Вилла 12 спальни, 1879 м²

Монтепрандоне, Асколи-Пичено (провинция)

A soli 10 minuti d'auto dal mare, villa storica di circa 870 mq commerciali, con ampie zone giorno di rappresentanza decorate e affrescate, 10 camere e 8 bagni, dependance di 137 mq e antico granaio di circa 870 mq, perfettamente recuperato e convertibile in ulteriori spazi abitativi. Terreno privato di 3,8 ha con giardino formale, bosco e aree ideali per eventi e per la realizzazione di una piscina.

Posizione geografica
Villa Storica Marchigiana è una grande residenza settecentesca circondata da 3,8 ettari di terreno privato con parco, giardino formale e un bosco incontaminato.
La posizione è comoda e facilmente accessibile, a 2 minuti dal centro abitato più vicino, punto di riferimento per le esigenze e gli acquisti quotidiani e a soli 10 minuti dal mare.
Il mare Adriatico e le località balneari della Riviera delle Palme si trovano a breve distanza: San Benedetto del Tronto e Grottammare sono raggiungibili in circa un quarto d’ora d’auto (8-16 km). Lungo tutta la costa si susseguono poi località molto apprezzate per la qualità delle spiagge e dei servizi.
A nord, le rinomate spiagge di Numana e Sirolo, ai piedi del Monte Conero, si raggiungono in circa un’ora d’auto, nell'entroterra, Ascoli Piceno dista circa 27 km (24 minuti d’auto), mentre, sempre lungo la costa si raggiungono facilmente anche Civitanova Marche (57 km, 40 minuti) e Pescara (72 km, circa 1 ora).
Per quanto riguarda i collegamenti aerei, gli aeroporti più vicini sono quelli di Pescara (72 km) e Ancona (105 km), raggiungibili in circa un’ora d’auto, mentre Rimini dista circa 190 km (meno di due ore di viaggio).

Descrizione dei fabbricati
La proprietà comprende la grande Villa Storica della superficie commerciale di 870 mq, la Dependance/casa del custode di 137 mq commerciali e l'Antico Granaio di 870 mq commerciali circa.

Villa Storica - 870 mq commerciali su 3 livelli
Zone giorno di rappresentanza - 10 camere - 8 bagni

Piano terra
- Grande ingresso
- 2 saloni di rappresentanza
- sala da pranzo
- grande soggiorno
- cucina
- libreria
- bagno
- vano con scala che conduce ai piano superiori
- disimpegno con ascensore di collegamento con i piani superiori
- centrale termica con ingresso dall'esterno
- ripostiglio con ingresso dall'esterno.

Primo piano
- Atrio
- grande disimpegno
- sei grandi camere da letto
- due ampi bagni oltre a un ulteriore bagno più piccolo
- disimpegno con ascensore, lavanderia
- rispostiglio.

Secondo piano
- Ampio disimpegno
- soggiorno
- camera con bagno privato e soppalco
- suite con studio, camera e bagno
- due ulteriori camere di cui una con bagno en-suite
- cucina/soggiorno
- ripostiglio
- lavanderia
- bagno.

Dependance/Casa del Custode - 137 mq commerciali su due livelli
7 vani - 2 camere - 1 bagno

Piano terra
- tre magazzini
- un ripostiglio.

Primo piano (Accessibile con tipica scala esterna)
- Cucina
- soggiorno
- due camere
- bagno.

L'Antico Granaio - 872 mq commerciali su due livelli
8 vani - 3 bagni
Perfettamente ristrutturato e attualmente a destinazione accessoria ma potenzialmente convertibile in ulteriore spazio abitativo.

Piano terra
- ampie sale con volte a botte e crociera e una suggestiva cantina con botti in legno.

Primo piano
- accessibile tramite scale esterna, è suddiviso in tre grandi ambienti.

La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti.

Stato e finiture
La Villa, di impianto ottocentesco, è in ottime condizioni e si presenta come un elegante edificio signorile di ampie proporzioni, sviluppato su tre livelli. La facciata, regolare e armoniosa, è caratterizzata da un raffinato apparato decorativo pittorico che ne sottolinea le geometrie e valorizza le aperture simmetriche.
Le finestre, ampie e proporzionate, conferiscono luminosità agli interni e scandiscono con equilibrio la superficie intonacata in toni caldi, in perfetta continuità con l’architettura tradizionale marchigiana. Il tetto a padiglione, rivestito con coppi in laterizio, completa l’insieme con sobria eleganza.
Gli interni riflettono il fascino autentico delle residenze storiche marchigiane, con alcuni ambienti di rappresentanza arricchiti da sontuosi decori.
I pavimenti, in parquet, cotto e graniglia, variano in base alla destinazione dei locali, creando una piacevole alternanza di materiali e tonalità. Le porte e gli infissi in legno massello laccato, conservano modanature e dettagli d’epoca, armonizzati da tinte pastello che valorizzano la luce naturale proveniente dalle ampie finestre ad arco.
Gli ambienti di servizio, come la cucina e alcune camere ai piani superiori, presentano travi in legno a vista o volte in mattoni, mantenendo intatto il carattere autentico e funzionale della villa.

L’Antico Granaio è costruito in mattoni faccia a vista ed è caratterizzato da un prospetto regolare scandito da ampie aperture ad arco.
Al piano terra, l’edificio si distingue per gli ampi volumi voltati in mattoni, le pavimentazioni in cotto antico e le murature originarie a vista, che conferiscono agli ambienti un’atmosfera autentica e di grande fascino.
Il piano superiore, accessibile con scala esterna, dotato di grandi finestre ad arco, è stato completamente ristrutturato e presenta solai con travi in legno a vista e pavimenti in gres effetto legno.

Spazi esterni
Villa Storica Marchigiana è immersa in un terreno privato di oltre 3,8 ettari, che comprende un giardino formale, ampie aree pianeggianti, un suggestivo bosco e una zona dedicata a parcheggio.
Il parco, arricchito da alberi secolari, siepi e vialetti pavimentati, incornicia la villa con eleganza e proporzione, offrendo un contesto di rappresentanza ma al tempo stesso riservato, perfettamente in armonia con il carattere storico della residenza.
Le ampie pertinenze esterne si prestano tanto a momenti di relax e vita privata quanto all’organizzazione di eventi e ricevimenti. Nelle aree pianeggianti, previa autorizzazione, è inoltre possibile realizzare una piscina panoramica, ideale per valorizzare ulteriormente gli spazi del parco.

Utilizzo e potenzialità
Grazie al grande valore di rappresentanza della villa e alla versatilità degli spazi, la proprietà si presta a molteplici utilizzi: può essere destinata a prestigiosa residenza privata, immersa nella privacy del grande parco, oppure a struttura ricettiva, anche per eventi esclusivi. La posizione strategica e ldi facile accesso ne fanno una soluzione ideale per una clientela sia nazionale che internazionale.