Вилла 4 спальни, 344 м²

Гроттаммаре, Асколи-Пичено (провинция)

В месте на вершине холма с видом на исторический центр Гроттаммаре-Альта, одной из самых красивых деревень Италии, элегантный палаццо площадью около 344 кв.м на трех уровнях, недавно отреставрированный, с панорамными жилыми помещениями, 4 спальнями, 5 ванными комнатами, террасами и дворами с видом на море. Возможность разделиться на пять независимых единиц, идеально подходящих для дохода от сдачи в аренду.

географическое положение
Palazzo Storico Vista Mare расположен в доминирующем положении с видом на средневековый исторический центр Гроттаммаре-Альта, который включен в список «Больших красивых деревень в Италии» и известен своим исключительным панорамным видом, подвешенным между морем и холмами. Его очаровательные улочки предлагают захватывающий вид на Ривьеру-делле-Пальме и Адриатическое море, в обстановке, сочетающей в себе архитектурное очарование и природу.
В дополнение к своей исторической и природной красоте, Гроттаммаре также сохраняет легендарную ауру: Говорят, что в пещерах и пещерах деревни течет чудесная вода, что мягкий, богатый йодом воздух был способен к исцелению, и что средневековые монахи считали его местом возрождения и очистки. Эти сказки по-прежнему способствуют тому, чтобы деревня стала очаровательным местом, залитым историей и волшебством.

Более современная часть Гроттаммаре с видом на море находится всего в 5 минутах езды (2,5 км). За несколько минут вы также можете добраться до Купра Мариттима (5 км) и Сан-Бенедетто-дель-Тронто (6 км), двух известных курортов на Ривьера-делле-Пальме.
Внутренне, примерно за 45 минут на машине, вы можете добраться до красивого города Асколи-Пичено (43 км), продолжая движение вдоль побережья, вы можете добраться до Чивитанова-Марке (46 км) и Порто-Реканати (63 км). В течение часа вы также можете добраться до известных морских курортов, таких как Нумана, Сироло и город Анкона, а на юге вы можете добраться до Пескары, примерно в 80 км, чуть более чем за час на машине.

Наиболее удобными аэропортами являются Анкона (93 км, около 1 часа) и Пескара (88 км, около 1 часа и 10 минут), а до аэропортов Перуджи (170 км) и Римини (176 км) можно добраться примерно за час и пятьдесят минут.

Описание зданий
Palazzo Storico Vista Mare расположен на трех этажах, общей площадью около 344 кв.м., а также большой мощеный двор и террасы с прекрасным видом на море на первом этаже и две террасы площадью 13 и 23 кв.м на втором этаже.

Первый этаж
- Прихожая
- Большая гостиная с выходом на открытую площадку с видом на море вдоль двух сторон здания
- кухня
- ванная комната, обслуживающая жилую зону
- спальня
- ванная комната
- подсобное помещение
- кладовая на велосипеде с внешним доступом.

Первый этаж
- две большие спальни, обе с ванными комнатами и каждая с выходом на частную террасу (23 и 13 м).

Второй этаж - с главной спальней или отдельной квартирой
- Большая гостиная
- небольшой кабинет (с подключением для кухни)
- спальня
- ванная комната.

Имущество очень гибкое, и для тех, кто хочет, есть возможность разделить собственность на четыре независимых блока благодаря существующим соединениям для мини-кухонь / кухонь.

Состояние и отделка
Здание считается одним из самых красивых в Гроттаммаре благодаря своему расположению в самом панорамном месте города и древним руинам замка. Его образ стал культовым, появляется в журналах, на официальных открытках и даже в игре Монополия, посвященной Ривьере делле Пальме.
Резиденция может похвастаться выдающейся историей: в прошлом это была резиденция монсеньора, в то время, когда Гроттаммаре был летом местом назначения католической церкви Ватикан.
Уже зарегистрированный в Григорианской земельной книге (1835-1836 годы), он был подвергнут тщательной консервативной реставрации под наблюдением Главного управления культурного наследия, которое сохранило оригинальные архитектурные особенности, адаптируя здание к современным структурным и энергетическим стандартам.

Недвижимость была отремонтирована и близится к завершению.
Стены были укреплены с использованием техники «cuci e scuci» с использованием старинных кирпичей; оригинальные полы были сохранены на первом этаже, а террасы вымощены старинным травертином грецкого цвета, а верхние этажи отделаны ремесленным паркетом Бернабей. Ремонт осуществляется с помощью деревянных фурнитур, жалюзи и жалюзи, изготовленных на заказ.

Внешние зоны
Недвижимость выделяется своими открытыми пространствами особого очарования, идеально встроенными в архитектуру резиденции.
Двор площадью около 180 квадратных метров приветствует посетителей с элегантным полом, который чередуется между восстановленной плиткой и травертином грецкого цвета; отсюда есть доступ к двум панорамным террасам с видом на море, покрытым бежевым травертином, и изысканное полукрытое пространство, граничащее с оригинальными древними стенами, украшенными старинной плиткой.
Завершает собственность внешний двор по периметру площадью около 60 квадратных метров, предназначенный для использования в качестве сада в соответствии с утвержденным проектом озеленения, вдохновленным средиземноморским кустарником и характеризующимся типичными местными эссенциями и горькими апельсиновыми деревьями, характерным символом этого района.
Также предусмотрена установка мини-бассейна размером 4x3 метра, идеально подходящего для дальнейшего расширения открытых пространств и предложения зоны отдыха с видом.

Услуги и коммунальные услуги
- Система отопления разделена на независимые зоны (первый, второй и второй этажи), с конвекторными обогревателями на первом и втором этажах и полы с подогревом в сочетании с конвекторными обогревателями на втором этаже.
- котел электрического теплового насоса с тепловой мощностью 16 кВт.
- Печь для камина в гостиной на первом этаже.
- Электрическая система с питанием 4 кВт.
- Смешанная система кондиционирования воздуха с раздельными блоками и системой полового сияния.

использование и потенциальное использование
Благодаря своему панорамному расположению, близости к морю и отличным связям с основными городами на Адриатическом побережье, отель идеально подходит как для постоянного проживания, так и для второго дома для отдыха.
Наличие нескольких кухонных планировок позволяет разделить собственность на четыре независимые квартиры, в том числе три двухкомнатные квартиры и большую главную квартиру на верхнем этаже (с дополнительной возможностью для заинтересованных лиц приобрести прилегающую часть, которую еще предстоит отремонтировать, в которой будет создано пятое жилое помещение). Такая возможная конфигурация делает недвижимость идеальной в качестве высокоурожайной инвестиции, так как позволяет вам жить в части дома и сдавать в аренду другие единицы, обеспечивая независимую экономическую устойчивость.

Ценные панорамные открытые пространства, включая дворы и террасы с видом на море, являются редкой и характерной особенностью в контексте исторических центров городов, что еще больше усиливает очарование и универсальность этой резиденции.