Сельский дом 2 спальни, 150 м²

Монтефьоре-делл'Азо, Асколи-Пичено (провинция)

Newly built farmhouse with 150 m² of living space, 15,000 m² of land, vineyard, and panoramic views - Montefiore dell'Aso

The Property Tales agency offers for sale a newly built farmhouse, the result of the demolition and complete reconstruction of an old rural house, located in Montefiore dell'Aso (AP), immersed in the Marche countryside and a short distance from the historic center and the Adriatic Sea.

The property includes:
Total commercial area of approximately 150 m² on two levels.
Private land of approximately 15,000 m² with double driveway access.
Existing vineyard, to be redeveloped or renovated, along with several tree species already present on the estate: olive, walnut, apricot, plum, acacia, cypress, and oak trees, among others.
Possibility of creating, upon request, a panoramic swimming pool and underground room.

The internal distribution of the new building includes (see also the approved project documents at the end of the photo gallery):
On the ground floor: large living room/open-plan kitchen, bathroom, and anteroom/laundry room. There's also the option of adding a bedroom on this level.
On the first floor: two bedrooms, including a master bedroom with en-suite bathroom, hallway, and panoramic terrace overlooking the Marche hills and the Sibillini Mountains.
The project involves the complete demolition of the existing building and its complete reconstruction, taking into account earthquake-proof and energy-efficient criteria.

The work will be carried out by a company specializing in the restoration of farmhouses in the Marche region, with completion expected within approximately 24 months.

High-quality finishes: exposed stone and brick, wooden beams, traditional details of local rural architecture combined with modern comforts and cutting-edge energy solutions.

Location: 700 metres from the historic centre of Montefiore dell'Aso and 12 km from the beaches of Cupra Marittima and Pedaso.

The property enjoys an open and suggestive panorama with views as far as the Sibillini mountains and breathtaking sunsets.

A presentation video is available to discover the existing state and the project of the new construction that will be built.

Neu erbautes Bauernhaus mit 150 m² Wohnfläche, 15.000 m² Land, Weinberg und Panoramablick - Montefiore dell'Aso

Die Agentur Property Tales bietet ein neu erbautes Bauernhaus zum Verkauf an, das aus dem Abriss und der vollständigen Rekonstruktion eines alten Landhauses entstanden ist. Es befindet sich in Montefiore dell'Aso (AP), eingebettet in die Landschaft der Marken und nicht weit vom historischen Zentrum und der Adria entfernt.

Das Anwesen umfasst:
Gesamte Gewerbefläche ca. 150 m² auf zwei Ebenen.
Privates Grundstück von ca. 15.000 m² mit doppelter Zufahrt.
Bestehender Weinberg, der neu entwickelt oder renoviert werden soll, zusammen mit mehreren Baumarten, die bereits auf dem Anwesen vorhanden sind: Oliven-, Walnuss-, Aprikosen-, Pflaumen-, Akazien-, Zypressen- und Eichenbäume, unter anderem.

Auf Anfrage besteht die Möglichkeit, einen Panorama-Swimmingpool und einen unterirdischen Raum zu schaffen.

Die interne Aufteilung des Neubaus umfasst (siehe auch die genehmigten Projektunterlagen am Ende der Fotogalerie):
Im Erdgeschoss: großes Wohnzimmer/offene Küche, Badezimmer und Vorraum/Waschküche. Es besteht auch die Möglichkeit, auf dieser Ebene ein Schlafzimmer hinzuzufügen.
Im ersten Stock: zwei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Flur und Panoramaterrasse mit Blick auf die Hügel der Marken und die Sibillinischen Berge.
Das Projekt umfasst den vollständigen Abriss des bestehenden Gebäudes und dessen vollständigen Wiederaufbau unter Berücksichtigung erdbebensicherer und energieeffizienter Kriterien.

Die Arbeiten werden von einem auf die Restaurierung von Bauernhäusern in der Region Marken spezialisierten Unternehmen durchgeführt und sollen voraussichtlich in etwa 24 Monaten abgeschlossen sein.

Hochwertige Oberflächen: Sichtstein und Ziegel, Holzbalken, traditionelle Details der lokalen ländlichen Architektur kombiniert mit modernem Komfort und hochmodernen Energielösungen.
Lage: 700 Meter vom historischen Zentrum von Montefiore dell'Aso und 12 km von den Stränden von Cupra Marittima und Pedaso entfernt.

Das Anwesen bietet ein offenes und eindrucksvolles Panorama mit Blick bis zu den Sibillini-Bergen und atemberaubenden Sonnenuntergängen.

Um den aktuellen Stand und das Projekt des zu errichtenden Neubaus kennenzulernen, steht ein Präsentationsvideo zur Verfügung.