Фермерский дом 1 спальня, 450 м²

Лапедона, Фермо (провинция)

Un luogo dove natura, panorama e impresa si incontrano: il progetto perfetto per un esclusivo Agri-Glamping.

In una posizione privilegiata, con splendida esposizione a sud e una vista aperta che spazia fino al mare, proponiamo una proprietà di rara reperibilità composta da circa 3,5 ettari di terreno agricolo, impreziosito da piante mature e perfettamente inserito in un contesto paesaggistico di grande fascino.

Il cuore della proprietà è rappresentato da un magazzino di circa 400 mq, già realizzato, che offre straordinarie potenzialità di sviluppo. La sua destinazione d'uso può essere modificata, rendendolo ideale per la realizzazione di spazi comuni dedicati agli ospiti, come reception, area ristoro, sala polifunzionale, wellness o servizi a supporto di un'attività ricettiva.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal fatto che il fabbricato è già predisposto con colonne portanti per la futura realizzazione di una residenza privata al piano superiore, destinata al proprietario Imprenditore Agricolo Professionale (IAP), unica fattispecie che consente tale edificazione.

A circa 50 metri dal fabbricato principale si trova un secondo edificio dal fascino unico, caratterizzato da un'elegante architettura con torretta. Disposto su due livelli, di circa 50 mq totali, ospita al piano terra una graziosa cucina, mentre al piano superiore si trovano una camera da letto e un bagno, ideale come alloggio, dependance o suite esclusiva.

La posizione rappresenta uno dei punti di forza assoluti della proprietà: il panorama sul mare, la tranquillità della campagna e la vicinanza a località di grande interesse come Torre di Palme, il centro storico di Fermo e le spiagge della costa adriatica, creano un equilibrio perfetto tra privacy, accessibilità e valore turistico.

Per caratteristiche, ubicazione e potenzialità edificatorie, questa proprietà si presta in modo eccellente alla realizzazione di un Agri-Glamping di alto livello, capace di offrire un'esperienza autentica immersa nella natura senza rinunciare al comfort e all'esclusività. Un investimento destinato a distinguersi in uno dei segmenti turistici oggi più richiesti.

A supporto dell'acquirente è disponibile consulenza fiscale e agronomica, per accompagnare ogni fase dello sviluppo del progetto imprenditoriale.

CARATTERISTICHE

- Esposizione sud  
- vista sulle colline marchigiane e monti Sibillini
- Casolare completamente ricostruito con materiali antichi originali di recupero, pietra, mattoncini , pianelle e cotto.
- Piscina autorizzabile

CONDIZIONI E FINITURE

Il casolare è stato oggetto di un intervento di ricostruzione completa che ha seguito le normative antisismiche all'epoca dei lavori, preservando tutti i caratteri architettonici tipici del casale marchigiano. 
Le condizioni strutturali del fabbricato, degli impianti, degli infissi e delle finiture sono perfette.
Gli ambienti sono provvisti di aria condizionata.

UTILIZZO e POTENZIALE

La proprietà si presta a molteplici destinazioni d’uso, come prestigiosa residenza privata di campagna o come esclusiva casa vacanza, con ampi spazi interni ed esterni in pieno contatto con la natura. 
La vicinanza al borghi di Monte Rinaldo e Montalto delle Marche, ed ai principali assi viari della provincia di Fermo e Ascoli Piceno, garantisce un'ottima accessibilità, senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy tipici della campagna marchigiana.

POSIZIONE

A breve distanza dalla costa adriatica e dalle spiagge a soli 25 min in auto, nonché dall’entroterra collinare con percorsi escursionistici e ciclo-turistici. 
Nelle vicinanze si trovano i borghi medievali di Ortezzano, Santa Vittoria in Matenano, Montedinove, Montelparo, Offida e molti altri, oltre a produttori locali di vino e olio d’oliva.

Eccellente raggiungibilità tramite i principali collegamenti viari.

-Supermercato a 4 km
-Costa a 25 km
-Lago a 20 km
-Stazione sciistica a 45 km
-Aeroporti Ancona - Falconara a 100 km (1 hour) Pescara 120km (1 hour 15 mins)

*Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Sono state redatte sulla base dei dati disponibili al momento della pubblicazione, pertanto, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze, omissioni o aggiornamenti successivi.
Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo della posizione dell'immobile.