Особняк 3 спальни, 173 м²

Фалероне, Фермо (провинция)

5-Hectare Agricultural Estate in Le Marche with "Sisma" Reconstruction Grants
In the heart of the rolling hills of Le Marche, where the gaze wanders freely between the silhouettes of medieval villages and the deep blue sky, we offer for sale a detached property that embodies the perfect balance between architectural potential and pristine nature. This is a home where the silence is broken only by the rustle of the wind, offering a sanctuary of absolute peace.

The property is served by a fully paved municipal road leading directly to the entrance, ensuring easy access in every season without sacrificing total privacy.

???? Property Layout and Features
Main Residence (173 sqm): Arranged over three levels, this home offers generous interior volumes.

Ground Floor: Living area, bathroom, and a large cellar.

First Floor: Three bright double bedrooms overlooking the valley and a second bathroom.

Second Floor: An attic space (currently unfinished), a versatile area ready to be transformed into your panoramic studio or a private relaxation lounge.

Outbuildings: A large 50 sqm garage and a detached warehouse/tool shed complete the property, providing ample space for hobbies and storage.

????️ The Advantage: Reconstruction Grants (Sisma Bonus)
This is a rare opportunity for those seeking a stress-free renovation. The property benefits from government grants already approved for post-earthquake restoration on a portion of the building.

These funds cover the full cost of structural consolidation and the complete restoration of that specific section. This drastically reduces overall renovation costs, allowing you the financial freedom to focus your investment on high-end finishes, modern systems, and interior comfort.

???? The Land: 50,000 sqm of Worry-Free Beauty
Surrounded by approximately 5 hectares of land, the estate offers an authentic and well-maintained rural landscape:

Zero Maintenance: The land is currently leased to a local farmer. This allows you to enjoy the view of perfectly cultivated and tidy fields without any personal labor or maintenance costs.

Flexibility of Choice: You can choose to maintain this passive management (collecting the agricultural rent) or regain direct possession of the land at the end of the contract to start your own personal farming project.

Why Choose This Estate?
Because it is not just a real estate purchase; it is an intelligent investment in quality of life. It is a place where your vision can take root, protected by concrete financial advantages and surrounded by a landscape that breathes.

To review the technical documentation, floor plans, and specific details regarding the "Sisma" grants, we invite you to schedule an appointment at our office.

5 Hektar großer Bauernhof mit Erdbebenhilfe in der Region Marken
Im Herzen der Hügellandschaft der Marken, wo der Blick zwischen den Silhouetten mittelalterlicher Dörfer und dem blauen Himmel schweift, bieten wir ein freistehendes Anwesen zum Verkauf an, das architektonisches Potenzial und unberührte Natur in perfekter Harmonie vereint. Ein Zuhause, in dem die Stille nur vom Rauschen des Windes unterbrochen wird - eine Oase absoluter Ruhe.

Das Grundstück ist über eine vollständig asphaltierte Gemeindestraße erreichbar, die bis zum Eingang führt und so einen einfachen Zugang zu jeder Jahreszeit gewährleistet, ohne dabei die absolute Privatsphäre zu beeinträchtigen.

Haupthaus (173 m²): Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Bad und ein großer Keller; im ersten Obergeschoss befinden sich drei helle Doppelschlafzimmer mit Blick ins Tal; das zweite Obergeschoss bietet einen nutzbaren, noch nicht ausgebauten Dachboden, der sich vielseitig in ein Arbeitszimmer mit Panoramablick oder einen Entspannungsbereich verwandeln lässt.

Nebengebäude: Eine große Garage von ca. 50 m² und ein separates Lager-/Gerätehäuschen vervollständigen das Anwesen und bieten ausreichend Platz für Hobbys und Projekte.

Der Vorteil von Erdbebenbeiträgen
Dies ist eine seltene Gelegenheit für alle, die bei einer Renovierung auf Nummer sicher gehen wollen. Das Objekt profitiert von staatlichen Fördermitteln, die bereits für die Wiederherstellung eines Teils des Gebäudes nach dem Erdbeben vorgesehen sind.
Die Finanzierung deckt die gesamten Struktur- und Konsolidierungsarbeiten sowie die vollständige Sanierung dieses Gebäudeteils ab. Dadurch werden die Kosten erheblich reduziert, sodass Sie sich ganz auf die ästhetische Gestaltung und den Komfort Ihres neuen Zuhauses konzentrieren können.

Die Erde: 50.000 Quadratmeter unbeschwerte Schönheit
Das Anwesen ist von einem rund 5 Hektar großen Grundstück umgeben und bietet eine authentische und gepflegte ländliche Landschaft:
Das Land ist derzeit an einen ortsansässigen Landwirt verpachtet. Das bedeutet, Sie können den Anblick perfekt gepflegter und sauberer Felder genießen, ohne selbst etwas dafür tun zu müssen.
Wahlfreiheit: Sie können selbst entscheiden, ob Sie die passive Verwaltung (Einzug der landwirtschaftlichen Pacht) beibehalten oder die Gelder direkt wieder in Besitz nehmen möchten, um Ihr eigenes landwirtschaftliches Projekt zu starten.
Warum sollte man sich dafür entscheiden?
Denn es handelt sich nicht nur um einen Immobilienkauf, sondern um eine kluge Investition in Ihre Lebensqualität. Hier können Sie Ihr Projekt Wirklichkeit werden sehen, geschützt durch spürbare wirtschaftliche Vorteile und umgeben von einer lebendigen, naturnahen Landschaft.

Um die technischen Unterlagen, Pläne und Details zu Erdbebenbeiträgen einzusehen, vereinbaren Sie bitte einen Termin in unserem Büro.

Ferme de 5 hectares avec secours après le tremblement de terre dans la région des Marches
Au cœur des collines des Marches, où le regard se perd entre les silhouettes des villages médiévaux et l'azur du ciel, nous vous proposons à la vente une maison individuelle qui incarne l'équilibre parfait entre potentiel architectural et nature préservée. Une demeure où le silence n'est troublé que par le bruissement du vent, offrant un havre de paix absolue.

La propriété est desservie par une route municipale entièrement asphaltée menant à l'entrée, assurant un accès facile en toute saison sans sacrifier l'intimité totale.

Résidence principale (173 m²) : Répartie sur trois niveaux, la maison offre de généreux espaces. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec salle de bains et une grande cave ; le premier étage abrite trois chambres doubles lumineuses avec vue sur la vallée ; le deuxième étage offre un grenier aménageable, un espace polyvalent pouvant être transformé en bureau panoramique ou en espace détente.

Dépendances : Un grand garage d'environ 50 m² et un entrepôt/abri à outils indépendant complètent la propriété, offrant tout l'espace nécessaire aux passions et aux projets.

Les avantages des contributions en cas de tremblement de terre
C'est une occasion rare pour ceux qui recherchent la tranquillité d'esprit lors de leurs rénovations. La propriété bénéficie de fonds publics déjà alloués à la restauration d'une partie du bâtiment suite au séisme.
Le financement couvre intégralement les travaux de structure et de consolidation ainsi que la restauration complète de cette partie. Cela réduit considérablement les coûts, vous permettant ainsi d'investir dans la personnalisation esthétique et le confort de votre nouvelle maison.

La Terre : 50 000 mètres carrés de beauté insouciante
Entouré d'environ 5 hectares de terres, le domaine offre un paysage rural authentique et bien entretenu :
Le terrain est actuellement loué à un agriculteur local. Vous pourrez ainsi profiter de la vue de champs parfaitement cultivés et propres, sans aucun entretien ni effort physique de votre part.
Liberté de choix : Vous pouvez choisir de maintenir une gestion passive (percevoir un loyer agricole) ou de reprendre directement possession des fonds pour démarrer votre propre projet agricole.
Pourquoi le choisir ?
Car il ne s'agit pas simplement d'un achat immobilier, mais d'un investissement judicieux pour votre qualité de vie. C'est l'endroit où vous pouvez voir votre projet prendre vie, protégé par des avantages économiques concrets et entouré d'une nature vivante et dynamique.

Pour consulter la documentation technique, les plans et les détails concernant les contributions liées aux séismes, nous vous invitons à prendre rendez-vous à nos bureaux.

Finca de 5 hectáreas con asistencia sísmica en la región de Marche
En el corazón de las colinas de Las Marcas, donde la vista se desliza libremente entre las siluetas de los pueblos medievales y el cielo azul, ofrecemos a la venta una propiedad independiente que encarna el equilibrio perfecto entre potencial arquitectónico y naturaleza prístina. Una casa donde el silencio solo se ve interrumpido por el susurro del viento, ofreciendo un remanso de paz absoluta.

La propiedad cuenta con un camino municipal totalmente asfaltado que conduce a la entrada, lo que garantiza un fácil acceso en cualquier época del año sin sacrificar la privacidad total.

Residencia principal (173 m²): Distribuida en tres plantas, la casa ofrece amplios espacios. La planta baja alberga la sala de estar con baño y una amplia bodega; la primera planta cuenta con tres luminosos dormitorios dobles con vistas al valle; la segunda planta ofrece un ático sin terminar, un espacio versátil que se puede transformar en un estudio panorámico o una zona de relax.

Anexos: Un amplio garaje de aproximadamente 50 m2 y un almacén/cobertizo de herramientas independiente completan la propiedad, ofreciendo todo el espacio necesario para pasiones y proyectos.

La ventaja de las contribuciones en caso de terremoto
Esta es una oportunidad única para quienes buscan tranquilidad al renovar. La propiedad se beneficia de fondos gubernamentales ya asignados para la restauración de una parte del edificio tras el terremoto.
El financiamiento cubre íntegramente las obras estructurales y de consolidación, así como la restauración completa de esta parte. Esto reduce drásticamente los costos, permitiéndole invertir en la personalización estética y la comodidad de su nuevo hogar.

La Tierra: 50.000 metros cuadrados de belleza despreocupada
Rodeada de aproximadamente 5 hectáreas de terreno, la finca ofrece un paisaje rural auténtico y bien cuidado:
El terreno está actualmente arrendado a un agricultor local. Esto significa que podrá disfrutar de la vista de campos impecablemente cultivados y limpios, sin necesidad de mantenimiento ni esfuerzo físico.
Libertad de elección: Usted puede elegir si desea mantener la gestión pasiva (cobro de renta agrícola) o recuperar la posesión directa de los fondos para iniciar su propio proyecto agrícola personal.
¿Por qué elegirlo?
Porque no es solo una compra de bienes raíces, sino una inversión inteligente en tu calidad de vida. Es el lugar donde puedes ver tu proyecto cobrar vida, protegido por beneficios económicos tangibles y rodeado de un terreno que respira vida.

Para revisar documentación técnica, planos y detalles sobre las contribuciones sísmicas, le invitamos a agendar una cita en la oficina.