Коммерческая недвижимость , 3226 м²

Порто-Сант'Эльпидио, Фермо (провинция)

Порто Сант’Эльпидио - промышленный/коммерческий комплекс со шоурумом, офисами и складами в промышленной зоне Север

В самом сердце промышленной зоны Север в Порто Сант’Эльпидио, всего в 5 минутах от съезда с автомагистрали A14 и с прямым доступом к автомагистрали SS16 Adriatica, мы предлагаем промышленный и коммерческий комплекс в отличном общем состоянии: около 1430 кв.м. крытой площади, отделанной качественными материалами, оснащенной всеми удобствами и системой безопасности, свободной с трех сторон и готовой к использованию.
Реальная возможность для тех, кто ищет представительное место с идеально интегрированными рабочими и логистическими пространствами.

Здание легко разделяется на 2 независимые единицы благодаря своей естественной структуре. Помещение с доступом с улицы Океана Тихий доступно немедленно, а с улицы Балтийского моря в настоящее время сдано в аренду, что обеспечивает гарантированный доход от аренды.

Распределение пространства

Комплекс состоит из нескольких корпусов общей крытой площади около 1430 кв.м. с внешней двором площадью 1780 кв.м., из которых 693 кв.м. предназначены для выделенной парковки. Здание доступно с двух улиц: Via Oceano Pacifico и Via Mar Baltico.

Свободная часть доступна немедленно

Шоурум / Первый этаж - площадь 210 кв.м
Первый корпус включает в себя шоурум и выставочную зону: ухоженное и представительное пространство с централизованной системой кондиционирования воздуха с помощью теплового насоса. На первом этаже, помимо выставочного пространства, находятся ресепшн, оборудованный туалет для людей с ограниченными возможностями с раковиной и техническое помещение для инженерных систем - все организовано для обеспечения функциональности и порядка в профессиональном представительном контексте.

Офисы - Первый этаж - площадь 190 кв.м
Целый независимый первый этаж, доступный по двум элегантным лестницам из железа и дуба, полностью предназначен для офисов. Этаж состоит из двух отдельных офисов, каждый со своей ванной комнатой, и просторной открытой переговорной комнаты, полностью свободной от колонн или структурных препятствий - гибкая конфигурация, которая позволяет размещать структурированные команды, разделять отделы или принимать клиентов и партнеров в профессиональном и конфиденциальном контексте.

Склад 1 с офисным боксом - 386 кв.м


Просторный склад с полезной высотой 5 метров, доступный с улицы Океана Тихий через электрические ворота для автомобилей и противопожарные двери. Оснащен внутренним офисным боксом для оперативного управления. Выделенная зона погрузки и разгрузки позволяет маневрировать даже с транспортными средствами среднего размера.

Помещение в аренде

Склад 2 - 502 кв.м - Склад 3 - 145 кв.м
Два дополнительных независимых склада с полезной высотой 5 метров, доступные с улицы Балтийского моря через ручные ворота для автомобилей. Идеально подходят для выделенного склада, архива материалов или пространств, поддерживающих основные виды деятельности. Их независимость делает их легко назначаемыми для отдельных функций или арендуемыми самостоятельно.

Внешние пространства

Внешний двор площадью 1780 кв.м. обеспечивает полную свободу передвижения: комплекс свободен с трех сторон, с двойным автомобильным доступом с улицы Океана Тихий и улицы Балтийского моря. Площадь перед зданием включает в себя выделенную парковку примерно на 10 легковых автомобилей на 693 кв.м., специально предназначенных для этого, а также отдельные зоны для погрузки и разгрузки вблизи входов в склад. Композиция из отдельных корпусов с двойным входом делает комплекс естественно разделяемым на две независимые единицы, каждая со своим собственным доступом - реальная возможность для тех, кто рассматривает возможность частичной аренды или двойного использования.

Безопасность и инженерные системы
Тройные противоударные стеклопакеты по всему зданию. Анти-вторженческая и сейсмическая сигнализация с системой камер. Обнаружение дыма и автоматическое отключение электроэнергии. Пожарный насос и огнетушители. Автоматические ворота для автомобилей с контролируемым доступом. Электрические ворота для автомобилей на главном складе с улицы Океана Тихий...