Фермерский дом 5 спальни, 350 м²

Кастель-ди-Лама, Асколи-Пичено (провинция)

ОБНОВЛЕННАЯ ЦЕНА С СНИЖЕНИЕМ: 485 000 €
Коттедж, частично используемый как частная резиденция, а частично как B&B, с пристройками и внешним двором с большим садом.

ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
Коттедж, полностью отреставрированный, с садом на продажу в Кастель-ди-Лама, в провинции Асколи-Пичено.
В самом сердце долины Тронто в Марке, в тихом и очаровательном районе, но также богатом традициями и историей.
Мы находимся примерно в 1 км от населенного пункта с услугами, примерно в 12 минутах от Асколи-Пичено и примерно в 15 минутах от Адриатического моря в Сан-Бенедетто-дель-Тронто.
ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ
Свойство состоит из основного здания и двух пристроек.
Основное здание имеет площадь около 352 кв.м, расположенное на двух уровнях, состоящих из следующего.
- Первый этаж: гостиная зона, состоящая из большого и светлого гостиного салона с термокамином, подходящим для отопления всего коттеджа, кабинет, комната с бильярдным столом, кухня, прачечная, ванная комната, кладовая.
- Второй этаж: зона для отдыха, к которой можно подняться по внутренней лестнице, изготовленной из ценного дерева, с тремя двуспальными комнатами и ванной комнатой; отдельная зона с отдельной дверью, для гостевого апартаментов, используемого как B&B с внутренним входом, который позволяет использовать весь дом для домашнего использования, и независимым входом через характерную внешнюю лестницу из терракоты с верандой, состоящую из гостиной с мини-кухней и двух просторных спален с собственной ванной комнатой.
Все имущество выходит на большой сад, богатый фруктовыми деревьями и различными растениями, включая высокие, и оснащено 3 большими верандами общей площадью около 45 кв.м.
Пристройка №1: здание из кирпича, используемое в качестве гаража для автомобилей площадью около 40 кв.м.
Пристройка №2: здание из кирпича площадью около 24 кв.м, частично используемое как новая внешняя кухня со структурой крыши с открытой фактурой из дерева, а частично как кладовая для инструментов.
Общая площадь составляет кадастрово 442 кв.м.
На северной стороне была создана оборудованная зона с характерными сооружениями для совместного отдыха, включая барбекю и большую дровяную печь.
На восточной стороне теннисный корт в настоящее время не используется с выделенной системой освещения. Общая площадь собственности, которая составляет около 2900 кв.м., включает огороженный огород площадью около 100 кв.м.
Действующее законодательство позволяет расширить примерно на 200 куб.м, примерно на 75 кв.м, где, возможно, можно перенести или расширить деятельность B&B.
Свойство отделано ценными материалами, историческими предметами и восстановлением оригинальных материалов: полы из керамики и паркета, столярные изделия из каштана и национального ореха, пуленепробиваемые стеклопакеты и, на первом этаже, резные решетки, внутренняя лестница и внешняя лестница с коваными перилами. Высокие потолки и, на втором этаже, двускатная наклонная крыша. Два полностью функционирующих камина. Система двойного назначения отопления, работающая на термокамине и метане. Система автоклава с резервуаром на 10 кл. Фотоэлектрическая система на крыше. Все системы полностью соответствуют стандартам. Свойство полностью огорожено, оснащено отличными системами орошения и наружного освещения. Колодец глубиной 21 метр с новой системой перекачки, только что построенной. До собственности можно добраться по 100 м частной дороги и автоматическим воротам. Сад позволяет добраться до большого количества парковочных мест. Недавно завершены некоторые работы по техническому обслуживанию, включая новую систему отопления с конденсационным котлом мощностью 30 кВт и аккумулятором на 150 л, полную реставрацию крыши и т.д.
Особенности
Вилла
2 этажа
441 м² коммерческая площадь
12 комнат
4 ванные комнаты
Терраса
Гараж/парковочное место включено в цену
Отличное состояние
Подвал
Автономное отопление: Природный газ
Сад