Квартира 2 спальни, 97 м²

Порто-Сан-Джорджо, Фермо (провинция)

PENTHOUSE IN THE HEART OF PORTO SAN GIORGIO WITH A SEA VIEW

In Porto San Giorgio, at Via Alessandro Trevisani 79, we offer for sale a 97 sq m apartment renovated in 2022, located on the sixth and top floor with elevator, in a particularly convenient location for both the town center and the sea.

The location is certainly one of the property's strong points: we are centrally located, just steps from the train station and the sea, with shops and main services easily reachable on foot.

From the balcony, the view opens onto the city and reaches the sea, clearly visible from the house.

The apartment is located in a building built in 1971, comprising 16 condominiums and maintained in good condition. Condominium fees are reasonable, approximately €45 per month.

Entering the house we find clearly distinct rooms and a functional distribution.

The living area includes a large and bright living room with direct access to the balcony and a separate eat-in kitchen, also connected to the outdoor space.

The sleeping area features a double bedroom overlooking the balcony, a second bedroom, and a bathroom with window and shower.

The corridor also features convenient wardrobes, useful for increasing the storage space of the house.

The home is in good condition and features double-glazed PVC windows, shutters, mosquito nets, radiator heating, a new boiler, air conditioning, a video intercom, and a security door.

The property also includes an attic, useful as additional storage space, and the possibility of using the shared bicycle storage room, a particularly welcome convenience considering the proximity to the center and the seafront.

A perfect solution for those looking for a year-round home in Porto San Giorgio, but also ideal as a seaside second home thanks to its central location, proximity to the beach and train station.

Energy Class D

Price 335,000.00

For more information or to schedule a visit, contact us!

PENTHOUSE IM HERZEN VON PORTO SAN GIORGIO MIT MEERBLICK

In Porto San Giorgio, Via Alessandro Trevisani 79, bieten wir eine 97 m² große Wohnung zum Verkauf an, die im Jahr 2022 renoviert wurde und sich im sechsten und obersten Stockwerk mit Aufzug befindet. Die Lage ist besonders günstig, sowohl für die Innenstadt als auch für das Meer.

Die Lage ist sicherlich einer der größten Pluspunkte der Immobilie: Wir befinden uns in zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Bahnhof und vom Meer entfernt, und Geschäfte sowie alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Vom Balkon aus hat man einen weiten Blick über die Stadt bis hin zum Meer, das vom Haus aus gut zu sehen ist.

Die Wohnung befindet sich in einem 1971 erbauten Gebäude mit 16 Eigentumswohnungen, das sich in gutem Zustand befindet. Die monatlichen Nebenkosten sind mit ca. 45 € angemessen.

Beim Betreten des Hauses finden wir klar voneinander abgegrenzte Räume und eine funktionale Raumaufteilung vor.

Der Wohnbereich umfasst ein großes und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und eine separate Wohnküche, die ebenfalls mit dem Außenbereich verbunden ist.

Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer mit Blick auf den Balkon, ein zweites Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche.

Im Flur befinden sich außerdem praktische Einbauschränke, die den Stauraum des Hauses vergrößern.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über doppelt verglaste PVC-Fenster, Rollläden, Moskitonetze, Heizkörperheizung, einen neuen Heizkessel, Klimaanlage, eine Video-Gegensprechanlage und eine Sicherheitstür.

Zur Immobilie gehört außerdem ein Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum dient, sowie die Möglichkeit, den gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum zu nutzen - ein besonders willkommener Komfort angesichts der Nähe zum Zentrum und zur Küste.

Eine perfekte Lösung für alle, die ein ganzjähriges Zuhause in Porto San Giorgio suchen, aber dank seiner zentralen Lage, der Nähe zum Strand und zum Bahnhof auch ideal als Zweitwohnsitz am Meer.

Energieklasse D

Preis 335.000,00

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie uns!

PENTHOUSE AU CŒUR DE PORTO SAN GIORGIO AVEC VUE SUR LA MER

À Porto San Giorgio, au 79 Via Alessandro Trevisani, nous proposons à la vente un appartement de 97 m² rénové en 2022, situé au sixième et dernier étage avec ascenseur, dans un emplacement particulièrement pratique à la fois pour le centre-ville et la mer.

L'emplacement est assurément l'un des atouts majeurs de la propriété : nous sommes situés en plein centre-ville, à deux pas de la gare et de la mer, avec des commerces et des services principaux facilement accessibles à pied.

Du balcon, la vue s'ouvre sur la ville et s'étend jusqu'à la mer, parfaitement visible depuis la maison.

L'appartement se situe dans un immeuble de 1971 comprenant 16 appartements en copropriété, bien entretenu. Les charges de copropriété sont raisonnables, environ 45 € par mois.

En entrant dans la maison, on découvre des pièces bien distinctes et une distribution fonctionnelle.

L'espace de vie comprend un grand salon lumineux avec accès direct au balcon et une cuisine dînatoire séparée, également reliée à l'espace extérieur.

L'espace nuit comprend une chambre double donnant sur le balcon, une deuxième chambre et une salle de bains avec fenêtre et douche.

Le couloir comprend également des armoires pratiques, utiles pour augmenter l'espace de rangement de la maison.

La maison est en bon état et comprend des fenêtres en PVC à double vitrage, des volets, des moustiquaires, un chauffage par radiateurs, une chaudière neuve, la climatisation, un interphone vidéo et une porte de sécurité.

La propriété comprend également un grenier, utile comme espace de rangement supplémentaire, et la possibilité d'utiliser le local à vélos commun, un atout particulièrement appréciable compte tenu de la proximité du centre et du front de mer.

Une solution parfaite pour ceux qui recherchent une résidence principale à Porto San Giorgio, mais également idéale comme résidence secondaire en bord de mer grâce à sa situation centrale, sa proximité avec la plage et la gare.

Classe énergétique D

Prix 335 000,00

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous !

ÁTICO EN EL CORAZÓN DE PORTO SAN GIORGIO CON VISTAS AL MAR

En Porto San Giorgio, en Via Alessandro Trevisani 79, ofrecemos a la venta un apartamento de 97 m² reformado en 2022, situado en la sexta y última planta con ascensor, en una ubicación especialmente conveniente tanto para el centro de la ciudad como para el mar.

La ubicación es sin duda uno de los puntos fuertes del establecimiento: estamos en una zona céntrica, a pocos pasos de la estación de tren y del mar, con tiendas y servicios principales fácilmente accesibles a pie.

Desde el balcón, la vista se abre a la ciudad y llega hasta el mar, claramente visible desde la casa.

El apartamento está ubicado en un edificio construido en 1971, que consta de 16 viviendas y se encuentra en buen estado de conservación. Los gastos de comunidad son razonables, aproximadamente 45 € al mes.

Al entrar en la casa, encontramos habitaciones claramente diferenciadas y una distribución funcional.

La zona de estar incluye un salón amplio y luminoso con acceso directo al balcón y una cocina-comedor independiente, también conectada con el espacio exterior.

La zona de descanso cuenta con un dormitorio doble con vistas al balcón, un segundo dormitorio y un baño con ventana y ducha.

El pasillo también cuenta con prácticos armarios, útiles para aumentar el espacio de almacenamiento de la casa.

La vivienda se encuentra en buen estado y cuenta con ventanas de PVC de doble acristalamiento, contraventanas, mosquiteras, calefacción por radiadores, una caldera nueva, aire acondicionado, videoportero y puerta de seguridad.

La propiedad también incluye un ático, útil como espacio de almacenamiento adicional, y la posibilidad de utilizar el cuarto compartido para guardar bicicletas, una comodidad especialmente bienvenida dada la proximidad al centro y al paseo marítimo.

Una solución perfecta para quienes buscan una vivienda permanente en Porto San Giorgio, pero también ideal como segunda residencia junto al mar gracias a su ubicación céntrica, su proximidad a la playa y a la estación de tren.

Clase energética D

Precio 335.000,00

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