Особняк 4 спальни, 526 м²

Змерилло, Фермо (провинция)

Charming Country Estate with Outbuildings and Panoramic Land - For Sale in Smerillo, Fermo (Le Marche)
We are delighted to offer this exclusive and atmospheric rural estate nestled in the heart of Le Marche. Set in a peaceful, elevated position, the property enjoys stunning views and is just minutes from the picturesque village of Smerillo and the enchanting Lake San Ruffino, which can be seen directly from the estate.

The property includes:
A main farmhouse spread over three levels, offering over 500 sqm of space, structurally sound and well-maintained, featuring a classic tiled roof, stone and brick load-bearing walls, and concrete beam floors
A spacious panoramic terrace of approximately 140 sqm, with direct access from both the bedrooms and living areas
Two separate outbuildings (approx. 40 sqm and 30 sqm), with the potential for demolition and reconstruction, allowing for up to 100 sqm of new build space
10,000 sqm of agricultural land (with the option to extend up to 14 hectares), mostly arable, enriched with fruit trees and numerous olive trees - available separately for €100,000

Layout of the farmhouse:
Ground floor: Around 280 sqm of stables, cellars, and storage rooms
First floor: A self-contained, heated apartment in good condition, comprising a kitchen, living room, two double bedrooms (one with en-suite bathroom), one twin bedroom, one single bedroom, and a shared bathroom. All bedrooms and the living area open directly onto the terrace
Second floor: A large unfinished attic space currently used for storage, accessible via an internal staircase

This property is ideal as a private residence or for a country hospitality venture, with access to grants and low-interest financing options available for rural development projects.

Strategically located just 30 minutes from both the Adriatic Coast and the Sibillini Mountains, and with all essential services within easy reach.

The sale can be split to suit different needs, offering flexibility for potential buyers.

Contact us for more information or to arrange a viewing. A rare opportunity to experience the authentic beauty of Le Marche!

Encantadora Propriedade Rural com Anexos e Terreno Panorâmico - À Venda em Smerillo, Fermo (Marche)

Temos o prazer de apresentar, com exclusividade, esta charmosa propriedade rural situada no coração da região de Marche. Em posição tranquila e elevada, oferece vistas deslumbrantes e fica a poucos minutos do pitoresco vilarejo de Smerillo e do encantador Lago de San Ruffino, visível diretamente da propriedade.

A propriedade inclui:
Casa principal em três níveis, com mais de 500 m², em excelente estado estrutural, com telhado de telhas no estilo clássico, paredes de pedra e tijolo, e lajes de concreto armado
Amplo terraço panorâmico de aproximadamente 140 m², com acesso direto dos quartos e da área de estar
Dois anexos separados (cerca de 40 m² e 30 m²), com possibilidade de demolição e reconstrução, permitindo até 100 m² adicionais de área edificável
Terreno agrícola de 10.000 m², com possibilidade de ampliação para até 14 hectares, em sua maior parte cultivável, com árvores frutíferas e numerosos oliveiras - disponível separadamente por € 100.000

Distribuição da casa principal:
Térreo: Aproximadamente 280 m² de estábulos, adegas e depósitos
Primeiro andar: Apartamento independente com aquecimento, em bom estado, composto por cozinha, sala de estar, dois quartos de casal (um com banheiro privativo), um quarto duplo, um quarto individual e um banheiro comum. Todos os quartos e a sala têm acesso direto ao terraço
Segundo andar: Amplo espaço inacabado, atualmente utilizado como depósito, acessível por escada interna

Ideal tanto como residência particular quanto para empreendimento de turismo rural, com acesso a incentivos não reembolsáveis e/ou financiamentos com condições especiais.

Localização estratégica, a apenas 30 minutos do Mar Adriático e das Montanhas Sibillini, com serviços essenciais de fácil acesso.

A venda pode ser fracionada, oferecendo flexibilidade de acordo com as necessidades do comprador.

Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Uma oportunidade única de viver a autêntica beleza de Marche!