Ферма 10 спальни, 1187 м²

Фермо, Фермо (провинция)

В 1998 году владельцы случайно обнаружили чудесное место в центре Италии. На самом деле им просто нужен был дом, где можно провести отпуск, но вскоре у них возникла определенная собственная динамика:
Рядом с домом находился старый виноградник с примерно 40 лозами, из которых с помощью соседей было произведено около 50 литров хорошего натурального красного вина. Но им, любителям вина с семьей и друзьями, 50 литров было просто недостаточно! Поэтому в 1999 году они решили создать новый виноградник, отвечающий их потребностям. Новый виноградник дал ошеломляющий результат: 1200 литров лучшего Россо Пичено. Два дополнительных виноградника с Вердиккио, Мерло и Каберне Совиньон увеличили производство.

В 1999 году они также купили у своего соседа, отказавшегося от сельского хозяйства, старый фермерский дом с 4 гектарами земли, на котором была разбита плантация деревьев площадью ок. 1,2 гектара с вишней и грецкими орехами для производства древесины, а также плантация трюфелей. В 2002 году к еще 1,9 гектарам был добавлен фермерский дом, первый этаж которого был превращен в небольшой винный погреб, а два верхних этажа - в агротуристические апартаменты с бассейном и с тех пор сдаются в аренду туристам со всего мира. 2009.

Но этого мало: в 2006 году к нему выкупили еще 2,5 га прилегающих территорий, на которых в 2007 году был посажен большой виноградник; Площадь владения выросла до 12 гектаров, а винный погреб стал слишком мал. Поэтому в 2010 году был построен новый подземный винный погреб (330 м²), который открылся в 2011 году.

Интенсивный контакт с природой и сельским хозяйством вызвал воспоминания:
Никакой химии! Никаких искусственных удобрений! Никаких ядов! С тех пор эти альтернативные методы ведения сельского хозяйства определили то, как мы работаем не только на винограднике, но и в винном погребе. Винодельня стала теперь целью ее жизни, мечта, о которой она никогда не мечтала, сбылась!

Весь бизнес, связанный с агротуризмом, сельским хозяйством и винным погребом, теперь находится в ведении сотрудников.

Краткое содержание:
12,4 га земли из них:
2,4 га виноградников (Россо Пичено DOC)
Сорта винограда: Санджовезе, Монтепульчано, Мерло, Каберне Совиньон, Барбера, Галлиоппо, Вердиккио.
Около 0,5 га оливковой рощи с 80 оливковыми деревьями, годовое производство около 250 литров оливкового масла первого отжима.
около 5,6 га плантаций ореха и вишни для производства древесины,
ок. 1,1 га плантации дуба и фундука с тартуфией.
ок. 2,5 га леса, луг, проезжая часть.

Чтобы использовать возможности винного погреба, виноград сортов Вердиккио, Галлиоппо, Каберне Совиньон и Сира закупается на соседних виноградниках площадью около 2,1 га.

Общий объем винного погреба 75 730 л.
41 резервуар из нержавеющей стали по 980 л каждый (всего 40 180 л)
90 барриков по 225 л (всего 20 250 л)
Сетчатый ящик для хранения бутылок 45 x 340 л (общий объем 15 300 л)

Общая площадь здания составляет около 1187 м² жилой и полезной площади. того, что:
Дом А, жилой дом площадью ок. 257 м², полностью отремонтированный:
3 спальни, 2 ванные комнаты, гостевая комната, кухня, гостиная с открытым камином, римская баня с джакузи, кантина (подвал), частный бассейн;
Отопление: Радиаторы совмещенные с газовым котлом, сжиженный газ, камин, солнечное отопление.
Горячее водоснабжение совмещено с газовым котлом, сжиженным газом, камином, солнечной батареей.
ванные комнаты с дополнительным подогревом пола,
Водоснабжение: общественная сеть

Casa B, гостевой дом-агротуризм ок. 360 м², полностью отремонтированный:
6 спален, 4 ванные комнаты, 2 кухни, 2 гостиные,
каждый с открытым камином, террасой, таверной с духовкой, мастерской, собственным бассейном.
Отопление: Радиаторы с газовым котлом сжиженный газ.
Горячая вода: с солнечной батареей и с газовым котлом на сжиженном газе.
Водоснабжение: общественная сеть

Casa C, загородный дом ок. 240 м²:
Проект сноса и реконструкции в оригинальном стиле, начало строительства запланировано на июнь 2024 года.
Отопление: Теплый пол газовым котлом + тепловой насос.
Горячая вода: газовый котел сжиженного нефтяного газа + тепловой насос.
Водоснабжение: общественная сеть

Подземная винодельня около 330 м², дегустационный зал, хранилище для резервуаров из нержавеющей стали, хранилище для барриков, хранилище для бутылок, без отопления, горячая вода через электрический котел, кондиционирование: осушитель, увлажнитель, естественная вентиляция через приточные и вытяжные трубы, подача воды из общедоступная сеть.

Общее электроснабжение всех зданий: фотогальваника 8 кВт + общественная электросеть.

Водоснабжение сельского хозяйства: колодец глубиной 80 м, производительность ок. 50 000 л/сут.

Удобства: подключение электричества, фотоэлектрическая система, подключение воды, колодец, центральное отопление, солнечная тепловая система, полы с подогревом, камин, бензобак, широкополосный доступ в Интернет, спутниковое телевидение, автоматические ворота, бассейн, сауна, частная парковка, терраса, виноградник, оливковая роща, сад.

Энергоэффективность:
Источники энергии: электричество, сжиженный газ, солнечная (фотоэлектрическая), солнечная (тепловая).
C Общая энергоэффективность:
76,03 кВтч/м²*год от невозобновляемых источников энергии (EPgl,nren)


Комиссия покупателя: 4,88% (4% плюс 22% НДС) от стоимости покупки.