантным кованым павильоном, увитым вьющимися растениями, идеально подходящим для отдыха на открытом воздухе, а также алюминиечной качелью и горкой для детей.
Собственность отличается исключительным архитектурным характером и качеством выбранных материалов: потолки кухни, большого главного зала и столовой украшены великолепными потолками с открытыми деревянными балками и ценным перлином. Этаж дополняется универсальной комнатой-трансформером, гибким пространством, которое можно адаптировать к своим увлечениям (идеально подходит для коктейльной зоны, чтобы принимать друзей, тихий уголок для чтения или выставочное пространство для своих хобби). Теплый и традиционный терракотовый пол характеризует все эти помещения и гармонично переходит на открытые площадки, а изысканный паркет, недавно обновленный, покрывает полы спален, расположенных на верхних этажах.
С точки зрения функциональности, собственность предлагает превосходные места для хранения, располагая большим чердаком, используемым в качестве кладовой, 3 удобными кладовыми (2 из которых расположены снаружи, в нишах под лестницей) и дополнительной удобной комнатой для хранения, расположенной непосредственно в домике, обращенном к бассейну, рядом с раздевалкой, идеально подходящей для аккуратного хранения шезлонгов, летних лежанок и различного оборудования зимой.
Вилла характеризуется светлыми и просторными внутренними помещениями, множеством панорамных террас и независимыми входами. Недвижимость продается полностью пустой (не меблированной), предлагая идеальный чистый лист для проектирования и персонализации внутренних пространств в соответствии со своим вкусом и стилем. В настоящее время структура спроектирована как две соединенные жилые единицы, обеспечивая превосходную гибкость: идеально подходит для размещения друзей, расширенных семей или для сдачи в роскошную аренду, оставаясь при этом легко используемой как одна большая резиденция.
Более новая и просторная часть здания оснащена современными алюминиевыми окнами с двойным остеклением и открывающимися также в стиле ваза, дополненными практичными откидными москитными сетками, обеспечивающими максимальный комфорт и теплоизоляцию. Все покрытия пешеходных дорожек, подъездной дорожки и просторной парковки выполнены из прочных цементо-блоков (самоблокирующихся блоков), что сочетает в себе элегантность эстетики и максимальную практичность в обслуживании.
Продвинутая и эффективная водная инфраструктура:
Усадьба спроектирована для обеспечения максимальной автономности и эффективности водоснабжения: дом обслуживается бетонным резервуаром для хранения, который обеспечивает подачу воды в случае перебоев в работе общественной сети. Кроме того, в зоне солярия находится подземный резервуар для сбора дождевой воды, специально предназначенный для оптимизации операций заполнения и опорожнения бассейна, не влияя на потребление.
Внешние пространства и эксклюзивные услуги:
Ценный бассейн, полностью облицованный плиткой, с трамплином и горкой, обслуживается выделенной зоной для переодевания и туалетами, а также двумя внешними тентами (один из которых большой «от пола до потолка»), создающими идеальные затененные зоны для отдыха.
Стандартный теннисный корт с освещением (поверхность недавно восстановлена) и частные трибуны с скамейками для зрителей
Площадка для бочче и традиционная дровяная печь на открытом воздухе для пиццы, идеально подходящая для моментов общения
Собственность пользуется абсолютной приватностью, частичным видом на море и превосходной внутренней гибкостью. Она была недавно отремонтирована и тщательно поддерживается, с важными улучшениями во внешних работах, бассейне, садах и зонах отдыха, сохраняя при этом свой исторический характер.
Внутреннее оборудование:
Отопительная система на пеллетах с резервуаром для накопления
Камин и три дополнительных традиционных камина
Кондиционер в основной дневной зоне и в выбранных комнатах
Частная сауна и удобный гараж
Продажа от частного лица. Полная документация, планы этажей и дополнительные мультимедийные материалы доступны по запросу.