Вилла 2 спальни, 190 м²

Коссиньяно, Асколи-Пичено (провинция)

Charming Detached Farmhouse with Land, Privacy and Stunning Countryside Views in the Hills of Cossignano
Set amidst the rolling hills of the Marche region, this charming detached farmhouse enjoys a peaceful and elevated position with stunning countryside views stretching across the surrounding landscape. Surrounded by nature and offering complete privacy, the property is an ideal retreat for those seeking an authentic Italian lifestyle in one of Central Italy's most attractive rural settings.
The farmhouse offers approximately 190 sqm of accommodation arranged over two levels. On the ground floor, measuring around 95 sqm, there is a spacious former stable with excellent potential to be converted into a large open-plan living area full of character and rustic charm. This level also includes a garage of approximately 25 sqm and a practical cellar.
An external staircase leads to the first floor, which comprises the main living accommodation of approximately 95 sqm. Here you will find a dining room with fireplace, kitchenette, bright living room, master bedroom, double bedroom and a bathroom with shower.
A second garage of approximately 32 sqm is located opposite the main house and is currently used for agricultural storage. Adjacent to it is a large covered area that offers exceptional versatility. It can serve as covered parking, storage for vehicles and equipment, or be transformed into a delightful outdoor entertaining space, perfect for al fresco dining with family and friends while enjoying the tranquillity of the countryside and the beautiful views.
The property is surrounded by approximately 17,000 sqm of agricultural land, mainly arable, and benefits from an attractive olive grove with around 25 mature olive trees. The generous land provides endless possibilities for gardening, hobby farming, small-scale agricultural activities or simply enjoying the freedom and privacy that only a countryside property can offer.
One of the property's greatest strengths is its strategic location. Despite its peaceful rural setting, the Adriatic coast and motorway access can be reached in approximately 20 minutes, while the Sibillini Mountains and other popular mountain destinations are only around 45 minutes away.
Whether you are looking for a permanent residence, a holiday retreat, a charming country house or a property with tourism potential, this farmhouse combines privacy, stunning countryside views, generous outdoor spaces and authentic Italian character in a truly desirable location.
The information provided is for guidance purposes only and does not constitute a contractual obligation.

Charmantes, freistehendes Landhaus mit Grundstck, Privatsphre und traumhaftem Panoramablick in den Hgeln von Cossignano
Eingebettet in die sanften Hgel der Region Marken befindet sich dieses charmante, freistehende Landhaus in erhhter Panoramalage mit einem traumhaften Blick auf die umliegende Landschaft. Umgeben von Natur und mit hoher Privatsphre bietet die Immobilie den idealen Rckzugsort fr alle, die das authentische italienische Landleben in einer der reizvollsten Gegenden Mittelitaliens genieen mchten.
Das Landhaus verfgt ber eine Gesamtflche von ca. 190 m, verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss mit einer Flche von etwa 95 m befindet sich ein grozgiger ehemaliger Stall, der sich hervorragend fr die Umgestaltung zu einem gerumigen Wohnbereich mit rustikalem Charme eignet. Auf dieser Ebene befinden sich auerdem eine Garage von ca. 25 m sowie ein praktischer Kellerraum.
ber eine Auentreppe gelangt man in das Obergeschoss, das ebenfalls eine Flche von ca. 95 m bietet. Hier befinden sich ein Esszimmer mit Kamin, eine Kchenzeile, ein heller Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein weiteres Doppelzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Zur Immobilie gehrt zudem eine zweite Garage mit einer Flche von ca. 32 m, die sich gegenber dem Wohnhaus befindet und derzeit als Abstellraum fr landwirtschaftliche Gerte genutzt wird. Direkt angrenzend befindet sich eine grozgige berdachung, die vielseitig genutzt werden kann beispielsweise als berdachter Stellplatz fr Fahrzeuge oder als gemtlicher Auenbereich fr gesellige Sommerabende und Mahlzeiten im Freien mit Blick auf die wunderschne Hgellandschaft.
Das Anwesen wird von rund 17.000 m landwirtschaftlicher Nutzflche umgeben. Das Grundstck wird berwiegend als Ackerland genutzt und umfasst zudem einen kleinen Olivenhain mit etwa 25 ausgewachsenen Olivenbumen. Die grozgige Flche bietet zahlreiche Mglichkeiten fr Gartenbau, Selbstversorgung, landwirtschaftliche Aktivitten oder einfach fr alle, die Ruhe, Natur und Freiraum schtzen.
Ein weiterer groer Vorteil ist die strategisch gnstige Lage. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung sind die Adriakste und die Autobahnauffahrt in etwa 20 Minuten erreichbar. Die Berge des Nationalparks der Sibillinischen Berge sowie weitere beliebte Ausflugsziele in den Bergen liegen nur etwa 45 Minuten entfernt.
Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus, Landresidenz oder als Investition fr eine touristische Nutzung diese Immobilie vereint Privatsphre, traumhafte Ausblicke, grozgige Auenflchen und den unverwechselbaren Charme eines traditionellen Landhauses in den Marken.
Die angegebenen Informationen dienen ausschlielich der allgemeinen Information und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.

Charmante maison de campagne indpendante avec terrain, intimit et vue imprenable sur les collines de Cossignano
Niche au cur des douces collines des Marches, cette charmante maison de campagne indpendante bnficie d'une position dominante et panoramique offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Entoure de nature et bnficiant d'une grande intimit, cette proprit constitue un vritable havre de paix pour ceux qui recherchent l'authenticit de la vie italienne dans l'une des rgions les plus sduisantes du centre de l'Italie.
La proprit dveloppe une surface totale d'environ 190 m rpartie sur deux niveaux. Au rez-de-chausse, d'une superficie d'environ 95 m, se trouve une vaste ancienne table offrant un fort potentiel de rnovation pour crer un grand espace de vie au charme rustique. Ce niveau comprend galement un garage d'environ 25 m ainsi qu'une cave pratique.
Un escalier extrieur mne au premier tage, galement d'environ 95 m, o se trouve la partie habitable compose d'une salle manger avec chemine, d'une kitchenette, d'un salon lumineux, d'une chambre principale, d'une seconde chambre double et d'une salle de bains avec douche.
La proprit comprend galement un second garage d'environ 32 m, situ en face de la maison et actuellement utilis comme remise pour le matriel agricole. Attenante ce btiment, une vaste toiture ouverte offre de multiples possibilits d'utilisation : garage couvert, espace de stockage ou agrable espace de vie extrieur. Cet endroit est idal pour amnager un coin repas ou un gazebo afin de profiter des longues soires d't dans un cadre paisible avec vue sur les magnifiques paysages environnants.
La maison est entoure d'environ 17 000 m de terrain agricole, principalement cultiv en terres arables, et dispose galement d'une petite oliveraie comprenant environ 25 oliviers matures. Cet espace gnreux offre de nombreuses possibilits, que ce soit pour une activit agricole, un potager, un jardin ou simplement pour profiter de la nature et de la tranquillit.
L'un des principaux atouts de cette proprit est sa situation stratgique. Tout en bnficiant d'un environnement calme et prserv, les plages de la cte Adriatique ainsi que l'accs l'autoroute sont accessibles en seulement 20 minutes environ. Les principaux sites de montagne, dont le Parc National des Monts Sibyllins, se trouvent environ 45 minutes, permettant de profiter aussi bien de la mer que de la montagne.
Que ce soit comme rsidence principale, maison de vacances, proprit de charme la campagne ou projet touristique, cette maison offre un parfait quilibre entre intimit, vues panoramiques exceptionnelles, grands espaces extrieurs et authenticit italienne.
Les informations fournies sont donnes titre indicatif uniquement et ne constituent en aucun cas un lment contractuel.